终极，滨江拿下2宗地块，个中竞价51轮溢价30.59%拿下备受关注的市北西地块；西湖区云谷板块的第一块宅地则被绿城以溢价13.73%拿下；驭远以31720.72元/平方米拿下金沙湖地块，刷新钱塘区土拍单价。新年第一拍，可以说迎来了一场开门红。
金沙湖和青山湖地块
不再设新居价格上限
根据杭州地皮出让新规则，临平、钱塘、富阳和临安取消了新居限价，因此本批推出的金沙湖地块和青山湖地块，都不再设房价上限。
金沙湖地块位于下沙学林街旁，出让面积9918平方米，东侧是幸福河，南侧是学林街，周边有幸福雅苑、湖上东风等住宅小区，容积率仅1.2，是下沙不多见的低密度方案宅地。
这一地块处在金沙湖以北区域，东部有钱塘区行政做事中央和龙湖金沙天街等配套举动步伐，是钱塘区近年来快速发展的区域，城市界面相对较好，随着周边多个新楼盘入市，楼市关注度也有一定提升，居住氛围日渐形成。
青山湖地块位于临安滨湖新城，就在青山湖畔，出让面积114020平方米，容积率仅1.3，是一宗低密度设计的大幅商住地块，周边有农林大学地铁站等配套举动步伐，是临安区近年来重点发展的区域之一。
青山湖沿岸区域自然环境良好，这里的低密度楼盘在杭州一贯有认可度。相较于青山湖科技城的低密度楼盘，这一地块的位置更靠近临安城区，生活相对也更便利，但间隔杭州主城区的间隔则远一些。
这两宗不设房价上限的地块，将由价高者得。从这次土拍战绩来看，也是成绩斐然，终极，驭远以31720.72元/平方米拿下金沙湖地块，刷新钱塘区土拍单价。而临安区青山湖地块终极由浙江华雪文化旅游发展有限公司竞得。
主城区还有两宗地块
新居限价还在“2字头”
主城区内，精装新居上限均价还在“2字头”的两宗地块，颇为吸睛。
其一是云谷板块的首宗宅块，出让面积27541平方米，容积率2.6，精装新居上限均价28000元/平方米，就在西湖大学的南侧，与未来的西湖大学地铁站也不远，不过周边区域仍处于开拓初期，全体板块还需经历永劫光的开拓培植。
根据云谷板块的干系方案，宅地数量不多，居住并不是这里的紧张功能。这里的目标是培植面向天下、引领未来、做事全国、带动全省的创新之核、科学之城，是杭州城市新中央的主要创新策源引擎。可见，云谷板块未来将有比较强大的家当支撑。
终极，绿城以总价约8.29亿元竞得该地块，楼面价11570元/㎡，溢价率13.73%。
双浦地块精装新居上限均价27000元/平方米，靠近双浦地铁站，出让面积36332平方米，容积率2.2，地块旁是国科大杭高院地块，估量主打面积定在100平方米旁边的户型，可知足刚需购房者的需求。
不过，双浦板块和云谷板块一样，都处于开拓初期，间隔配套成熟还要等待较永劫光。作为目前西湖区限价最低的楼市板块，拥有洺川名著园、祥生云浦新语、钱江彩虹府等楼盘，事情在滨江一带的购房者，可以关注一下，毕竟地铁6号线就可以直达。
终极该地块被建杭置业以总价约10.8亿元竞得，楼面价13513元/平方米，溢价率8.54%。
相对而言，位于三墩老镇附近的三墩地块周边发展十分成熟，居住氛围浓厚，且靠近三墩地铁站和紫荆天街，生活便利，36800元/平方米的精装新居上限均价，也有不错的性价比。
经由18轮竞价，地块被杭州本土房企滨江房产收入囊中，折合楼面价22818元/㎡。
萧山区的市北地块位于兴议地铁站南侧，距奥体板块不远，一旁是“红盘”龙湖天玺，精装新居上限均价39500元/平方米，比奥体板块的新居便宜不少。
图片来源：杭州市方案和自然资源局
因此，地块非常紧俏，在土拍官网上，这宗地块显示已有超4万人次浏览。而在竞拍时，这个“喷鼻香馍馍”也遭多家房企哄抢，房企间的竞逐谁都不愿相让，炸药味十足。
终极，滨江房产以总价约29.03亿元竞得，楼面价29774元/㎡，溢价率30.59%。
“市北西板块的新盘已经断供2年之久，这块稀缺宝地如今被滨江收入囊中，很可能将是‘2024年红盘摇号’大军中的‘显眼包’。”业内人士剖析。
