近年来，汉滨区负责贯彻落实党中心决策支配，环绕群众急难愁盼问题持续发力，努力把惠民生、暖民心、顺民意事情做到群众心田上，踏实推进老旧小区改造事情，着力完善根本配套举动步伐、优化居住环境、提升公共做事，不断提升群众幸福指数。
(2023年5月，汉滨区西关片区老旧小区改造项目开工)
问需于民，变“要我改”为“我要改”
“我们住在楼顶，最怕下雨天渗水，请把防水再给好好做下。”“挨家挨户收水费太麻烦了，能不能改成我们各户自己缴费?”老旧小区改造，改什么?怎么改?老百姓说了算。在汉滨区新城街道安火路社区，社区干部入户搜聚安康水文水资源勘测局家属院居民见地时,居民们开门见山，各抒己见，积极建言献策。
安康水文水资源勘测局家属院建于20世纪90年代，有2栋楼24户居民，小区根本举动步伐迂腐、路面破损严重、环境卫生较差……2020年8月，汉滨区旧改办事情职员先后拜访了这里的24户居民，收回入户调查表22份，个中20户赞许综合提升改造，支持率达到91%，汇聚出维修破损道路、改造提升小区内建筑物墙屋面、供排水改造、完善停车举动步伐、增绿补绿、更新休闲培植举动步伐、空中飞线整治等八大类“金点子”，“旧改”众望所归。
汉滨区城镇老旧小区改造体量大、抵牾多、牵扯面广，如何广泛动员居民积极参与?在老旧小区改造过程中，汉滨区紧扣群众需求，按照“成熟一批、履行一批”的事情思路，区分轻重缓急，有序分类推进。在改造过程中始终把谛听民意放在第一位，切实办理居民最关心、最直接、最现实的问题。小区改造前，汉滨区住建局会同街道、社区先后通过代表漫谈、调查问卷、入户征集等办法，充分听取居民对老旧小区改造的见地和意见，分类整理群众需求，全方位宣扬老旧小区改造事情干系政策，鼓励群众以“主人”身份参与到老旧小区改造事情中去，为每个小区“量身定制”改造操持，实施“一小区一方案”，努力把“旧改”改到群众心田上。
(培新小学家属院新安装的电梯)
培新小学家属院是2021年开始履行改造的，居住群体多以老年人为主。谈起老旧小区改造带来的变革，73岁的退休西席张定柱滔滔不绝。“我在高新区买的新居有电梯，但是我改造的这个地方加装了电梯后，比新居住着还要好，周围环境熟习，老熟人多，住在这里心情惬意。”张定柱说。
培新小学家属院除了加装电梯外，排水、供电等举动步伐也得到了进一步提升。“我们还谛听居民的见地，增加了晾晒杆，加装了残疾人坡道，增加了小区的监控举动步伐，以此提升安全指数。”卖力培新小学家属院改造的项目卖力人贾宇鑫先容道。据理解，安康中央城区已累计在供电局家属院、长兴小区、电信小区等24个小区履行加装电梯项目52部，累计发放市区补助资金170万元。
“奔着群众需求去，朝着群众满意干准不会错。老旧小区改造便是要让老百姓来‘唱主角’。”汉滨区住建局副局长郑欣说。
(果园小区正在拆除围墙和碳棚)
多方联动，“微改造”撬动“大民生”
今年5月，汉滨区民政局家属楼的居民代表将一壁印有“情系群众解民忧，高效做事暖民气”的锦旗送到汉滨区旧改办事情职员的手中，以此表达对老旧小区改造事情由衷的感谢。汉滨区民政局家属院位于安康义士园陵右侧，属于范例的老旧小区，建成年代久远，根本举动步伐不完善，尤其是屋面漏水、楼梯间脏乱、地下管网老化、小区道路坑坑洼洼等问题，给居民日常生活带来了许多不便，也成了很多居民的一块“心病”。
“把居民最关心的问题摆在首位”，为切实办理该小区存在的问题，汉滨区旧改办事情职员同施工方多次入户调研，逐一实地查看问题，负责听取居民见地，充分尊重居民意愿，合理完善改造方案，重点对小区墙屋面、楼梯间、雨污管网、道路等根本举动步伐进行了优化改造。如今，经由整体方案施工、有序改造的老旧小区，旧貌换新颜，这让居民们满意笑开颜。
“由于我们水表是集体开户，以前每家每月轮流去收，不但缴水费麻烦，邻里之间还常常由于水费问题产生摩擦，现在对小区水表进行升级改造，变成了一户一表，个人缴费便捷了，水压也上去了。”民政局家属楼77岁的居民徐民银高兴地说。
(2022年10月，棉织厂家属院开始进行改造)
