2024年7月房贷利率再次下调 二手房

房贷利率又降了。
2024年7月22号，1年期LPR调度为3.35%，5年期以上LPR调度为3.85%，比较6月份都下调了0.1%(十个基点)。
LPR调度过后，现在海宁商贷利率首套利率3.1%，二套利率3.25%。

·首付方面：纯商贷首贷(首付)15%，二贷25%。
公积金贷款跟之前没有什么调度，公积金贷款首付首房首贷两成，非首房首贷3成，房龄10年以上首付上浮一成。

·利率方面：公积金现在首套利率2.85，二套利率3.325。
照这个形式发展下去，首套利率打破3以下该当没有多大问题。

现在房贷签的都是浮动利率，早买一点跟晚买一点差别实在并不是特殊大。
由于今年买完往后，如果过个几个月利率又下调了，那么到了第二年条约约定调息日的时候，利率又可以再次进行调度。
利率就降这么一点点实在没多大用途，不如一下子来一波狠的，或者直接调度存量房贷利率，或者是二套房贷利率，这样才能防止集体断供的征象发生。

看完就点赞。