这次政策调度可谓多管齐下，从限购、信贷到税收，全方位地为房地产市场带来了积极的变革。
首先，调度住房限购政策，为更多人打开了在上海安家的大门。对付非本市户籍居民家庭及单身人士来说，购买外环外住房所需缴纳社保或个税的年限缩短为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。这一调度，让那些在上海奋斗了一段韶光的外地人看到了更多的希望。以小王为例，他毕业后就在上海事情，一贯渴望能在外环外有一个属于自己的小窝。以前，由于社保年限不足，他只能望房兴叹。现在，政策调度后，他离自己的梦想更近了一步。
持《上海市居住证》且积分达标、在沪社保或个税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，更是能享受沪籍居民家庭购房报酬。这对付那些为上海的发展做出贡献的外地人来说，无疑是一种极大切实其实定。就像小李一家，他们在上海打拼多年，积极参与城市培植，如今终于可以和沪籍居民家庭一样，在购房方面有了更多的选择。
而自贸区临港新片区履行的差异化购房政策，更是为职住分离群体带来了福音。在新片区事情的小张，由于职住分离，每天通勤韶光很长，生活十分不便。现在，他可以在新片区增购 1 套住房，实现职住平衡，大大提高了生活质量。
其次，优化住房信贷政策，切实减轻了购房者的包袱。落实降落存量房贷利率政策，勾引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，这对付广大房贷一族来说，无疑是一个重大利好。以老张为例，他几年前贷款买了房，每月的房贷压力让他喘不过气来。现在，存量房贷利率有望降落，他的还款压力将大大减轻。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 15%，二套住房最低首付款比例不低于 25%，实施差异化政策区域二套房贷最低首付款比例不低于 20%，住房公积金二套房贷最低首付比例相应调度。这一系列政策调度，让更多人能够以较低的首付门槛实现购房梦想。比如，年轻的夫妻小赵和小钱，他们一贯想改进居住条件，但二套房的高首付让他们望而生畏。现在，首付比例降落了，他们可以更加从容地方案自己的未来。
末了，调度住房税收政策，进一步降落了住房交易本钱。个人对外发卖住房增值税征免年限从 5 年调度为 2 年，取消普通住房标准和非普通住房标准，这让房屋交易更加便捷、经济。对付那些想要换房的家庭来说，这无疑是一个及时雨。以老孙一家为例，他们想把原来的小房子卖掉，换一套更大的屋子。以前，由于增值税征免年限和普通住房标准的限定，他们一贯犹豫未定。现在，政策调度后，他们可以更加顺利地进行房屋交易，实现居住升级。
上海这次房地产市场政策调度，目的明确，便是为了贯彻落实党中心、国务院决策支配，加快建立租购并举住房制度，构建房地产发展新模式，知足居民住房需求，促进房地产市场平稳康健发展。这一系列政策的出台，不仅表示了政府对民生的关注，也为上海的城市发展注入了新的动力。
在未来，我们有情由相信，上海的房地产市场将在这些政策的引领下，更加康健、稳定地发展，为更多的人供应温暖的家，让每一个在这座城市奋斗的人都能实现自己的安居梦想。
