近日，拜访在购房市场中受关注度较高的济南市中区南部片区，创造高端改进型住宅成为主力产品，商业配套日益成熟。
大盘分布，高端改进型房源为主
市中万科城城市展厅（临时）
在位于市中区望岳路西侧、绕城高速北侧的市中万科城，看到，项目目前开放了城市展厅接待购房咨询的市民，正式售楼处正在培植中。市中万科城干系卖力人见告，项目估量3月尾进行首期开盘，一期将会推出143㎡17层、18层的小高层和165㎡10层的洋房产品，二期将推出10层洋房，面积包括143㎡和165㎡，还有面积为105㎡、115㎡的高层产品。
望岳康体公园
据理解，市中万科城四个住宅地块（C1、C2、C3、C4）环绕望岳公园（已开放）而建。方案住宅总建筑面积26万㎡，方案2063户，主打小高和洋房，户型面积约在105-165㎡之间，精装修，公摊约18-27%，估量2024年12月尾交房。
位于市中万科城东北方向是去年入市的绿地·澜庭私邸项目。
绿地·澜庭私邸沙盘图
在售楼处现场，创造该项目属于绿地新里城的新地块，建筑面积约在90-160㎡之间，价格在18000元/㎡旁边。目前在售的是位于9号楼110㎡和120㎡的户型，估量3月份会加推位于5号楼的140㎡、160㎡两种户型。干系卖力人先容，绿地新里城于2016年拿地，共计9个地块，5栋住宅，2个学校，2栋商业，住宅产品全部为高层，估量2023年底毛坯交付。经成幼儿园、经成小学（五路小学分校）、济南实验初中等学校位于项目附近。
领秀城麓系洋房——岳麓
作为市中区南部深耕了16年的超级大盘，鲁能领秀城目前只剩麓系洋房在售，全部为6-11层靠山洋房，方案2096户。从售楼处理解到，麓系洋房项目共分为宸麓、岳麓、雲麓一期、二期四个地块，目前在售地块为宸麓、岳麓二期地块。个中宸麓地块为毛坯户型，在售145m²、165m²、187m²户型，月尾将加推165㎡、187㎡户型，毛坯户型均价约2.6万/m²，估量明年5月尾交房；岳麓二期为带装修户型，在售172、195m²户型，带装修户型均价约2.85万/m²，估量明年6月尾交房。
中交安置房地块培植中
此外，拜访中看到，中交、鲁商摘得片区的安置房用地目前也正在施工中。周边鲁能俏丽汇、贵和购物中央已业务、望岳中央即将签约印象城、绿地自持全维度业态商业报规在建中，包括周边济南市市中区公民医院新院区、学校、公园等配套纷纭在此聚拢。
家当集聚、配套升级，济南中心活力区全速培植
采访中，市中万科城项目干系卖力人见告，B6地块作为2022年市级重点培植项目将培植5栋塔楼以新能源、互联网定位，已与微软、阿里巴巴、百度等签订意向入驻协议；方案签约济南第二座印象城购物中央，商业体量约5.5万㎡。而之以是企业对该地块充满激情亲切，也与市中区近些年来金融、龙头司帐等行业的兴起，家当集聚有关。
理解到，在经济规模方面，济南市中区地区生产总值跨过千亿元台阶，2021年达到1161.7亿元，入选“中国城区高质量发展百强区”。山东新金融家当园、山东数字经济家当园、山东大学国家大学科技园等一批家当园区发展壮大，新增壳牌石油、阿里巴巴、SAP等天下500强企业13家，山东中油昆悦、山东中油兴隆、盒马鲜生（首店）等一批区域总部相继落户，已认定总部企业达44家，数字经济获评“山东省特色家当集群”“山东省‘十强’家当‘雁阵形’集群”，市中区获评“山东省大数据家当集聚区”“山东省当代做事业集聚示范区”。石崮等当代农业综合体发展迅速，全区市级以上农业龙头企业达到14家，新型农业经营主体达到50家。
未来五年，市中区全力全速推进济南中心活力区培植，坚持“人、城、境、业”高度领悟，统筹区域内家当发展、工厂迁居、综合交通、山体修复、城市天涯线打造等事情，积极勾引资金、项目、人才等资源聚拢，打造“创新创业、当代聪慧、生态人文、集约高效”的未来城市新样板。
