近年来，各大房地产开拓商布局岐江新城，高端住宅产品纷纭落户于此，究其根本，便是岐江新城作为城市发展“内核引擎”的强劲发展势头和无限潜能。作为保利TOP级产品系，“天字系”保利天珺为保利在中山首进城区第一个项目，坐落在岐江新城东区经济总部，坐拥“天赋级”配套，开启中隐士居新格局，将成为保利布局东区CBD、推动城市发展的代表作。
高水平方案、高标准培植 岐江新城打造城市新中央区
2019年，《中山市岐江新城提升方案》(以下简称“方案”)发布，打造集家当、做事、生活、休闲、景不雅观和交通为一体的城市新中央区，方案面积33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开拓区和港口镇部分用地。
岐江新城未来形成“齐心专心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间构造，以总部经济区为中央，打造中山市城市新中央区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创家当聚拢区，布局中心商务总部经济、TOD商务、城市综合做事、高校科教园、创新家当园、文创家当园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等紧张功能。
2021年发布的《中山市国民经济和社会发展第十四个五年方案和2035年远景目标纲要》(以下简称“方案纲要”)中提到，高水平推进岐江新城整体性开拓培植，打造城市新客厅。截至2021年，全市的总部企业有77家，个中有11家是坐落在岐江新城片区，为岐江新城的家当体系搭建了坚实的根本。
岐江新城是中山履行“强中央”工程的关键抓手，中山曾多次提出加快重点培植任务履行，全力以赴推动岐江新城培植。9月30日，中山市住建局发布了“岐江新城近年在建项目概况”，包括石岐总部经济区PPP公共项目、华侨城欢快海岸、中山108金融中央、宝龙城综合体、中山市阿丁莱湾区学校、中山农商行总部、中山富力中央以及保利住宅等11个项目。个中总部经济区PPP公共项目中省一标准小学、幼儿园、警务用房、高端医疗做事中央项目已建成，正在开展内部装修；运动场馆、体育馆等项目即将完成主体构造培植。
交通线网不断织密 串联大湾区直达“北上”等城
在城市发展中，轨道交通的地位无疑是“引领者”。目前岐江新城内有中山站、中山北站两大轨道交通站点，不仅快捷往来湾区城市之间，还可直达北京、上海、长沙、武汉等地。未来南中珠城际等多条轨道线路在岐江新城内布局站点，岐江新城将成为中山轨道交通线网最为密集的区域之一。
8月26日，南沙至珠海(中山)城际工程(万顷沙-兴中段)社会稳定风险评估"大众年夜众参与公告正式挂网。公告显示，南中珠城际万顷沙至兴中段新建线路长度46.9公里，设站12座(含预留车站3座)。公告未公布详细设站位置，中山市在翠亨新区、湾西智谷、火炬开拓区、中山站、岐江新城、中央城区均作出红点标注。
当前中山正积极推动南中珠城际完成立项审批，争取实现项目在年内动工培植。建成后将与广州地铁18号线(广州东站-万顷沙)、22号线(番禺广场-芳村落)、广花城际(广州东站-花都天贵)、芳白城际(芳村落-白云机场)贯通运营，未来从岐江新城将可直达广州市区、白云机场。
此外，中山紧盯深江铁路年内开工培植目标，积极推动广中珠澳高铁明年开工培植，完善中山站等枢纽方案、培植方案，谋划深中城际(深大城际西延至中山段)纳入干系上位方案，争取佛山地铁11号线延伸至中山。个中深大城际西延线中山段线站位初步方案(初稿)已形成，正进一步研究完善。未来，岐江新城与广州、深圳等周边城市的联系将进一步加强，实现轨道交通直达。
公路方面，当前岐江新城有一条高速公路、两条快路及多条城市主干道穿越而过，已具备良好的交通区位上风。目前世编年夜道(西)快速化工程正在进行施工图审查阶段，操持年底动工，最快2024年6月就能建成。在起湾道快速化改造工程完成后，与长江路、沙港路形成两纵两横快速路网，在岐江新城范围内形成贯穿南北、联接东西的“十字”形交通架构，加快打通未来城市新中央与翠亭新区等区域的联系。
让居住更有仪式感 高标准打造中隐士居样本
作为央企龙头，保利在中国房地产行业排名常年位列前位，同时也是天下500强企业，2020年《福布斯》天下排名第172位。作为保利最高端产品“天字系”，一贯遵照占位城市中央、具备发展引擎、享有自然资源、寄托全景配套及承载属地人文这5大原则，稀缺性，造诣了其未来潜力，如几度荣登高端住宅脱销榜单的广州保利·天悦。目前保利先后布局中山多个区域多达10个项目，保利天珺为保利首进中山城区的第一个项目，选址岐江新城东区经济总部，坐拥“天赋级”配套。
从交通上看，保利天珺紧邻长江路，连接中山路、博爱路、南外环等主干道，可直达中山城区；出门便是东祥路、濠江西路，分别连接世编年夜道、沿江路，直达深中通道(在建中)，快达深圳；与中山站、中山北站两大轨道交通站点直线间隔仅两公里，不仅快捷往来湾区城市之间，还可直达北京、上海、长沙、武汉等地；未来待南中珠城际、深中城际(深大城际西延至中山段)建成，更能实现直接快达两城市区。
保利天珺所处的东区经济总部，是岐江新城主要组成部分。以高端家当为核心，以综合性做事为引擎，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元稠浊的复合型总部经济引领区，是东区的重心区域，广东第三高498米国际金融中央(在建)、约300米高的商业综合体宝龙城、约248米高的国际经贸中央(方案中)，三座地标未来就矗立在岐江新城的东区经济总部，与保利天珺仅一起之隔。
在商业配套方面，星河COCO CITY、远洋广场、利和广场、宝龙商业综合体、盛景尚峰、石岐大信新都汇、港口万民汇等中山一站式大体量商业圈遍布保利天珺周边，享受成熟完备的商业配套；在生态环境方面，保利天珺更为出圈，滨江体育公园(在建)、五马峰公园(方案中)前拥后簇，家门口就能欣赏自然美景，个中占地面积255亩的滨江体育公园由保利终年夜亲自操刀，建成后将成为中山最大的体育公园；在教诲方面，有着160多年历史的英国阿丁莱学院在海内的第一所分校——中山市阿丁莱湾区学校，与保利天珺一起之隔，水云轩小学、华侨中学等名校也环抱周边。
回归项目本身，保利天珺也是亮点频出，3000m²的会所包含了恒温泳池、健身房、乒乓球场、四点半学堂、大讲堂、共享厨房等举动步伐，更是针对三大人群需求赋能空间。例如以“孩子发展的第一寓所”的设计理念为儿童细心创造“戏院化发展体系”，为成人打造“圈层化社交体系”、为老人暖心设计“舒心化颐养体系”。
保利天珺同时坐拥东区和岐江新城两大“城芯”顶流配套，未来潜力毋庸置疑。一贯以来，东区是不少中山市民寓所和投资的优选地，然而高企的房价一贯成为进阶东区的一道“门槛”。
近日，保利天珺推出“全城焕新季”操持，享24个月首付免息分期、3万-5万元焕新补贴、家电焕新大礼包、新家车位利用权等好礼。今年主推产品上，无论是城区稀缺的建面89平方2+1房两卫、东区罕见的建面107平方3+1房两卫、一步到位的建面118平方3+1房两卫，更有建面150平方创新型咬合式复式大户型产品，让选择更从容有度，轻松安家中山未来城市新中央区。 推广
预售证号：中建房(预)字第2022118号，备案名：中山天珺花园
