11月29日，西安市住建局网站公示4个项目备案价，共1472套房源，区域分布：曲江、高新和灞桥，备案楼盘为曲江城市树、华润·悦玺、辰宇世纪城、南飞鸿鸿锦城。
这次公示4个项目包含曲江新区2个纯新盘：曲江城市树、华润·悦玺；老盘加推：辰宇世纪城、南飞鸿鸿锦城。全部为毛坯备案。
备案价格最低的项目是灞桥区辰宇世纪城，毛坯12800元/㎡，价格最高的为曲江城市树，备案均价25655元/㎡。
备案楼盘信息
1、华润悦玺
备案楼栋：1、2、4、7、10#
房源套数：376套
备案面积：145-206㎡
备案均价：23711元/㎡
华润悦玺位于曲江新区雁展路以南、汇新路以西，妥妥的曲江一期板块，华润改造的电视塔CCBD片区共开拓2个住宅地块，一个是去年的网红盘华润悦府，一个便是华润悦玺。
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华润悦玺共方案10栋大平层，本次公示了目前工程进度达标的5栋，交房韶光估量2024年年初。项目北侧便是8号线雁展路，往东是2号线会展中央。一起之隔是曲江会展中央，南侧是华润悦府。
周边学校有曲江十六小，这个板块今年划分的小学便是这个，中学是曲江一中。详细学区划分要等项目交房后确定。
这个区域是曲江一期的商务中央，周边甲级写字楼非常多，大型购物中央如万象天地等全部都已开业。片区成熟，区位优质。
华润悦玺本次是毛坯备案，但据悉发卖办法是毛坯+精装包的形式。之前悦府2万2是精装的价格，由于地价的缘故原由，悦玺的毛坯备案价都上涨了1千旁边。未来这块也基本没有新居住宅了，改进客户可以盯紧了。
2、曲江城市树
备案楼栋：1、2、3、4、6#
房源套数：350套
备案面积：160-324㎡
备案均价：22533元/㎡
曲江·城市树项目是西安曲江国际会展投资控股有限公司开拓的住宅项目，国企开拓商，项目位于西安市曲江新区南三环辅道以南，春临二路以北。占地面积约42.7亩。
项目方案共6栋楼，分别是1栋40层的超高层、3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房组成，面积区间：约160-325㎡精装平层大宅；物业听说是保利物业。
曲江城市树所属曲江二期板块，周边有曲江喷鼻香都、万科城市之光、金地褐石私邸、中海城等已成熟的小区。间隔比较近的是地铁4号线金乎沱站、紧挨着曲江十三小。间隔曲江城市运动公园不远。
曲江城市树算是曲江二期目前唯一在售的新盘了，项目紧张做的豪宅品质，户型面积也比较大。
不过紧挨的椿林小区、羊头镇社区均是安置小区，多少对豪宅有点打折，且项目北侧紧挨南三环和绕城高速，有部分噪音污染。
3、辰宇世纪城
备案楼栋：11、12、17#
房源套数：530套
备案面积：92-144㎡
备案均价：13033元/㎡
灞桥区辰宇世纪城算是个老盘了，卖了很多年还有房源。本次备案的3栋全部是毛坯高层，最小面积92㎡，总价117万，首付35万就可以上车。
辰宇世纪城位于城东堡子村落转盘西北角，地铁一号线半坡站口。板块所属灞桥区，位置和价格都是比较适宜刚需的，但这个盘历史问题很多，交房没有竣工验收表，延期交付、物业很差等。
但本身是小开拓商、价格不高的刚需楼盘基本都会存在这些问题。项目对面是幸福里购物中央、间隔唐都医院大概1公里旁边，在这里生活还是比较便利的。
劣势的话，项目阁下有电厂，日常有事情的大烟囱；品质比较一样平常，感兴趣的购房者可以去交付的一期看看。
4、南飞鸿鸿锦城
备案楼栋：1、2、3、4、5#
房源套数：216套
备案面积：43-135㎡
备案均价：17152元/㎡
南飞鸿鸿锦城位于高新区西三环以东、经十四路以西、科技二路以北，板块所属鱼化寨。
本次公示5栋楼房源套数157套，项目间隔鱼化寨地铁站900米。周边道路已通车，去三环外软件新城上班方便。
项目劣势紧张是本地开拓商，品质一样平常，物业据反馈不是很好。学区一样平常，小学为高新第十小学（原翠华路小学鸿锦城分校），间隔三环很近，有噪音污染。
