本日说一下2月尾土拍的滨湖02号地块。这块地在滨湖省府东板块，很小59亩，容积率2.0，大概方案7-8栋楼的样子，产品能做小高层加高层的搭配。
这块地西边是置地上玺和保利和光尘樾，北边是十五里河公园，北边的景不雅观视野不错。东边是滨湖沁园，分三个区，面积不小，南边未方案待开拓，后面估计也是要供应出来的。
省府东现在新居除了远大九庐，基本上没有其他楼盘再卖了。去年年初省府东新楼盘卖3万，基本上都是摇号，那个时候市场好，远大九庐后来涨价到了35400，叠加市场下行，现在平稳发卖。
当场位来看，远大九庐的位置更加好一点，产品上是洋房加小高层，产品线上也更加好一点。按照目前的发卖速率，后面肯定是要和滨湖02号地块形成竞争。滨湖02号地块只能做小高层加高层，产品线和位置上输了一筹，看看后面能不能在品牌、产品设计还有价格上争取一些竞争力。
不过省府东随着22年底到23年初批量供应之后，高层和小高层的产品太多了，总觉得省府东除了住宅、商业、学校、医疗等，其他的配套也不是很出彩，且看后面怎么发展。
