“真没想到，咱们临平也有这样的小区，拿出30万元的小区收益，给全体业主发福利，酸了酸了！
”12月31日下午，杭州临平区梧桐蓝山小区首次分红，2106户业主每家都分到了一袋大米和一桶食用油。大家直呼：业委会这波神操作太给力了！
新任业委会赶走小区僵尸车
讨回商铺拖欠多年的百万元房租
午后阳光恰好，梧桐蓝山小区的分红仪式现场，业主们兴趣勃勃，业委会代表陆雪梅做了年度事情总结。钱江·小时新闻理解到，这是梧桐蓝山第二届业委员，成立才1年韶光，就办理了小区好多痛点。小区原来停车不收费，业主很难找到空车位，由于有很多社会车辆以及僵尸车霸占车位。今年5月，业委会将停车道闸系统升级并修订停车管理方案。停车收费后，业主停车24小时收费10元，外来车辆停车5元/小时，24小时收费50元，业主停车难的问题得到有效办理。
现在，很多业主买了新能源车，但小区却短缺充电桩。今年，业委会通过公开招标，引进专业的第三方电动汽车充电桩、和电动自行车充电桩企业，缓解业主充电焦虑。陆雪梅说，经由业委一年的努力，小区经营性收入达到了历年之最。例如小区泳池年年亏损的问题，业委通过对外公开招标，终极以每年3.5万元的经营权，引进了一家专业机构运营，实现扭亏为盈。小区灯箱广告，从原来2400元/年的收入，通过业委果会谈，提升到6200元/年。还有小区的经营性用房，很多都拖欠房租。通过拜访、沟通、会谈、听证会、法律等路子，业委会将多年拖欠的近百万元房租，都要了回来，担保了业主们的共同权柄。
年入200万的小区，钱怎么花？
免费充电桩、草坪音乐节安排
下午的福利发放现场，梧桐蓝山小区业委会还公布了小区的财务清单：2019年之前小区的总收入63.444万元，2020年总收入19.4776万元，2021年总收入29.152万元，而2022年总收入是420万元。业委会表示，按照目前的管理模式，小区每年的经营性收入紧张包括停车费130万，广告收益15万，经营用房租金30万，还有拍浮池和快递柜等少部分收益，梧桐蓝山小区年度收益大约200万。
当然除了赢利，小区的日常掩护也须要费钱，比如今年小区就花了150万元对监控系统进行改造，把之前的监控盲点，还有高空抛物问题一并办理了。12月31日，业委会也立下新年心愿：2023年不仅要给业主们分红，小区还要实施免费为电动车、新能源车供应充电做事；小区居民的文化生活也要丰富起来，我们可以在家门口的草坪搞音乐节，约请居民来演出、乐队来演出。
看到这里，大家是不是都留下了倾慕的泪水？梧桐蓝山小区业主的年终分红不该只是个案，希望越来越多的小区都能实现分红。您所在的小区，经营性收入都是怎么分配的，有没有分过红呢？
钱江·小时新闻 施雯 通讯员 高敏明
