处置进展情形的公告
为深入贯彻全省开展“三统筹三扩大四创建”活动支配哀求，负责落实省委、省政府办理房地产历史遗留问题决策支配，推动项目按照韶光节点完成培植，切实掩护和保障公民群众合法权柄，以实际成效回应全市公民的期盼。经市委、市政府研究决定，现将藏龙国际D座、学府名城、御珑湾2号楼、宝鼎世嘉、锦城北区商业、佳地佳座、上上东、喷鼻香木林C区八个烂尾楼项目处置事情有关情形公告如下。
一、裕华区藏龙国际D座项目
（一）基本情形
藏龙国际项目位于裕华区谈固南大街以东、东岗路以北，为大马村落旧村落改造商业项目，总占地53.73亩，方案面积15万平方米，由双子星写字楼及7层商业裙楼组成，为超高层地标建筑，由河北鑫海天房地产开拓有限公司于2011年动工培植，2014年因鑫海天公司投资的海南项目不能及时回笼资金，后续培植资金无法及时到位，导致该项目资金链断裂，项目被迫歇工。歇工时主体构造已施工至19层，水、电、暖通等专业工程预留预埋同步施工至19层。
（二）处置过程
2019年该项目纳入市“烂尾楼”整治范围，为办理项目资金问题，裕华区委、区政府多次折衷调度，多措并举、寻求互助单位，终极引入河北东创企业管理做事有限公司，全资控股彻底办理项目资金链断裂问题，2020年1月19日公司股东变更为河北东创企业管理做事有限公司。目前公司所有因工程款涉诉基本办理，并已达成一存问见。资金到位后，裕华区委、区政府领导带头，各职能部门联动，安排专人卖力现场辅导，通过易房、协议付款、互助等路子，用最短韶光快速办理了项目遗留的诸多难题。
（三）处置进展情形
裕华区采纳专人卖力、专人盯办等办法，研究政策依据，积极跑办前期手续，现项目地皮、方案、施工手续完好，并已取得商品房预售容许手续。项目单位通过稽核上海、杭州等类似项目的外立面效果、运营等情形，采纳了各种方法，优化设计方案，提升项目品质，持续加快施工进度，将项目培植成为裕华区的地标性建筑。目前项目主体已封顶，室外装修、室内水电安装、消防安装、电梯安装完成80%，水电气外网完成50%，操持2022年7月尾前交付利用。
二、裕华区学府名城项目
（一）基本情形
学府名城项目位于裕华区仓丰路以北、仓兴街以西，占地33.45亩，总建筑面积9.45万平方米，共4栋住宅楼、地下车库、A#配套楼等，由河北广昌房地产开拓有限公司于2013年5月年开工培植，2014年因项目手续不全责令歇工。
（二）处置过程
因项目培植手续不全，2013年纳入市房地产专项整治范围，2017年列入市房地产解遗“入住难”项目范围，2017年9月以造孽经营罪备案侦查、约谈督办项目卖力人积极张罗资金完善项目手续，2018年底依据干系解遗政策取得了《培植工程方案容许证》和《培植工程施工容许证》。2019年该项目纳入市“烂尾楼”整治范围，裕华区委、区政府加大督办折衷力度，项目单位积极主动合营，培植手续和施工进度进展顺利。2021年4月，为彻底办理项目遗留问题，经市政府多次专题研究，在原有解遗政策根本上按照“一事一议”原则，为项目3号楼办理了《商品房预售容许证》，之后项目实现发卖回款，并通过招拍挂取得了地皮手续。
（三）处置进展情形
裕华区政府正在督匆匆项目单位抓紧完善项目全部手续，加快施工进度，保质保量定期交付。目前，该项目已取得不动产权证书（地皮证）、培植用地方案容许证、建筑工程方案容许证、施工容许证、3号楼商品房预售容许证，正在办理1、2、4号楼预售容许手续。现项目1、2号楼已落成；3、4号楼主体已封顶，二次构造、室内外装修、水电安装基本完成，电梯安装、消防安装完成40-50%。操持2022年8月尾前交付利用。
三、裕华区御珑湾2号楼项目
（一）基本情形
御珑湾2号楼项目位于裕华区建通街8号，由石家庄中嘉信房地产开拓有限公司于2015年开工培植，方案为地下三层、地上17层，建筑面积2.85万平方米。该项目启动后违规建至21层，2016年被责令歇工。
（二）处置过程
2015年该项目纳入市房地产专项整治范围，2019年纳入市“烂尾楼”整治范围。该公法律定代表人孙某某、股东郭某某因涉嫌造孽经营罪，裕华区公循分局于2020年11月备案侦查，并于2021年9月批准逮捕，案件正在进行深入侦查。该项目17层以下手续完好，超建部分按照市专项整治政策办理。项目已按解遗政策办理施工容许手续，正在按照专项整治政策办理平衡容积率地皮出让手续。该公司已收储的相邻河北电机厂地块地皮出让本钱返还资金可用于办理后续资金问题。
