不知道你把稳到了么，一线城市二手楼市涨价了，旧房翻新市场可能要迎来复苏，有宣布说，到2024年，这个市场规模要有300亿，包工头们迎来大机遇了！
但这时业正犯难了：我想装修，但我就一套屋子，装修我去哪住呢？为理解决这个问题，不搬家旧房局部翻新装修就涌现了！
这篇文章，我们来聊聊搬家翻新or不搬家翻新，两者的利弊，帮你理清沟通思路，助你接活顺利。
搬家翻新的利与弊
利
全面改造：搬家装修，是从头到脚彻底改造。不管是空间布局还是装修风格，如果设计和施工不出问题，大概率能实现内心想法。能办理掉老化问题，增加空间布局，提升居住体验。
新环境：既然搬家了，肯定要把屋子还原成毛坯房，像白纸一样。业主可以按自己想法，对屋子进行改造，知足生活需求，比如说有的人喜好长桌，那就须要拉长客厅，可能须要砸掉一两面墙。
弊
迁居麻烦：搬家本身便是大工程，咱们做装修的，清楚拆旧是多麻烦。另一方面，业主搬家，也是一笔不小的用度。这点须要帮业主考虑。
生活滋扰与工期抵牾重重。
不搬家旧房局部翻新的利害势上风
速率快：比较搬家装修，不搬家旧房局部翻新这种办法，业主一样平常少花30%-50%的用度，施工速率快，可以很快结束一个项目，投入到另一个项目。
不滋扰：一样平常在施工的韶光段，业主都在上班，等放工回来，当天的活也干完了，也不滋扰到施工的进行。
劣势
无法统一风格：局部翻新只能办理局部问题。一样平常来说业主不期待能风格统一，但很可能业主会干涉干与风格的事情，还是不要轻易承诺为好。
施工难度：要更细的施工方案和韶光安排，避免对业主的生活产生影响。
隐患风险：翻新过程中，没有彻底处理原来的问题（暗藏工程老化、水电线路老化等），未来可能会涌现更大问题，这就哀求咱们施工专业，把风险降到最低。
帮业主做决定
评估房屋现状
安全性：检测墙体裂痕、地基沉降等等，确保构造安全。裂痕超过0.5mm就要把稳了！
老化程度：看看地板磨损、墙面剥落情形，评估水电线路等暗藏工程的老化程度，判断有没有必要翻新。
考虑业主需求
看业主对预算有多敏感：用报价单帮用户算算本钱，让业主生理大概有个底。打个比方，当你讲到高预算方案，业主全体脸都不好了，那基本确定他预算有限。
对预算有限的业主，还是推性价比高的材料和施工办法（用环保型涂料替代高端壁纸等等办法），降本钱还能担保质量。
韶光需求：问业主对装修工期的想法，结合施工难度和团队能力，给出合理的施工韶光表。那些焦急的业主，可以先安排施工军队，阶段性的加班、分段施工的办法，来缩短工期。
如果用工人焦急，来奇兵智工找也没问题，现在可以免费找师傅，三五年确当地师傅一键随叫随到。
供应专业建议
综合评估报告：按照客户的情形，制订综合评估报告，明确翻新的区域、潜在风险和解决方案、预算估算等数据。有数据支撑，业主才能大概清楚翻新个个小项目，信赖度才会逐步加强。
方案比拟：最好供应几种方案给业主选择。方案包含详细的设计图、材料清单、预算明细及工期预测。这表示施工队专业性的时候，千万别摧残浪费蹂躏。
风险提示与预防方法：翻新中会涌现的问题（如施工噪音、灰尘污染、安全隐患等），提前跟业主聊清楚，预防方法也要定出来。比如说，用防尘布把家具盖起来、隔音须要怎么做，等等。
总结总的来说，两个方案，实在各有利害，关键在于评估房屋现状与业主需求。实在更主要是，作为包工头，自己施工队的专业度和项目管理能力，能不能适应业主的需求。
在接项目的同时，通过项目精进自己，精进团队，磨刀不误砍柴工。
你碰着过哪些翻新难题，怎么平衡业主需求和施工难度的？请不才方评论区留下你的足迹。
