锐评君理解到，多家楼盘“放大招”，在原有的实景示范区之上，陆续公开地下车库实景、架空层泛会所、更多风格实体样板间等，以十足诚意和十八般身手，来实力“宠粉”！
本日，锐评君为大家选取几家具有代表性的楼盘，一起沉浸式感想熏染南京房企在实景上的持续进阶。
01
南部新城——新睿樾府
创始高定5种生活办法！
不得不说，在实景打造上，金基始终走在前沿。
南部新城新睿樾府3月和4月将先后公开5大实景，包括5号楼建面约171㎡全新观点展示样板间、5号楼南入户花园、实景地下车库等，再次掀起南部新城的美学风暴。
建面约171㎡新横厅轻奢风样板间
即将公开的建面约171㎡样板间，由国际室内设计大师团队HWCD操刀，充分尊重买房人需求，打造新一代横厅体系观点展示样板间。
▲汉白玉色系样板间实景图，实际以交付为准
值得强调的是，此前新睿樾府建面约171㎡的户型，就有汉白玉色系和曜石灰色系两种风格的观点展示样板间。而这次全新样板间公开后，建面约171㎡的户型将有3种风格观点展示样板间。
同时，新睿樾府还供应5套优家精装方案，,为改进买家创始高定5种生活办法，可根据家庭喜好来，自由组合奢阔舒居四居室、行政套房三居室、新一代横厅轻奢三居，充分知足客户个性化高定需求。
▲户型示意图
奢阔舒居四居室，三间寝室和客厅朝南，更适宜与老人同住或者二胎改进家庭。
▲示意图 仅供参考
行政套房三居室，将北向书房融入主卧，呈现建面近40㎡的套房，可知足更高阶改进买家的需求。
▲示意图 仅供参考
新一代横厅轻奢三居，在客厅与南向次卧进行奥妙设计，给买房人更宽阔、更舒适的横厅体验，这一观点展示样板间目前已启动VIP客户预接待。
精装品牌配置上，新睿樾府更是舍得下本。
▲观点展示间实景图，实际以交付为准
厨房里，有博洛尼（或同等档次品牌）橱柜、A.O史密斯（或同等档次品牌）燃气热水器、博世（或同等档次品牌）四件套等；卫生间，有杜拉维特、高仪、唯宝等大牌。
▲观点展示间实景图，实际以交付为准
还有全屋背景墙面系统、岩板+大砖的铺装体系、三玻两腔的窗墙面系统、室内YKK三玻两腔断桥铝系统窗户( 除阳台门、封闭阳台窗、装饰窗) 等，新睿樾府的诚意看得见。
5号楼南侧入户花园，同步亮相
启动VIP客户预接待的，还有5号楼南侧入户花园。
新睿樾府将5号楼入户花园融入社区景不雅观，与中央景不雅观秘境云审察映成趣，又通过入户两侧增加标识墙和水景、入户前设计景墙与镜面水景等元素，未来业主的每一次归家，都能收成如沐东风的美好。
而实景亮相的5号楼南入户花园，不过是新睿樾府园林景不雅观的惊喜之一。
▲示范区实景图，实际以交付为准
得益于地块的方正和33的经纬布局，新睿樾府的园林景不雅观很“均好”，形成“一轴三景”的经典布局，涵盖约180米的仪式中轴、约510米的溜达道、约2000m²的核心景不雅观区、约70米的光影游廊、4大漫享花园、9个入户花园。
新睿樾府还打造“1+3”会所体系——1个约1500㎡高阶会所+3个共约1200㎡架空层泛会所。
▲示范区实景图，实际以交付为准
※ 1个高阶会所，涵盖行政酒廊、书吧、健身房、泳池四大功能空间，构建私密的商务圈层社交娱乐园地、专业的健身活动园地。
※ 3个架空层泛会所，分布在6、10、11号楼，覆盖儿童玩乐、林下读书+喷鼻香氛疗愈花园、自然社交 + 禅思花园三大主题。
新睿樾府的实景“大招”，还有更多惊喜。
4月，实景地库即将更新亮相。
除了更多细节升级，车行入口将首次正式公开。长达26米的超长星空顶金属板材车库顶面，白天仿照日光照射、夜晚仿照残酷星空，温暖每一位业主的归家路。
前来参不雅观的买房人，可开车直接驶入停泊，享受新睿樾府供应的精洗做事，提前感想熏染未来归家的仪式感和爱崇感。
▲建筑立面效果图，以实际交付为准
新睿樾府的洋房外立面、南侧社区实体围墙也将同步展示，约0.6南向超高窗墙比（含装饰窗）、时尚感与优雅范十足的外立面，将是若何的高颜值？不妨耐心等等。
走出新睿樾府，还有实景美好即将更新。
▲示范区实景图，实际以交付为准
以“密路网 小街区”为特色的南部新城创新街区，方案浩瀚特色街巷。新睿樾府西侧的特色街巷，即将焕新绽放。
未来，业主们能在这里品茶、喝咖啡、读书，乃至只是发发呆。
锐评君点评：
南部新城商业、文化、交通等全维度利好正加速兑现，曾经的宏伟蓝图逐步变为现实。
商业上，南京首座万象城落地南部新城估量2025年底开业，未来还将与地铁联通，重塑南部新城商业格局。
文化IP上，南京博物院故宫馆新馆将加速方案培植，中芬互助互换中央估量今年建成交付，南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆新馆等也早已投用。
南京最大的运动中央——全民健身中央已建成，操持今年投入利用。
交通上，在建中的5号线、6号线、10号线二期，均操持2025年建成通车，未来可与2、4、7号线进行换乘。
同期约20家楼盘竞争的南部新城，新睿樾府登场伊始，就以眼见为实的实景示范区和断层式领先的产品力，深深吸引着改进买家的炙热目光。南部新城与新睿樾府连续双向奔赴，为改进买家供应更具品质感的选择。
