时隔一个多月，杭州市区挂牌两宗宅地，与今年前几次挂牌规模相较，本次为挂牌地块数量及体量最低的一次。
两宗宅地分布于申花、西兴板块，合计体量6.9万方，总起价约22亿元，将于6月28日正式出让。
个中，西兴宅地由于容积率较低，新居精装限价提升至53850元/㎡；申花地块精装限价未有改变，仍为55000元/㎡。
同日，拱墅区挂牌4宗商地，均离地铁站较近。
申花小体量宅地上新 附近5号线萍水街站
庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块出让面积12474㎡，容积率2.4，可建面积为29937.6㎡，起始楼面价34033元/㎡，住宅精装限价55000元/㎡。
地块位于申花板块，与地铁5号线萍水街站直线间隔300米。周边养云静舍、九龙仓天珏、绿城馥喷鼻香园等高品质小区环伺，居住氛围较为浓厚。
目前，板块内在售/储备新盘仅招商·杭著臻邸一个，5月首开235、239㎡的大户型，整体中签率17.21%，个中有房家庭中签率仅10.54%，板块的改进需求依旧兴旺。
申花地块区位图（来源：决策通）
西兴河景宅地亮相 新居限价上涨至53850元/㎡
西兴单元BJ030205-12地块南面紧邻北塘河，出让面积21901㎡，容积率1.8，可建面积为39421.8㎡，起始楼面价29958元/㎡。
根据方案条件，地块住宅精装限价53850元/㎡，此前西兴板块住宅精装限价标杆为51500元/㎡。这次限价水平提升2350元/㎡，与地块本身容积率1.8，可以打造高低配类改进产品有关。
地块位于西兴板块，目前板块内暂无在售/储备项目，周边板块最近一次出让为3月29日，滨江房产溢价23.6%竞得潮起江南城项目，成交楼面价28554元/㎡，新居精装限价49300元/㎡。
西兴地块区位图（来源：决策通
2024年杭州市区板块新居限价舆图（5月版）
拱墅区推4宗商地 均邻地铁站
拱墅区4宗商地分别位于灯塔、石桥、东新及大关单元。
灯塔商地紧邻秋石高架，间隔地铁3号线汽轮广场站约250米。地块出让面积14312㎡，容积率3.0，可建面积42936㎡。
石桥单元商地出让面积5566㎡，容积率2.5，可建面积13915㎡。地块间隔地铁4号线华中南路站约300米。根据方案，该地块须100%自持，不得分割及转让。
位置图（来源 决策通）
东新单元商地位于滨江·棠前嘉悦府东南侧，地块出让面积15132㎡，容积率2.5，可建面积37830㎡。该地块间隔地铁5号线东新园站直线间隔约600米。
位置图（来源 决策通）
另一宗大关单元商地位于融创金成·杭源里东南面，紧邻上塘高架及喷鼻香积寺路。该地块由两宗子地块组成，个中公园及社会停车场用地部分建成后须无偿移交。
地块出让面积12094㎡，容积率4.2，可建面积50794.8㎡，地块间隔地铁3号线喷鼻香积寺站约400米。
位置图（来源 决策通）
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