2024年海宁哪些屋子会连续跌？
·一、投资客扎堆的楼盘。随着北上广深逐步开始开放限购屋子，买在海宁的投资客大量出逃，卖掉之后买一线城市。以是我以为海宁四街道投资客过多的楼盘还有一定下跌空间，尤其是由拳路北面有些质量有问题的楼盘。
·二、开拓商倒闭或者爆雷的楼盘。随着房龄越来越大，小区也会缺少口碑支撑，由于开拓商已经没了。楼盘后续如果由于一些屋子质量、消防、公共和私人空间划分的问题，根本就找不到人寻不利。不仅仅是开拓商，开拓商旗下的物业管理公司子公司也会随着爆雷，后续的管理做事质量肯定跟不上了。
·三、房票安置房或者州里拆迁安置户或者市区拆迁户在小区里面占比达到一半以上，并且入手价格相对付普通商品房价格差距非常大的，我以为这类屋子还有下跌空间。
·四、学校不好的小面积住宅。包房里的小姐妹都回内地相亲了，大老板也包不起小姐妹了，小姐妹要含泪甩卖分离费了，这种屋子自然会贱卖。
·五、没有电梯，缺少拆迁观点，地段也不好的老屋子。就像60岁还要60万彩礼的老姑娘，永久都是房价下行的第一个受害者。
·六、客户群体以外地投资客为主，炒作旅游或者养老观点的高价一手房。没有外地投资客来买了吗？自然会降。
·七、小区业委会成员。有社区物业高管或者房产中介深度参与的比例高达50%以上，并且存在灰色收入，小区财政不公开，业主和业委会抵牾重重的小区。我说过很多次了，小区业主的组成身分很大程度上直接或者间接决定了房价涨跌。
·八、无人问津的乡窝头屋子。投资就不要买那边了，有关部门都要赶人到市区里面去买了。当务之急肯定先是稳住中央城区房价。
·九、开盘2年以上，成交套数在个位数徘徊，或者一贯捂盘，没有取得预售证，交付韶光特殊久，地段现在看来已经没落，或者没有近在面前方案的单价2万4以上的韭菜盘。这种楼盘倒是有一个好，不坑穷汉，并且从表面上看售价不会跌。但是会通过房票或者企业团购、工抵等办法阴跌一半旁边。
·十、学校划分调度之后学校变得没有以前那么好的小区。今年的学校划分肯定有大的变动，特殊是城东南这边，原来南苑初中一下划到静安初中，不管别人再怎么画饼，总以为跟以前比较还差点意思。
以上10条是我个人以为这些屋子有下跌的预期而已，宏不雅观调控180度掉头的事情时有发生，请以实际为准。
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