根据前期价格公示，项目这次登记的25#均价仅为12668.63 元/㎡，令一批购房者大喜过望。
截止今日17:00，该盘370套房已有3662组家庭申请登记。在当前西安市场“万人摇”频出、连高端改进盘都动辄摇号的情形下，这样的低价盘的涌现无疑是对刚需的抚慰。
当下的西安市场，对付买房人来说有多难？尤其是苦苦挣扎的刚需群体。
明确预算，海量征采，几经比拟，终于于茫茫楼盘中挑选出了几个低价盘，譬如位于城北尚苑路和朱宏路交汇处的星雨华府，14号楼备案均价9100元/㎡；比如航天新城的老盘航天新佳园，公示价格1.2万/㎡旁边。
而这些楼盘，基本上和刚需无缘。
星雨华府于2013年开始推售，至今已有8年韶光。2019年3月份，该盘14号楼价格公示，备案均价9100元/㎡，但之后一贯未见推售。
直到今年年初，经房博士实踩理解，由于星雨华府开拓商资金不敷无法支付施工方人为，遂将小区唯一的精装房14#抵给了对方，就此，流传于市场均价9100元/㎡房源“有名无实”！
还有航天新城的低价盘航天新佳园。
很多人于2014、2015年购置该盘，但购买之后该项目工地始终没有动工迹象，2018年随着西安房地产市场的迅速发展，开拓商提出要追加业主的首付款，并扬言若不按时办理，认购房源将不被担保。
后在航天房管局和多家媒体的折衷下，开拓商向业主承诺“不退房、不涨价、不追加首付”，但此后全体工地再次全面歇工……
说到底，还是由于开拓商实力有限，不敷以支撑一个大项目的落地，虽然去年年底，该盘已正常推售了少量房源，工程进度迟缓但也在推进中，但购房者以韶光本钱换来的低价，难免不免代价太大！
因此，只管市场低价盘寥寥，但你依然买不到或不敢买。
另一方面，今年6月开始，西安楼市“装修包”横空出世并迅速蔓延，（详情可看《我被西安楼市的“装修包”绑架了？！
》）对付这个新事物，很多购房者留言表达了自己的不雅观点。
只管大家对付这种发卖模式的争议很大，不满者居多，但数据却很“打脸”。
首个推出“装修包”的项目融创云潮府，1.8万的均价，再加上3000-4000元/㎡的装修包标准，6月初登记时，240套房源总登记人数达到925个，核验人数770个，以3.2：1的人房比成功摇号；
近日开盘的几个明确带装修包的项目，绿城紫薇私邸315套房有近8000人登记；长安的翠景台894套房核验通过1875个；
愈甚者如中海天地天下，首次采取精装备案+升级装修包发卖的模式，首创性地推出了优选包和尊享包两个不同的装修包形式，多少购房者吐槽：自带装修并不是品牌瓷砖，马桶、花洒这些基本配置也没有，须要购买尊享包才能享受到“精装”品质……
然而事实是，该盘1090套房有上万人登记，一度被认为是西安第13个万人摇楼盘（终极核验通过9276组）。
一边吐槽一边登记，购房者的无奈和接连火爆的“精装包”项目将购房者的难表示得淋漓尽致！
所幸，今日登记的万科金域东郡项目三期，给了刚需们一些抚慰。
认识该项目的人都知道，该盘一、二期早于几年前售罄，目前二手房价格已达2万+，如今项目三期推售，超高层均价12600元/㎡，令市场一片哗然。
项目三期，在二期西侧，共方案了2栋超高层住宅，分别是24#（44层）、25#（45层）楼，4T10户，毛坯交付，今日开启登记的便是25#，全部准售住房房源共370套，面积97-112㎡，住房均价 12668.63 元/㎡。
两栋超高层都在3号线辛家庙地铁口，住宅楼下是5层的商业盒子，住宅是7层以上。项目估量2024年4月尾交房，目前25号楼已经盖到了15层旁边。
东二环位置、地铁3号线辛家庙地铁口，毋庸置疑，这个地段和位置的配套是成熟的。
学校方面，项目一期和二期划片学校是浐灞三小，三期是否还是这所学校要以交房后的学区划分为准。
商业资源丰富，三期自带5层的商业盒子，周边的社区底商也已开业，还有迪卡侬，万和城等附近商业的加持。此外，周边大量住宅小区的聚拢，让这里的居住氛围也十分浓厚。
当然，超高层、梯户比高、户型设计、商业吵等项目自带成分也被很多购房者吐槽，以下为项目户型。
据置业顾问先容，项目以毛坯公示，此外还带有1600元/㎡的装修包，购房者可根据自身需求自由选择。
总得来说，房博士认为：
万科金域东郡位于辛家庙板块，周边发展已经很成熟，加上是万科的品牌以及附近地铁的上风，后期具备流利性和抗跌性。1.2万/㎡的价格，性价比还是很高的。
四梯十户，还是超高层，居住的舒适性肯定须要舍弃。
那么，除了本日登记的万科金域东郡三期，西安还有哪些低价盘可选？
当然1.2万/㎡的价格大家就不要想了，基本“绝迹”，主城1.5万以下楼盘房博士倒还是盘点了不少。
航天城的绿城紫薇私邸，首开了6栋楼，还有9栋楼待售，个中11-15#为高层，备案均价为1.4-1.5万元/㎡旁边，项目估量开盘韶光在今年10月份。
长安区的两个楼盘，一个是只剩下末了三栋楼的悦美国际，目前还未价格公示，根据去年年底13350元/㎡的住房均价，预测其备案价不会超过1.4万；另一个是新盘新兴熙园，同样还未价格公示，目前处于前期咨询阶段。
前几日刚刚备案公示的大兴新区楼盘大兴九臻，小面积、低房价，又能补救一批刚需；经开的白桦林溪，15#高层备案均价为14677元/㎡，即将加推；而刚刚推售过的合悦华府后期还有房源推售；
纺织城板块的领航悦宸，据房博士实踩理解，2#即将加推，面积为82-128㎡，估量价格在14000元/㎡。
而1.5万/㎡以下楼盘最多的区域无疑是港务区。既有热销几年的华润置地未来城市，又有刚开过一两次盘的中粮奥体壹号、金地玖峯汇、融创时期奥城等，还有还未推售过的新项目中铁卓越城，个个自带流量，霸占一定市场份额。
诚然，当下的西安市场，购房者不随意马虎，刚需们很难，但光彩目前还有以上楼盘可选。最恐怖的是，有人到现在还认不清场合排场，那么等到1.5万元/㎡的“价格线”退出刚需置业的舞台，没有买房的也只能空悲切。
