2024年，房地产发展新模式转变为加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房干系根本性制度。个中，定位为“知足居民多样化改进性住房需求”的商品房，有望造就更康健、更合理的商品房市场。
这时候，买房第一步要考虑的不是地段、配套，而是选对房企，选准品牌。选对了房企，约即是选对了品质，选对了生活。
纵不雅观数十年楼市风云，万科的市场嗅觉非常敏锐，每一个楼市迁移转变点，总能率先调度计策，创新产品与理念，在温州，如2017年一举拿下中心绿轴8宗地块。
那么这一回，面对交付的各种谈论，“弄潮儿”万科，又率先做出了若何的举动？
02
2021年，万科首次提出“城市兴交付”，在“兴场景、兴品质、兴做事、兴体验”四个维度，知足业主对品质和精细生活的追求。
去年，在“兴交付”根本上，发布了“城市兴交付22条”，内容涵盖交付前至交付后的各环节，使其更加系统化、规范化。
这得益于万科建造的小区交付后直接由万科物业承接，有利于业主情形的转接手事，不像其他房开多是外聘物业，末了总是在房开和物业的扯皮中，业主损失了自主权，收房后不久就开始各种投诉、换物业等闹心的事。
万科有自己的地物协同部门，专门对接已交付的小区，办理业主维修问题、常态化提升小区品质。
比如，对付已交付的小区，定期开展石材洗濯，由专家辅导研制一套合理有效的洗濯模式，专门开展物业团队的传授教化培训，用专业的办法做好维新。
园林景不雅观方面，万科近两年提出了“万科植物园”的观点，在近期交付的映星河、美庐项目中也有呈现，景不雅观设计师通过将不同植物分类，提炼不同的主题，分模块栽种，并加以艺术牌讲授。
映星河交付实景
让人与自然充分领悟，提倡自然的陪伴，在景不雅观设计年夜将专业与人文结合，更好地打造景不雅观特色。我们可以看到，走进万科交付多年的小区里，无论是公共区域，还是举动步伐设备，历经风吹雨打之后，依旧经久弥新。
习气了这样的居住体验，很多业主舍不得换房，也很难换房，只能连续认准万科。
近年房价明显下跌，但部分万科开拓的小区，在二手房市场上非常坚挺。
比如，今年以来，据第三方平台显示翡翠滨江仍有5万+、6万+的二手成交价出身，翡翠天地的非一线绿轴房源，成交价也坚持在近4万元/㎡（来源：温州豪宅）。
翡翠滨江
二手房价格的坚挺，反响出温州高净值人群，对万科品牌、做事的高度认可。
03
万科的运营能力，不仅仅在于对住宅的运营，还投身于商业运营，并积极参与温州城市培植运营。
万科在开拓住宅的同时，非常看重商业配套的开拓、运营，为住宅业主创造优秀生活配套。
世纪之光印象里
在西江月、世纪之光，各有一座印象里，成为温州一站式社区商业的典范。TOD国际新城有一座印象汇，形成区域商业中央。
西江月印象里
像潘桥、浙南科技城，周边居住人口规模有限，坚持商业运营需大量本钱投入。秉着对业主卖力的态度，万科在住宅交付后持续投入资金，做好商业运营。
市铁投曾有卖力人称，万科乐意在潘桥这样人口条件不敷的区域，为商业持续投入本钱，这是须要决议确定力和任务感的。
像世纪公元、塘下美庐等项目，即便没有一站式社区商业，万科也将其底商营造为情景式街区，招引生活类业品牌，知足业主基本生活需求。
世纪之光印象里
每当业主回家之前，先经由一片充满活力的街区，顺便吃个饭，买点生活用品，从不觉得与城市生活脱节。
换句话说，买万科开拓的屋子，对品质放心，对生活安心。
04
自万科践行“城市兴交付”以来，在温州相继交付了翡翠天地、翡翠心湖、古翠隐秀、世纪之光、世纪公元（首批）、美庐、映星河等小区。每一次万科交付，都给温州楼市树立了新样板，成为“别人家的小区”。
比如，刚交付的映星河，仅5天韶光，就集中交付了237户，收房率达97%，收成了较高的满意度。交房即交证，更是万科跑通的交付新模式。
映星河交付实景
今年是万科进驻温州的第14年，也是开启“兴交付”的第4年。
重视交付的房企，注定更重视口碑，重视业主的反馈，从而精益求精，直至出彩。因此，当楼市回归自住时期，尤其是商品房进入品质时期，像万科这样践行“城市兴交付”的房企，确实为数不多。
温馨提示：
本文对项目特点所做的先容，仅供参考。我们务求客不雅观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测干系价格变革及干系方案调度。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利成分公示，样板房的非交付标准昭示，对项目周边现状进行实测。并在签署各种法律文件时，仔细阅读干系条款。
免责声明：本文为广告，本平台仅供应广告发布做事。所有图文及文中不雅观点、要约、法律任务归广告内容供应方卖力。
