问：市民艾女士在一家家居馆定制了衣柜、橱柜，2023年12月23日付了7万元，条约总金额是78500元，45天之内送货上门，越日开始10日之内安装完成，条约上没有标明节假日除外，直到2024年3月初才把货送过来，但是目前为止没有完成安装事情，并谢绝赔付违约金。该如何维权？
穆斓：艾女士应网络所有与这次交易有关的证据，包括条约、付款凭据、与店家的沟通记录等，这些证据将有助于证明她的权柄和店家的违约行为。
在网络完证据后，艾女士可以考试测验与店家协商，哀求店家按照条约约定完成送货和安装事情，并支付相应的违约金。在协商过程中，出示干系证据支持自己的诉求。如果协商无果，艾女士可以向当地消费者协会或市场监管部门投诉。这些机构常日会对消费者的投诉进行调查，并折衷双方进行办理。如果以上方法均无法办理问题，可以向法院提起诉讼，哀求店家履行条约并支付违约金。
《民法典》第五百零九条规定当事人应该按照约定全面履行自己的责任。第五百六十三条中有涉及当事人一方迟延履行紧张债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现条约目的；当事人可以解除条约。
条约因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约任务，但是当事人另有约定的除外。
问：房屋装修时购买油烟机集成灶，签单付款后越日发卖职员奉告价格未被财务审核通过，须要补齐差价才能发货，这该由谁承担任务？
穆斓：在这种情形下，首先须要查看购买条约或者发卖协议的干系条款。常日情形下，一旦买卖双方签订了条约，并且消费者已经按照条约约定支付了款项，那么卖方就有责任按照条约的约定供应商品或做事。
如果发卖职员在未经财务审核的情形下给出了缺点的价格，并且消费者在不知情的情形下已经根据这个价格付款，那么这个缺点常日应由卖方承担任务。卖方该当尊重与消费者的约定，按照原定价格供应商品。如果卖方坚持哀求消费者补齐差价，这可能构成不公正交易行为，消费者可以谢绝补齐差价，并哀求卖方履行条约或者退还已支付的款项。
问：商住两用房一楼商户擅自安装烟道，油烟和噪音很大，不仅扰民还导致二楼房屋租不出去，如何维权？
穆斓：我的建议是可以先考试测验与一楼的商户友好沟通，指出其擅自安装烟道导致的油烟和噪音问题，希望其能够主动整改，减少扰民征象。如果与商户沟通无果，可以向所在小区物业公司投诉，哀求其参与处理。物业公司有任务掩护小区内的公共秩序和环境，应该对商户的违规行为进行制止和整改。如果物业公司未能有效办理问题，可以向当地环保、城管等干系部门举报商户的违规行为。这些部门会根据干系法律法规进行调查和处理，对违规行为进行惩罚。
油烟污染影响居住环境。根据《中华公民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮做事业经营者应该安装油烟净化举动步伐并保持正常利用，或者采纳其他油烟净化方法，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮做事项目。
产生噪音、震撼对相邻业主造成不利影响的，在《新疆维吾尔自治区物业管理条例》中也有明确规定，业主、业主大会实行机构、物业管理人有权对行为人进行劝阻、制止，哀求行为人停滞侵害、肃清危险、打消妨碍、赔偿丢失。
如果以上协商、投诉等办法均不能办理问题，可以依据上述法律规定，向法院提起诉讼，哀求侵权人停滞侵权，恢复原状，赔偿丢失。
问：违法违规装饰装修造成的整改拆除和规复工程等用度由谁承担？
穆斓：如果违规行为是由于业主的指示或哀求导致的，那么业主须要承担任务。如果是装修公司或承包商未遵守法律法规或行业标准导致违规，那么装修公司或承包商答允担任务。