近年来，为踏实推进老旧小区改造民生工程，提高改造项目质量、提升小区群众满意度，汉滨区坚持推进老旧小区改造与加强党组织培植相结合，建立了街道办事处、区住建局、区供电部门、城市管理部门及供水企业、通信运营公司等共同参与的多方高下联动运营机制。按照各单位主责主业和管理范围，充分发挥各自上风，全过程参与老旧小区的改造，形成整体联动、统筹折衷格局，真正把老旧小区改造做成得民心、顺民意的民生工程，为推进基层管理体系和管理能力贡献力量。
“我们办事处高度重视老旧小区改造事情，成立专门的领导小组，安排事情职员入驻这个印染厂社区，和区直有关部门合营，共同来做群众的思想动员事情。”汉滨区新城街道办事处副主任吴鹏成先容。
位于巴山东路印染厂社区的棉织厂家属院始建于1977年，里面居住着147户居民。随着韶光的推移，小区路面坑洼不平、根本举动步伐年久失落修、居住环境惨淡湿润等一系列问题开始困扰着老“棉织”人。去年10月，棉织厂家属院开始进行改造，拆除了61户，共2684平方米，紧张履行建筑外立面提升、配套根本举动步伐改造及室外景不雅观等，估量今年底完成小区升级改造，改造后小区将拥有停车场、绿化、小景不雅观等功能区。
针对下一步老旧小区改造事情，汉滨区住建局老旧小区改造事情专班卖力人汪欣表示:“我们积极谋划2024年迈旧小区改造事情，根据竞争性评审制度和街道上报结果，操持对金川片区农里手属院、东关片区东锦园等10个小区进行改造提升，共涉及建筑面积11.62万平方米。”
(棉织厂家属院改造项目正在进行扫尾事情)
党建引领,实现“新家”常新
“稍等一下，你们找谁?”10月10日下午，从西安来锦江苑小区走亲戚的王女士一行四人，刚到小区门口就被保安“拦下来”，哀求“自报家门”才能入内。看到这一幕，坐在门口晒太阳的崔成喜会心一笑，连连点头，嘀咕着“对，对，就要这样!”
从崔成喜口中得知，自家小区原来就像个“菜市场”，没有大门，没人管理，任何人都能自由进出，存在极大的安全隐患。去年，在江北街道和临江社区的辅导下，组建了业主委员会，广大居民建言献策，积极参与小区管理，实现了自我管理、自我做事。2021年纳入改造范围的锦江苑小区建成于1999年，家属区内有2栋住宅楼113户居民，是范例的老旧小区。以前，存在屋顶破损漏水、外墙老化等一系列问题。如今，小区外墙清爽干净、路面翻新整洁、车位有条不紊，还新增了门禁举动步伐，小区居民都很满意。
(焕然一新的锦江苑小区)
三年来，经由提升改造，“高龄”小区纷纭“洗手不干”，老街坊有了“新家”，过上了“新生活”。但改造后的小区由谁来管理?“新家”是否能常新呢?
面对这一问题，汉滨区牢牢环绕市委提出的城市基层管理“五同”事情机制，探索“党建引领，多元共治”机制。安康中央城区现有老旧无物业小区372个，总建筑面积约250万平方米。今年以来，汉滨区住建局坚持试点先行，率先在新城双堤和老城鼓楼、东关、大北、培新5个社区开展创新试点，积极探索“三无”小区管理长效机制，辅导“四办两镇”(新城街道、老城街道、建民街道、江北街道、关庙镇、吉河镇)成立物业管理办公室，配备3至5名物业管理职员军队，辅导32个社区组建了社区物业管理委员会和社区物业做事公司。还通过新建、重组、引进等办法组建物业做事实体，全面落实社区党组织领导下物业实体兜底管理、居民自治、区域联管、外包托管等办法办理居民基本物业需求，肃清372个老旧小区物业做事管理空缺盲区。
同时，以全国文明城市创建为契机，针对居民关怀的车辆乱停放、绿化缺失落、楼道乱堆放杂物、小广告泛滥等问题，全面开展环境卫生“攻坚行动”、小区电线电缆整治、犬类管理规范化整治和停车秩序整治等系列专项行动，居住环境得到了明显提升。还实行了物业小区“红黑榜”制度，定期“晾晒”物业管理做事，倒逼企业增强做事意识。
2020年以来，汉滨区分批次对市公路局家属楼等82个老旧小区履行改造，总投资约1.3亿元，惠及4000余户居民。焕然一新的居住环境，赢得了群众的夸奖。“下一步，我们将坚持把开展主题教诲与推动实际事情有机结合在一起，把老旧小区改造作为主要民生工程加快推动履行。着力办理公民群众急难愁盼问题，把增强群众得到感和幸福感贯穿主题教诲全过程。”汉滨区住建局党委布告、局长旭日说。
编辑：奚钦
