项目由万科全程主导开拓，总建筑面积超50万平方米，位于南头街道，紧邻深圳大学和地铁1号线桃园站，周边配套举动步伐完善。项目初始于2010年列入城市更新操持，期间历经多次争媾和法律诉讼，直至2022年11月公布了详细的城市更新单元方案。
南苑新村落旧改用地面积达47178平方米，方案包括商业居住及教诲等多种功能，将培植1栋60层写字楼公寓、2栋30-40层公寓、9栋33-48层超高层住宅以及1所18班小学和1所9班幼儿园。
在漫长的改造进程中，南苑新村落部分楼宇已拆除，但整体项目进度缓慢，直至2023年12月行政发布房屋征收提示，2024年3月正式搜聚征收补偿方案见地，标志着项目进入本色性的征收阶段。
南苑新村落旧改项目的坎坷进程充分反响了城市更新事情中面临的繁芜性和艰巨性，但万科与干系部门坚持不懈的努力，有望使这座昔日的老旧住宅区蜕变成集当代化住宅、商业、教诲举动步伐于一体的新型社区，为南山区域的城市发展翻开新篇章。
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