项目信息地皮面积：50628.83平方米地皮位置：中山市石岐街道起湾道西侧用场：城镇住宅用地（TOD综合开拓用地）出让年限：住宅70年、商业40年容积率：1.0＜容积率≤4.3建筑密度：≤40%绿地率：≥25%建筑限高：商业商务类建筑≤200米且至少1栋=200米，住宅类建筑≤150米计容建筑面积：50628.83＜计容建筑面积(㎡)≤217703.97地下空间情形：利用性子为地下车库、地下商业、轨道站点及其附属举动步伐等；用地面积39843.32㎡；总建筑面积为104538.24平方米培植期限哀求：2027年2月20日之前开工，在2030年2月19日之前竣工竞得人哀求：用地成交之日起5个事情日内签订《国有培植用地利用权出让条约》竞买担保金：147,450,000元挂牌起始楼面地价：3386.57元/平方米起始总价：737,271,514元最小竞价增幅：34元/平方米公告期：2024年9月28日至2024年12月26日竞买申请韶光：2024年12月27日上午9时至2025年1月13日上午11时网上报价韶光：2024年12月27日上午9时至2025年1月14日上午9时30分地皮交付韶光：2026年2月20日之前
随着中山市石岐区TOD综合开拓用地的出让，这片区域的未来面貌将如何改变？
数据来源：广东省公共资源交易平台
