一、地段如何？
一条经十路，一代济南时期发展史，济南城市新中央； 交通：地铁高铁高速高架，组成高快一体的立体交通网路，通达全国； 教诲：12年一向制绿金教诲，出家门入校门，目前仁轩、智轩已开学； 环境：依山傍水，打造泉城双公园生态宜居社区
二、首选１００平旁边，三室房型。 可选114户型
四、项目的不利成分 该小区都是高层、密度大一些、后期高下班高峰期可能堵车
五、教诲是否有担保。 学校签约历城二中、目前仁轩、智轩已开学
六、楼盘的舒适性
小区容积率 3.19
物业 融创物业
几梯几户 2梯4户
楼间距 70-100米
底商 在售的9地块没底商
是否临街 楼栋可选
交通的通达程度 靠近经十路、地铁、港沟高铁、高速、高架相对出行方便通达全国
整年光照是否有担保、关注公寓式住宅 有的楼栋有居住式公寓，价格便宜。
七、公摊面积 22%-23% D6地块公摊26-27%
八、落实交房韶光，交房韶光以终极签署条约为准。D6地块2023年6月尾 D9地块2023年11月 D12地块 2024年4月
九、落实精装标准。 有精装与毛坯
间隔汉峪金谷、济南市中央医院非常近
雪山万科城
一、地段如何？️
商业： 紧邻约23万㎡的融创茂、约9.2万㎡齐鲁世纪凤鸣商业中央、奥特莱斯、银座万虹广场（已开业）、恒大广场（已开业）等大型商业，加上项目自身方案的8200㎡活力商业街，一站式知足购物需求。 医院：周边现有济钢医院、省立医院东院区、济南市第三公民医院等大型医院，全方位医疗配套，护航康健舒适生活。
二、首选１００平旁边，三室房型。 97 114 户型
四、项目的不利成分 离炼油厂近
五、教诲是否有担保。 学校签约历城二中
六、楼盘的舒适性
小区容积率 2
物业 万科物业
几梯几户 1梯2户
楼间距 45-70
底商 无
是否临街 楼栋可选
交通的通达程度 凤鸣路、世编年夜道、BRT路线
整年光照是否有担保、关注公寓式住宅 正常住宅
七、公摊面积 22-25%
八、落实交房韶光，交房韶光以终极签署条约为准。 A6 地块2023.12.30 A8 地块 2024.09.30
九、落实精装标准。 万科精装交付
结论
估量到2024年，济南绕城以内，尤其是CBD、软件园周边将会没有新的住宅地块，港沟融创比拟雪山各盘更有吸引力，提几个点，一是汉峪金谷金融片区、软件园就业人群浩瀚，未来地铁、高铁交通便利、教诲、医疗资源丰富，非要提密度大，是缺陷，晓说济南认为也是优点，密度大，人口多，资源才能够得到足够担保。再比拟目前不临高铁地块，不到1.4万元的价格，文旅城的性价比最高。
