翔安又一片区将成片开拓，方案用地总面积67.81公顷，打造为翔安南部新城的重点文教区。详细来看↓↓↓
昨日，翔安公示关于浦边综合开拓片区地皮征收成片开拓方案。
方案北至东山路，南至城场路，西至后浦路，东至翔安东路，属翔安南部新城片区。方案用地总面积为67.8194公顷，个中国有地皮35.8814公顷，集体地皮31.9380公顷，涉及翔安区金海街道后村落社区、浦边社区，共1个街道2个社区。
位置仅供参考
方案操持履行周期为2022年-2024年，3年内履行完毕。用地总面积为67.8194公顷，详细包括商业做事业用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共管理与公共做事用地等。
方案透露，目前片区东部区域仍处于起步阶段，需加快推进学校、商业中央、公培植施等开拓培植，片区将通过成片开拓形成优质教诲资源集聚，显著提升片区商住用地代价，助力打造为翔安南部新城的重点文教区，促进厦门教诲资源在岛外分布更加均衡。
如此看来，未来该片区或将方案不少优质教诲，值得期待。
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除此之外，此前翔安连发3个成片开拓方案，均位于翔安南部新城，片区内共方案59个地块，52个项目，个中住宅用地17个，商业用地5个，教诲项目6个，估量总开拓本钱为10.46亿，可实现地皮收入96.2亿。
目前的翔安南部新城处于培植的关键节点，片区加快征迁，成片开拓，将开释连片成规模的优质用地，为新城高质量发展腾挪有效空间。
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翔安南部新城作为此前地皮市场的供应大户，在去年、今年首次集中供地表现较为沉寂，时隔约2年，终于在即将到来的第二轮集中供地回归视野，出让两幅宅地。
个中2022XP05属于后村落站地铁上盖地块，用地面积2.78公顷，计价建筑面积8.27万平方米，起拍楼面价18000元/㎡，起拍价12.4亿元，竞价上限14.15亿元，住宅发卖限价35000元/㎡，车位23万/个。
2月，翔安曾公示关于后村落地铁站地皮征收成片开拓方案，集上钩划培植住宅小区、商务办公、医疗康体等功能业态，片区均匀容积率为2.5。方案透露方案培植商品住宅将有效保障超万人的居住需求，住宅周边方案培植公园、购物中央、学校、医院等，使居住环境得到品质化的提升。
另一幅地块，X2022P01位于彭厝北，用地面积4.26公顷，计价建筑面积11.9万平方米，起拍楼面价15000元/㎡，起拍价17.9亿元。竞价上限20.55亿元，住宅发卖限价37000元/㎡，车位27万/个。
4月中旬，市方案局曾公布关于彭厝北控规修正方案，将原方案发展备用地调度为居住用地、中小学用地和社区做事举动步伐用地，方案新增小学1处、幼儿园2处。
从位置来看，调度的地块便是这次将出让的X2022P01，地块配建12班幼儿园，对面就方案有小学。
目前，翔安南部新城片区在售楼盘有联发君领学府、国贸天成、国贸学原、IOI棕榈国际住区、融侨铂樾府等，近一年未有纯新盘补仓。
5月26日，两幅地块的出让，将为南部新城带来新供应，届时花落谁家，拭目以待！
文：厦门乐居
（综合来源：翔安区政府、市方案局、读地、贝壳等）
