那么在多重利好的刺激下，珠海在2022年下半年的房价又将呈现若何的走势呢？
近期安家珠海
注：以下价格标赤色的为涨价楼盘，标绿色的为贬价楼盘。
新/老喷鼻香洲
楼盘
均价（元/㎡）
凤凰雅轩
19000-21000（新）
华发山庄
45000-55000
优特广场桂语喷鼻香山
25000
春暖花开
38000（尾盘）
喷鼻香麓湾
43000
悦澜山
40000-45000
凤凰私邸
高层34000
洋房37000
在6月份，位于老喷鼻香洲凤凰北的凤凰雅轩已经开盘，均价为19000-21000元/㎡，价格相称诱人，但是实属在猜想之中。
| 凤凰雅轩实拍图
该楼盘不同于一样平常的商品房，想理解楼盘详情可以点击下方链接。
没开玩笑！
单价1.9万，买喷鼻香洲主城区纯新盘！
还是海景房~
其余，位于喷鼻香山湖板块的项目名苑雅居也终于在6月份动工了，这个项目地处珠海当红板块，未来入市房价一定会达到天花板级别，十分值得关注。
赶紧盯住！
喷鼻香山湖片区末了一宗宅地动工了！
| 名苑雅居地块位置实拍图
此外，新喷鼻香洲/老喷鼻香洲其他在售项目房价没有变动。
吉大/拱北/前山
楼盘
均价（元/㎡）
佳源·华策·海韵星湾
待售
万科瑧湾府
45000-46000
奥园·学苑壹号
32000
鹏瑞珠澳湾
酒店式公寓：26000-30000
大户型公寓：45000
国维中心广场
住宅37000
公寓27000
仁恒滨海中央
复式83000-90000
世茂港珠澳口岸城
小户型：37000
大户型：43000
绿景喜悦荟
35000
路福·星光上
24000
龙光玖云汇
26000
凤山府
32000
韶光进入下半年，吉大、拱北、前山这些区域多个楼盘价格调度：
前山楼盘路福·星光上价格下调5000元/㎡；龙光玖云汇价格下调500元/㎡；凤山府进入尾盘阶段，价格上涨2000元/㎡；奥园·学苑壹号对外价格下调4000元/㎡；万科臻湾府也只剩末了少量产品，价格下调3000元/㎡。
此外，位于九洲港片区的新盘九洲湾有望在近期入市，价格或许将刷新片区新高。
|九洲港效果图
南湾/南屏片区
楼盘
均价（元/㎡）
绿景玺悦湾
38000-47000
龙光玖榕湾
30000
华发琴澳新城四季峰景
33000-34000
华发琴澳新城银景湾
37000-38000
中海天地天下
45000
时期保利中环广场
24000
双瑞藏珑湾
40000
洪湾河边花园
21000-22000
正方云曦山
27000-28000
绿湖山庄
28000
受到政策利好的加持，南湾+南屏片区的楼盘在近期呈现上涨的趋势，华发琴澳新城、洪湾河边花园、正方云曦山价格都有2000元/㎡以内的上调。
还有一个好，近期十字门华发商都已经进入开业倒计时，商家、品牌也已经曝光，给片区内的楼市一个刺激点。
定了！
这个超人气阛阓进入开业倒计时！
商家品牌提前曝光！
| 十字门华发商都效果图
保税区/珠海城市新中央
楼盘
均价（元/㎡）
万科琴澳传奇
35000
万科华发旭辉都会四季
33000
龙光玖龙汇
12000
富力优派广场
15000
碧桂园·臻湾国际
20000
奥园天悦广场
20000
中海南航湾区国际
22000
在珠海城市新中央（原保税区），首个住宅项目万科华发旭辉都会四季价格下调3000元/㎡，富力优派广场价格下调1000元/㎡，别的项目价格没有变革。
这一片区的楼市自开年以来一贯呈现下行的趋势，万科在这里的两个住宅项目，虽然方案配套上都十分优质，但目前还很难带动片区的居住氛围。
但在珠海“家当第一”的大趋势下，拥有先天家当上风的保税区，或许还将转变发展方向。
横琴
楼盘
均价（元/㎡）
中冶逸璟私邸
60000
港珠澳供应链总部大厦
36000
永同昌时期广场
27000
华润万象天下
24500
方达成大厦
50000
横琴IFC琴澳湾1号
68000
华发广场横琴府
52000
华发广场·横琴湾
48000
横琴德国城
29000
东西汇
32000
紫檀文化中央
31000
在横琴，永同昌时期广场在售产品价格下调7500元/㎡；华润万象天下在售产品价格下调500元/㎡；华发广场·横琴湾价格下调2000元/㎡；华发广场·横琴府价格上调2000元/㎡。
高新区/唐家
楼盘
均价(元/㎡)
蓝湾智岛
酒店式办公：22500
写字楼：14100起
翠湖喷鼻香山
百合苑高层：35000
别墅：1300万元起
万科红树东岸
27000
仁恒滨海湾
28000
华发·绿洋湾
30000-40000
仁恒滨海半岛
32000
天恒湾景
35000-42000
格力海岸
38000
泰盈·玖悦湾
售罄
在唐家半岛，泰盈·玖悦湾已经清盘，万科红树东岸、华发·绿洋湾、仁恒滨海半岛价格都有所下调，紧张是产品最低价的下调，以促进成交。
该片区在配套方面也有新动态：6月30日，珠海市自然资源局公布了东岸中学的方案，效果图也同步曝光。东岸中学办学规模为36个班，共计学位1800个，估量将在2024年投入利用。
| 珠海高新区东岸中学效果图
科创北围
楼盘
