差估署料今年全港私宅落成量按年升逾六成。资料图
喷鼻香港差饷物业估价署今日发布《喷鼻香港物业报告2024》，2023年整年私人住宅落成量较前一年下跌35%至13,852个单位。估量2024年落成量将升至22,267个单位，按年升逾六成。估量到2025年落成量进一步升至25,531个单位。报告亦指出，截至去年底，喷鼻香港私人住宅单位总存量的空置率降至4.1%，按年减少0.3个百分点，相称约5.2万个单位。
报告显示，在2023年的私宅落成量中，九龙和新界分别占落成量的50%和44%，别的6%来自港岛。九龙城供应的落成单位最多，占25%，其次是屯门，占15%。
2024年九龙和新界将分别占新供应量的47%和45%，别的8%来自港岛。按地区计，九龙城的供应量占新落成单位的26%，其次是元朗，占16%。
估量2025年，新界和九龙将分别占新供应量的44%和41%。按地区计，九龙城将再度成为新单位供应量最多的地区，占落成量的27%。
报告亦提到，在金融状况收紧、外围经济前景不明朗、本地需求疲弱和市场气氛谨严的情形下，2023年二手住宅市场售价虽然在首四个月曾轻微回升，但年内仍录得跌幅。
整体来看，2023年末了一季的住宅售价按年下跌7.2%。相反，租赁市场表现向好，末了一季的租金较按年上升5.1%。
