玉米大豆价格低于预期，直接影响第二年地皮流转价格，价格过高地皮的经营者承担不起风险；但地皮价格过低则会影响地皮发包者的利益。每年冬春时节，地皮流转的“发包”庄家都会同步按粮食市场价格变革来调度地皮价格。
佳木斯市农业屯子局副局长申庆龙说：“现在的农人理解市场、节制市场的能力相称高，在地皮‘发包’时，每个庄家心里都有一笔账，他会根据粮食市场价格高低、周边地价、地皮质量进行综合考虑，每公顷地皮会给‘承包’户预留出3000元旁边收入空间，末了再与‘承包’户进行价格博弈。”
新华财经在黑龙江省齐齐哈尔、绥化、佳木斯等粮食主产区调研时创造，为了稳定地皮流转面积，许多粮食栽种主体会先期支付给地皮“发包”户预定用度，一方面不管地皮价格如何变革，先把地皮“摁住”，以稳定双方的地皮再承包关系，另一方面地皮“发包”户拿到预支金后，不能再把地皮流转给别人。
地皮流转本钱低于往年引起价格博弈黑龙江省玉米、大豆、水稻等农作物栽种集约化程度非常高，新的地皮经营主体通过地皮流转和委托经营的办法，将地皮集中起来，大面积、大机器规模化经营。从今年地皮流转情形看，绝大部分流转地皮都“名花有主”，由于地皮“发包”方与“承包”方对目前的市场行情都心知肚明，双方在环绕地皮流转价格进行末了博弈，很快就会尘埃落定。
肇东市鑫伯利农机互助社2023年以每亩1330元的价格，从庄家手中流转地皮3000亩。2024年，同样地块、同样规模，经由多次讨价还价，终极地皮流转用度降到了每亩1000元。业内人士认为，由于肇东市地处黑龙江第一二积温带，玉米产量高，鑫伯利农机互助社去年参与的玉米单产提升行动项目，均匀亩产达到2053斤，地皮流转价格较上一年度虽有所低落，但与其它产粮大县比较仍处于高价位。
佳木斯市地处三江平原，耕地面积2900万亩，是我国北方粳稻和玉米主产区，2023年粮食总产228.6亿斤，2024年粮食总产操持达到240亿斤。佳木斯市汤原县农业屯子局副局长王程说：“现在汤原县各大粮食栽种主体早已确定了地皮流转地块，种子、化肥、农药也已准备完好，大型农机具已检修完毕，就等着下地春耕。从汤原县地皮流转价格来看，今年略有低落。旱地步盘流转价格每亩800—900元，去年每亩价格900—1000元。现在是末了确定地皮流转价格的时候了。”
鼓励创新地皮经营办法提升粮食综合产能近年来，随着地皮流转、地皮托管等新的地皮经营办法推广运用，农人们在经营地皮的实践中，总结出了形式多样的地皮经营办法，为有效提升粮食综合产能，掩护国家粮食安全做出了积极贡献。
剖析人士指出，无论是将地皮集中到专业栽种者手中的地皮流转，还是将自家地皮委托给专业栽种机构去经营，都在很大程度上开释了生产力，提高了地皮利用率和粮食综合产能。但是，地皮的经营办法还有许多潜力待挖掘开释，鼓励农人在当代化农业生产中创新创造已成为新趋势。
汤原县大屯粮食栽种专业互助社是国家级示范社，互助社采纳带地带资入股的办法，将地皮集中经营。互助社目前有109户社员，4018亩地皮全程托管，统一耕、种、防、收、售、利。2023年，在粮食价格低于预期的情形下，互助社每公顷分红18558元。互助社理事长王和说，互助社每年不仅种好自己的地，还要在植保、喷肥喷药环节惠及互助社之外的庄家，带领村落民共同增产增收。
业内人士认为，这类互助社的特点在于，它省去了与庄家谈地皮承包价格的环节，也避免巨额资金一次性投入风险，真正实现风险共担、互助共赢。汤原县大屯粮食栽种专业互助社理事长王和说：“老百姓把最宝贵的地皮交给咱，咱种地得凭良心，想尽办法也要把地种好，让村落民多挣点钱。”
肇东市双丽农机互助社经理宋金龙建议，以村落为单位，实行地皮数字化管理，按每户村落民的地号确定地皮面积，将一个村落的地皮分成多少地块，由村落委会统一管理，变“人等承包地”为“地等承包人”。每年由村落委会组织“发包”，秋后按庄家拥有的地皮面积统一结算。这样一是可以办理地皮流转价格参差不齐的问题，二是可以有效办理地皮分散不连片的问题。
来源：新华财经
