2024年9月26日，淳化法院成功调度了一起房屋条约租赁轇轕案件，在办案法官的耐心调度下，双方当事人达成和解，握手言和。
2019年6月，原告田某将两间、两层约170m²的房屋租赁给被告任某用于经营，任某一贯按约定向田某支付租金至2024年5月31日。后田某准备对该房屋进行重新装修，遂从2024年3月开始，便多次奉告任某，该房屋从2024年6月1日起不再续租，哀求任某在2024年6月1日前将房屋腾还。但任某至今都谢绝返还房屋，田某无奈之下将任某起诉至法院。
案件受理后，承办法官立即与双方当事人进行沟通，理解到双方在此涉案房屋中，曾存在过买卖条约轇轕，原告田某配偶赵某与被告任某在未取得原告容许情形下签署了房屋买卖条约，且任某交付了购房款，后原告田某起诉至法院，经法院依法讯断确认该房屋买卖条约无效。讯断生效后，原告配偶未向被告返还购房款278000元，被告亦未在租赁条约到期退却撤退还该房屋。
考虑到双方之间原来互助关系一贯不错，一判了之既不利于轇轕的化解，乃至还有可能激化抵牾，承办法官决定采取调度优先，柔性化解的思路来处理本案。调度过程中，承办法官耐心为原、被告释法明理，剖析证据，通过有理有据地阐明，以及耐心地劝解，打消了双方的顾虑，原告田某承诺返还被告购房款及利息共计303000元，被告任某大概诺于2024年10月8日之前向田某腾退房屋，双方握手言和。至此，该房屋租赁轇轕得以圆满化解。
作者：景文
编辑：许沥心
审核：姚启明
