1.看备案留两书
精装房入住前,你该当看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时该当看一下开拓商供应的住宅质量担保书和住宅利用解释书。
2.检讨卫生间地面是否渗漏
卫生间合格的地面不应该有积水存在,由于卫生间的地漏处是在卫生间最低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。
3.检讨房屋墙面是否有缝隙
用一把小锤轻小扣打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,便是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间打仗良好。
4、精装房验房把稳事变
（1）在精装房收房的时候要查验开拓商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检讨就签订交房条约,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃对面积争议的权利;
（2）入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房条约、附件及条约补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋改换;
（3）精装房的窗户合页和水管涌现的毛病不少,精装房收房是一定要把稳精装房中的窗户合页和水管;
（4）对自己所购买的精装房质量进行详细的检讨,如果创造精装房涌现构造问题,该当在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反响情形。
总而言之,在入住自己所购买的精装房之前一定要熟习精装房验房攻略以及精装房验房把稳事变,这些知识可以帮你避免一些来自开拓商的精装房质量问题。以上便是我对精装房验房知识的整理,希望这些整理在精装房验房时可以帮到大家。
(来源：网络）