均价（元/㎡）
华润置地广场
29000
格力海云居
待售
雅居乐国际花园
22000
首开龙湖·天鉅
售罄
天地源上唐府
30000
华发悦谷
27000
会桐别苑
未开盘
美的宝龙城
27500
仁恒河滨花园
30000
北站宝龙城
26800
清能·岭秀荟
27500
在科创北围，首开龙湖·天鉅正式全部清盘，酝酿多年的格力海云居自开放营销中央只有也迟迟未入市，其余还有雅居乐国际花园、华发悦谷、美的宝龙城、北站宝龙城、清能岭秀荟多个楼盘房价在7月份涌现2500元/㎡以内的下调，个中雅居乐国际花园更是低至22000元/㎡。
金湾航空新城+西部中央城B区
楼盘
均价（元/㎡）
天茂领航湾
28000
华发天茂国际半岛
25000-26000
卓越·旭辉江屿海
28000
粤海拾桂府
26000-29000
崇峰壹号院
36000
鹏瑞·金玥湾
售罄
龙湖龙光首开·湖城大境
3.9米层高毛坯：9999
精装公寓：15000-16000
写字楼：12000
海伦堡玖悦珑湾
20000-21000
中国铁建国际城
24000
金湾宝龙城
23000
融创云水不雅观棠
22000（尾盘）
九洲保利天和
高层25000-26000
别墅70000
东方润园
20000
城市博客私邸
25000
奥园展科花园
15000
航空新城的房价稳住了，7月份没有楼盘涌现价格上的变动，个中鹏瑞·金玥湾也发布售罄了。
航空新城大城逐渐醇熟，各项高标准配套迎来兑现期，堪称珠海西进造城的标杆，让很多人对这里感到神往。
住在珠海
而西部中央城B片区多个楼盘价格涌现下调，个中融创云水不雅观棠尾盘均价低至22000元/㎡。另一方面，九洲保利天和的别墅产品，均价达到70000元/㎡，是西区当之无愧的顶豪产品。
滨海商务区/三灶
楼盘
均价（元/㎡）
万科·海上城市三期
22000-23000
碧桂园·华发 海湾壹号
22000-25000
中珠领域花苑
16000
天沐公园里
17000-18000
奥园·阳光一号
18000
畔山御海
18500
佳源·印象西湖
22000
6月22日，滨海商务区迎来方案的批前公示，将原来作为培植航空大天下主题乐园的地块，改为住宅、学校等用场。
滨海商务区方案的拟改动，现在还无法判断是否是利好，还未对片区房价产生明显的影响。点击下方文章可以理解详情：
生不逢时？金湾航空主题乐园要没了！
滨海商务区正在转型！
万科海上城市正在发卖的是第三期产品，价格为22000-23000元/㎡，也算是创造了片区新低。此外，金湾三灶中珠领域花苑、畔山御海价格有小幅上调。
高栏港：平沙/南水
楼盘
均价（元/㎡）
周遭·月岛首府
11000
海泉湾·光阴序
9800-14000
京华假日湾
11200
平沙上院
13500
保利新城之光
11000
天誉珠海湾
10000
高栏港房价在7月份总体也呈现下调趋势，个中海泉湾·光阴序推出单价最低9800元/㎡的产品，天誉珠海湾均价也仅为10000元/㎡；平沙上院、京华假日湾价格有小幅下调。
斗门/湖心路
楼盘
均价（元/㎡）
珠海湖心明悦
小高层18000
洋房 20000
招商华发湖心明荟
16000
海伦堡·玖悦云府
平层15000
复式16500
中国铁建未来城
17000起
建发悦玺
19500
恒裕江山汇
18000
家和城
毛坯18000
精装20000
时期都荟大境
19000
誉峰
16000
湖心·金茂悦
18000-20000
复地星愉湾
19000
华德同裕·璞樾
高层 17500
洋房 20000
中国铁建湖心私邸
20000
7月份，斗门湖心新城的招商湖心明悦、湖心明荟花园、海伦堡玖悦云府、中国铁建未来城、恒裕江山汇、湖心金茂悦这几家楼盘价格涌现小幅度下调。
而喷鼻香海大桥是否能准期在航展前通车，影响着湖心新城房价的走势和居住体验，近期安家珠海
喷鼻香海大桥最新进展曝光！
想在航展前通车，不但珠海要加油~
住在珠海
白蕉/井岸/富山工业园
楼盘
均价（元/㎡）
恒隆御景
12000-14000
方直西岸花园
11000
四季海岸苑
14500
时期天韵
11000
时期水岸
15500
格力·双子星
10500
新力湾
12500
鸿基岸芷汀兰
12500
世荣峰景
17700
世荣尚不雅观
17000
奥园金坭湾
12000
融创·云水不雅观璟
12000-15000
五洲富山园
8800
保利茉莉花园
12300
奥园丽景花园
14800
星河湖山春晓
11000
珠海周边
楼盘
均价（元/㎡）
朗诗新城
8000
中澳春城
19500
锦绣国际花城
12000
逸俊半岛
16800
新城金樾岚庭
9600
钰海美筑
11000
锦绣海湾城
13000
结语：以上便是
2022下半年，珠海房价整体上仍呈现下行的走势，处于买家市场，加上各项利好，依然是入场的好机遇，如有购房须要可以及时脱手。
房价仅供参考，详细请以项目实际售价为准。
其余，如果各位不雅观众有特殊想要理解的片区或者项目，可以留言见告我们，我们会替你去实地侦察理解的。
