相信所有走进婚姻殿堂的人，都希望有一个白头偕老的美好结局。不过，也有一些人的婚姻以离婚停止。7月19日，从北京盈科（沈阳）状师事务所李静状师处理解到了一个离婚案例。
5年前，刘师长西席与白小姐走进了婚姻殿堂。结婚初始，双方感情很好，可是自从有了孩子之后抵牾不断。
半年前，白小姐提出离婚，刘师长西席不同意，白小姐通过诉讼的形式哀求法院讯断离婚。白小姐的哀求是，自己抚养孩子，由于无处居住，希望屋子归她，虽然首付是男方交的，但自己也出了屋子的装修钱。刘师长西席对此有不同意见，他认为屋子首付是自己拿的，且婚前独自还了部分贷款，房产证的名字是自己的，因此屋子该当归自己，而且他本人并不想离婚，在婚姻中又没有出轨等差错，离婚是女方提出的。终极法院讯断，因屋子是男方婚前买的、首付款在婚前交的，并且在婚前还了部分贷款，屋子归男方所有；对付双方共同还款部分，按照一人一半分割，对付屋子的增值部分，同样按照一人一半分割。白小姐没有上诉，只是很遗憾结婚前没有哀求在房产证上填自己的名字。
解读：涌现以下情形屋子归男方
李静状师说，白女士以为自己在这段婚姻中是个失落败者，丢失太多，她没有上诉，由于讯断结果是没问题的。
理解到，现实中会常常涌现这样的情形：如果夫妻一方婚前签订房发生意条约，用个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付人名下，那么，他们离婚时如何处理不动产？产权是否属于首付方？如何打算和划分派合还贷的增值部分？
对此，李静表示，在《民法典》出台前，夫妻离婚讯断的依据是《婚姻法》。《婚姻法》的讯断和《民法典》的讯断基本上没有差异。《民法典》中关于婚姻法的内容基本上是重提，个中有变革的是家庭主妇的“家务补偿制度”，如果女方为了家庭待业在家，离婚时女方可以索要补偿。男方婚前买的屋子，登记的是个人名字，只要婚后不加名、不专卖，就归男方所有。“希望大家通过这个案例引起重视，如果男方婚前支付了首付，房产证上只有男方一个人的名字，纵然两人婚后共同支付房贷，一旦离婚，屋子只属于男方，与女方没有关系。”李静说。
提醒：女方婚前应在房产证加上自己的名字
李静特殊提醒，在离婚时男方须要把女方还的贷款连同利息返还。不过，如果男方运气好的话，屋子升值了，升值的钱足够还女方，这相称于女方白白付了几年的房贷。须要把稳的是，在婚姻关系存续期间，男方的人为和公积金都属于共同财产，也便是说，在婚后共同还贷的部分，以及屋子“对应的增值部分”，须要给付女方一半。“以是，女方最好在婚前买套婚房，或者哀求婚前在房产证上加上自己的名字，这样往后的生活会更有保障。须要女方把稳的是，现实生活中，男方出新居、女方出装修钱，装修屋子的这部分钱，在离婚后女方是很难要回来的。”
新闻延伸
《民法典》中有关
婚姻的这些新规
你须要仔细理解
理解到，《民法典》对婚姻有多项新规定，对付即将走进婚姻或准备结束婚姻的人来说有必要仔细理解。
1.结婚后与别人发生性关系的人，会面临赔偿风险。《民法典》第1091条明确规定，重婚或者婚内同居导致离婚的，无差错的一方可以哀求危害赔偿。
2.聘礼属于婚前个人财产。订婚礼物实际上是一种以结婚为目的的礼物，也便是说，男女依法办理结婚登记后，订婚礼物应该归女方所有。
3.离婚会增加30天镇静期。在这30天里，给双方一个思考的缓冲期，改变想法的人可以撤回离婚申请。
4.婚姻关系存续期间，一方故意挥霍夫妻共同财产的，离婚后可以少分或不分，无差错方可以多分。男方恶意拿钱赌钱，女方恶意大量购买钻石、黄金、名牌包和腕表，都属于挥霍共同财产。
5.离婚后，谁来抚养孩子？《民法典》第1084条规定，2岁以下儿童紧张由女方抚养。8岁以上孩子应尊重个人真实欲望。
沈阳、沈报全媒体
作者：吴强
来源： 沈阳
