绿城管理层在3月25日召开的古迹解释会上表示，绿城今年事情的四大关键词是共克时艰、稳中精进、提质增效、全质发展，未来将打造品质标杆及行业“特而美”。
稳中有进 彰显发展韧性
2023年，面对不愿定的行业环境，绿城武断走“全品质、高质量、可持续”发展道路，环绕“提质增效”，持续“改革、改变、改进”，努力在不愿定中寻求确定性。报告期内，公司不仅古迹稳中有升，经营指标亦持续向好。
在发卖端，绿城集团累计取得总条约发卖面积约1547万平方米，总条约发卖金额约3011亿元，行业排名升至全国第三，较2022年更上一层楼。报告期内，绿城自投项目累计取得条约发卖金额约1943亿元，个中归属于绿城集团的权柄金额约1276亿元，同比增长4%，权柄比提升至66%，再创新高。同时，2023年发卖回款率超过100%，连续坚持高位，有效支撑现金流及再投资。
在投资端，公司坚持收敛聚焦深耕，实现了“量质双优”。数据显示，绿城2023年新增项目38个。个中一二线货值占比84%，北上杭三城新增货值约823亿元，占比58%。通过持续向高能级城市的高能级板块集中，公司抗风险能力稳步提升，发展底盘也得到进一步夯实。
在产品端，绿城连续践行产品主义，不断放大竞争上风。公司打通产研客研体系，构建“鸣系”“月华系”“庐系”等8条产品系，知足高端改进需求；落地生息社区、园区十景等18项“前置创新”成果，提升产品创新效率，获60余项国内外主要设计大奖。
此外，绿城2023年再次实现中指院、克而瑞、亿翰智库三大机构的“产品力第一”大满贯；并连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一，7座城市忠实度第一。
财务稳健 发展获广泛认可
当前，中国房地产市场仍处于深度构造性调度当中，财务表现已成为影响房企长远发展的核心要素之一。在这方面，绿城中国进一步展现了其高质量发展成色。
财报显示，绿城2023年实现经营性现金流约230亿元，同频年夜增58%；期末银行存款及现金（包括抵押银行存款）约734亿元，较上年末增加约30亿元，流动负债总额、非流动负债总额均有所低落；现金短债比坚持在2.3倍的高位；短期有息负债占总有息负债比为22.3%，坚持低位，短期偿债压力较小。
同时，融资渠道保持通畅、多元，资金本钱进一步低落，为公司可持续发展供应了坚实保障。报告期内，绿城总借贷加权均匀利息本钱为4.3%，在境内债券及境外贷款价格上扬的背景下，较2022年的4.4%仍低落10个基点。
此外，公司在境内债券方面估值稳定，年内一级发行公民币138.53亿元，同时完成境外融资置换11.72亿美元（含2024年到期债务提前置换4.5亿美元），中资银行机构占比进一步提升，境外债务构造更加稳定。截至目前，2024年到期境外债务再融资事情进展顺利，已有多家银行出具批复，公司操持于2024年上半年完玉成年到期债务的置换事情。
值得一提的是，绿城不仅得到了金融机构及成本市场的认可，公司的经营成绩也得到了券商的同等肯定。自绿城年度古迹发布以来，已有中信建投、国信证券等多家券商发布干系研报，均坚持“买入”评级。有研究员指出，绿城发卖稳健，聚焦投资，持续巩固一二线核心地位，随着公司结算项目的权柄比上升，估量未来古迹将显著改进。
展望2024年，绿城中国表示，今年是中国房地产新旧发展模式的转换之年，也是公司钻营更高质量发展的关键之年。绿城将进一步回归企业经营实质，环绕投资提质、产品提质、营销提质、财务提质等七方面，努力以自身事情的确定性，应对形势变革的不愿定性，瞄准既定计策目标，全力以赴做好各项事情，踏实推进“全品质、高质量、可持续”发展。
本文源自中国财富通