（三）处置进展情形
裕华区政府正在督匆匆项目单位抓紧完善项目全部手续，加快施工进度，保质保量定期交付。目前，正在完善方案手续，相邻河北电机厂地块正在拆迁腾地，加快进行地皮出让；项目正在按照施工操持进行培植，现主体已封顶，二次构造、外窗安装、室内装修已完成，正在进行水电安装、电梯安装及消防安装施工，进度70%以上，准备进行水电气外网和绿化施工，操持2022年7月尾前交付利用。
四、裕华区宝鼎世嘉项目
（一）基本情形
宝鼎世嘉项目位于裕华区槐安路以南、东二环路以西，由河北宝鼎房地产开拓有限公司于2012年底开工培植，项目占地34.41亩，方案培植6栋高层住宅楼，总建筑面积10.04万平方米。2014年底因培植手续不全，被责令歇工整改，后因公司资金问题，项目歇工，歇工时1、2、6号楼主体封顶，3号楼主体施工至12层，4号楼主体建至11层，5号楼主体建至18层。
（二）处置过程
该项目2015年纳入市房地产专项整治范围，2017年7月因涉嫌造孽经营罪，裕华区公循分局对该公法律定代表人齐某某备案调查，现采纳监视居住。该项目已按照专项整治政策取得复工手续，后按照解遗政策办理施工容许手续。2019年纳入市“烂尾楼”整治项目范围，经由裕华区委、区政府约谈折衷、重点办理了法人及股东关系问题，并通过区政法专班打击督办，督匆匆项目单位积极探求投资互助单位，现已引入融资包管公司办理了资金问题，项目规复施工培植。
（三）处置进展情形
裕华区政府正在督匆匆项目单位抓紧完善项目地皮、方案手续，加快施工进度，保质保量定期交付。目前，项目地皮已出让，已缴纳全部地皮出让金，正在缴纳地皮契税，缴清后办理地皮证，随后完善方案手续、缴纳干系用度。现6栋楼主体已封顶，个中，1、2、3、6号楼二次构造及室内外装修已完成，水电安装已完成70-80%；4、5号楼正在进行二次构造施工，进度过半；操持2022年8月尾前交付利用。
五、长安区锦城北区商业项目
（一）基本情形
锦城北区商业项目位于长安区东二环中山路交口东北角，由河北中加房地产开拓有限公司于2010年4月开工培植，占地约5亩，方案培植1栋商业，建筑面积约3.95万平方米，为白佛口村落回迁商业。由于项目单位开拓资金不敷，2013年12月歇工。
（二）处置过程
2019年该项目纳入市“烂尾楼”整治范围，长安区委、区政府加大事情力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极稳妥推进锦城北区商业项目问题办理。长安区持续督匆匆项目单位加快施工进度，建立了“三个清单”，明确任务，订定后续施工操持，确保早日竣工交付。
（三）处置进展情形
目前，项目已取得地皮、方案、施工手续，正在核算缴纳干系配套费。现项目已建至16层主体封顶，二次构造基本落成，正在进行外墙框架、玻璃幕墙等外部装修和水、电、消防安装，操持2022年6月尾前交付利用。
六、长安区佳地佳座项目
（一）基本情形
佳地佳座项目位于长安区安然北大街以东、圆明路以南、交通局宿舍以西、房管局以北，由石家庄市裕通运输有限公司和河北佳地房地产开拓有限公司互助开拓，于2010年开工培植，于2009至2010年期间通过出让办法取得《国有地皮利用权证》，产权单位为裕通运输公司，地皮性子为商服用地。项目占地约17.85亩，方案培植一栋27层双塔写字楼，地上面积6.27万平方米，地下2层约1.17万平方米。2013年因佳地公司资金链断裂，项目歇工。
（二）处置过程
2019年该项目纳入市“烂尾楼”整治范围，长安区委、区政府加大事情力度，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极推进佳地佳座项目问题办理。同时，因佳地公司实际掌握人涉嫌挪用项目资金，公安机关依法对佳地公司及项目职员进行侦办，2022年1月该公司实际掌握人姜某因涉嫌隐匿司帐凭据、司帐账簿、财务司帐报告罪、职务侵略罪、挪用资金罪被提起公诉，案件正在审该当中，公安机关正在依法追缴被挪用资金。为彻底办理项目问题，保障群众合法权柄，长安区政府已对原施工单位工程量进行了界定，长安区公民法院已确定了法律拍卖评估单位，对该项目启动法律拍卖程序，长安区组织区国有平台公司参加项目拍卖，完成后续培植。