02
江核——山川江樾
约7000㎡实景示范区，即将启新！
金基在江核打造的山川江樾，将于2024上半年公开约7000㎡的实景示范区。
叠加此前公开的约1.6万㎡实景示范区，山川江樾通过约2.3万㎡的大体量、多场景实景，让买房人更好地感想熏染未来生活。
约5800㎡星级地下车库
首先是实景地下车库的“大尺度”，约5800㎡的实景规模，在南京楼市难有“对手”。
▲效果图，详细以方案验收及实际交付为准
其次是高颜值与高配置，竖状灯条搭配星空顶，残酷如星空；超耐磨环氧地坪，不仅颜值更高，止滑降噪效果也更好；还有知心的高端洗车做事，为业主洗去爱车的风尘仆仆。
无去世角高颜值建筑立面
▲效果图，详细以方案验收及实际交付为准
山川江樾的建筑立面，采取全干挂石材+局部铝板+金属线条外立面，今年上半年2、4和8号三栋楼的外立面，将实景揭晓。
约1400㎡架空层泛会所
山川江樾为“双会所”，包括约2200㎡地下会所和约4200㎡7个架空层泛会所，共计约6400㎡的“会所”空间，将成为1930户业主的未来社交主场。
▲实景图，详细以方案验收及实际交付为准
约4200㎡的架空层泛会所，包括亲子发展、城市会客厅、私宴简餐、老年颐养、康健互动、泳池配套、轰趴区等功能空间，约1400㎡的实景空间将在今年上半年公开。
全体系实体样板间
▲实景图，详细以方案验收及实际交付为准
山川江樾全体系实体样板间将与买房人见面，包括建面约143、171、195和253㎡改进三房与终极四房。
个中，即将亮相的建面约143㎡实体样板间为三房设计，而此前为四房设计，买房人可根据居住需求自主选择。
锐评君点评：
要说2023的“年度热盘”之一，山川江樾当之无愧。不仅是2023年江北唯一摇号盘，还交出首开当日热销117套的征象级成绩单，更是南京第二座、江北唯一一座“中国十大超级豪宅”；
2024山川江樾更是炙手可热。南京网上房地产数据显示，今年1月，山川江樾以遥遥领先的成交金额，问鼎南京楼市1月销冠（2023.12.26-2024.1.25）。
作难堪得一遇的约33万方超级大盘，金基在山川江樾打造了浓墨重彩的园林景不雅观，整体采取大围合式布局，打造约11.8万㎡地面园林景不雅观，内有双会所体系、双泳池等，外有区南北西侧还有三大街角花园。
同时，建面约143㎡、171㎡、195㎡、253㎡的纯粹改进户型，精准知足江北改进买家的多样化需求，也更好保障社区圈层纯粹性。
03
河西青奥——伟星·长江之歌
摩登东方or当代心奢，你选哪款？
除了南部新城与江核，河西青奥滨江也有项目在实景上出新。
近期，伟星·长江之歌公开建面约248㎡实体样板间，可谓看点满满。
独立电梯入户&一梯一户设计 南向双套房
建面约248㎡四房两厅三卫，独立电梯入户、一梯一户设计，入户玄关层高约3.4米，给业主以归家的私密感和仪式感。
整体格局四开间朝南，尤其是近12米的超级跑道阳台，气场卓然；南向双套房设计，均为是全明卫生间；中西双厨+开放式西餐岛台，知足多样烹饪需求。
▲样板间实景图，以交付为准
在全新实体样板间，伟星·长江之歌借用《长江万里图》“纵深来回往覆”的构图手腕，将金陵山水和万里长江的气势与风采藏纳于室内。
室内整体以浅墨墙面搭配古铜色墙裙，并以云中翡翠天然奢石铺装点缀，美感和质感一气呵成。买房人可以根据喜好在摩登东方样板间和去年公开的当代心奢样板间中，挑选精装交付风格。
360°环幕立面
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示范区实景图，详细以交付为准
伟星·长江之歌，采取弧面转角工艺，浅色喷鼻香槟金铝板线条镶嵌于水晶蓝灰立面上，呈现连贯、整体的玻璃立面美感。
约82%的地皮用来造景
伟星·长江之歌拿出约82%的地皮造景，东西长约180米的景不雅观主轴贯穿小区。园林景不雅观中取意万里长江中的“岩壁、岛屿、湖泊、溪水、台地、绿洲、林屿”等7种形态，构建出玉堂华门、浮岛前庭、镜湖水院、溪涧庭院等7重景不雅观享受。
近5000㎡的会所体系
伟星·长江之歌打造1座约2400㎡的会所和6座共计约2500㎡的架空层泛会所，近5000㎡的共享空间只做事于258户业主。
室内空间设计由丹建国际执笔，配备恒温泳池、阅读书吧、瑜伽健身、私宴会客、台球棋牌等功能区；6栋全架空层设计，搭配不同主题风格，延展更多社交空间。
锐评君点评：
2024，河西中、河西南、江心洲都有不少新盘可选，全体河西将有超20家楼盘“正面刚”。
伟星·长江之歌所在的河西青奥滨江，在售的还有天琴华樟和中宁府，以及“储备军”中海G53，均为建面约200㎡（中宁府最小198㎡）以上的千万级大平层。
顶豪内卷时期，河西青奥滨江4家楼盘，各具辨识度。
比如近期公开全新实体样板间的伟星·长江之歌，为南京首个360°环幕立面+YKK AP系统窗+平推窗，并做到栋栋首层架空，室内落地嘉格纳、劳芬、当代等顶配。