（三）处置进展情形
目前，项目两栋塔楼已建至27层主体封顶，正在进行二次构造、内外装施工及管网配套培植等后期工程。同时，长安区公民法院正在进行法律拍卖涉及的勘验等有关事情，长安区委、区政府将依法依规推动佳地佳座项目问题办理，力争项目早日落成交付，操持2023年5月尾前交付利用。
七、长安区上上东项目
（一）基本情形
上上东项目位于长安区东二环与和平路西北角，由石家庄鑫鸿房地产开拓有限公司开拓培植。项目占用石家庄市工信局下属企业银利塑料制品厂国有划拨工业用地约23.54亩，培植3栋高层住宅楼，总建筑面积5.77万平方米。项目于2011年1月开工培植，2013年11月歇工。
（二）处置过程
2019年该项目纳入市“烂尾楼”整治范围，长安区委、区政府加大事情力度，强力推进，多次专题研究，坚持依法依规、实事求是，积极推进上上东项目问题办理。为担保项目持续施工和后期办理手续资金，长安区在督匆匆项目单位正常施工的同时，由街道办事处牵头建立监管机制，对开拓单位培植资金利用情形进行全程监管，担保后续培植顺利进行。
（三）处置进展情形
因项目占压城市总规绿地，目前方案部门已将该项目纳入石家庄市国土空间方案修编方案，待修编方案批复后办理地皮、方案等干系手续。长安区将加强项目后续施工的监管，确保项目持续施工，现项目3栋楼已封顶，正在进行二次构造和内外装，操持2023年11月尾前交付利用。
八、鹿泉区喷鼻香木林C区项目
（一）基本情形
喷鼻香木林C区项目位于鹿泉区裕华路西延线与上庄中街东北角，由河北宏扬置地房地产有限公司开拓培植，为住宅项目。项目占地57.7亩，方案培植7栋住宅楼，个中，1-3号楼未开工培植，4、5号楼在建烂尾，1-5号楼方案建筑面积为10.58万平方米（含地下储藏室及商业），6、7号楼已建成入住。该项目2008年7月取得《国有地皮利用权证》《培植用地方案容许证》《培植工程方案容许证》，2015年1月取得《建筑工程施工容许证》，2015年11月4、5号楼取得《商品房预售容许证》。2016年2月因其母公司涉省融投案件，账户和资产被多家法院查封冻结，开拓单位资金链断裂导致歇工，造成烂尾，歇工时4号楼封顶、5号楼主体建至14层。
（二）处置过程
宏扬置地公司为河北宏扬房地产开拓集团有限公司子公司，宏扬集团为唐山路桥集团八家子公司之一。因唐山路桥集团八家子公司涉及多起债务轇轕，无力了债到期债务，且资产不敷以了债全部债务，唐山市中级公民法院等多家法院将唐山路桥集团、宏扬集团、宏扬置地公司所有资产冻结。路桥系企业2018年6月至2019年1月期间先后向其注册所在地公民法院提出重整申请，各地公民法院裁定受理重整申请后，因大多数子公司在唐山市，经省高等公民法院指定交由唐山市路北区法院集中审理。
2019年1月17日，宏扬置地公司因涉及省融投包管轇轕资不抵债，向鹿泉区公民法院提出重整申请，4月9日，鹿泉区公民法院根据河北省高等公民法院复函赞许，裁定将本案移送唐山市路北区公民法院。2019年5月6日，经路北区法院裁定受理，于2019年5月30日指定河北勤有功状师事务所作为宏扬置地公司重整案管理人。2019年12月唐山路北区法院裁定路桥系八家企业合并重整。2020年6月唐山中级法院复议裁定坚持合并重整。
2020年9月召开了第一次债权人会议，原操持于2021年7月9日召开第二次债权人会议确定计策投资方，后因原报告3家单位均于会前取消投资意向，只得再次招募计策投资方，管理人于2021年10月15日召开了重组方案评比会议，投票确定唐山成建诚发建筑工程有限公司作为计策投资方。
（三）处置进展情形
为理解决喷鼻香木林C区项目复工培植问题，鹿泉区委、区政府积极与唐山路北区法院及项目管理人沟通，并多次赴唐山参加项目重整会议。2020年9月经第一次债权人会议通过， 由鹿泉区政府通过共益债办法借款2000万元给管理人，于2020年9月30日复工培植。2021年12月29日的债权人会议，通过了计策投资方的重整方案，唐山市路北区法院正式裁定唐山成建诚发建筑工程有限公司为计策投资方。现唐山成建诚发建筑工程有限公司与项目管理人已完成交卸手续，连续由江苏南通六建培植集团有限公司培植。目前，1-3号楼及地下车库进行了部分土方的开挖，4、5号楼主体施工已封顶，正在进行二次构造阳台栏板及墙体砌筑施工，操持2024年6月尾前交付利用。
（石家庄日报）
