数据显示，上半年我爱我家实现业务收入58.2亿元；实现归属母公司所有者的净利润2935.75万元，较去年同期实现扭亏为盈
业内人士认为，我爱我家古迹改进的缘故原由来自两方面：一是其深耕“定力”。今年二季度以来，海内房地产市场干系政策的放松持续加码，在其二手房买卖业务所深耕的核心城市二手房成交量呈现较好的复苏趋势，对公司古迹产生较好的正面贡献；二是“转变”。在经纪、资管双轮驱动的格局下，拓宽做事领域，积极探索新的增长曲线，未来有望实现更稳健发展。
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“数”说我爱我家：多项指标正增长
CHENGDUFANGCHANFABU
房地产市场温度几何，龙头中介机构的半年报可以透露出答案。
无可否认，2024上半年，房地产整体发卖市场处于颓势，但在我爱我家的这份半年报中，却能看到另一个答案：在全行业下行压力依然巨大的背景下，我爱我家在核心城市的市占率有所提升，个中上海地区市占率同比提高0.8个百分点，实现连续两年提升，在北京和杭州等地区市占率连续在头部保持稳定。
在我爱我家58.2亿元的业务收入背后，紧张由两大业务构成，其一是经纪业务，上半年实现收入17.9亿元，毛利率提升至22.7%；资产管理业务则是我爱我家的另一个主要收入来源，上半年，公司实现了32.7亿元的收入，管理的房源规模达到29.3万套，同比增长12.6%。
守住传统经纪业务，除了在二手房交易中持续扮演主要角色外，面对新居业务，我爱我家保持了更加谨严的态度。在新居市场整体投资和消费面临寻衅的背景下，公司选择与信誉良好的央企、国企等品牌开拓商互助，并通过加强业务回款管理来确保收入的稳定性和质量。同时，商业租赁及做事业务则通过深化客户研究和会员做事、加强项目招商力度等方法，保持了经营的稳定和改进。
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相寓业务稳筑古迹增长防波堤
CHENGDUFANGCHANFABU
半年报显示，我爱我家打造的资产管理品牌“相寓”，上半年实现了古迹稳步增长。截至报告期末实现业务收入32.7亿元，同比增长15.7%；实现GTV约86亿元，同比增长10%。在运营效率方面，出租率为96.1%，连续保持在行业较高水平。“相寓”业务通过数智化改造和风雅化运营，实现管理规模、业务收入的稳步提升，为公司古迹供应了稳定支撑。
相寓是海内最早供应长租公寓做事的企业之一，拥有超 20 年住房租赁管理履历。经由多年的市场造就，相寓业务已覆盖北京、杭州、上海、苏州等大中型城市，累计做事超过 200 万业主、500 万租客，房屋资产管理总规模近万亿元。
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创新做事模式，探索新的商业代价
这是一个机会与寻衅共存的行业。
根据安居客统计，2024年第一季度，北上广深一线城市二手房占比超50%，核心二线城市也在50%以上，存量房热度于今年得到延续。同时，我国有望在2030年前带来1.24亿新增城镇人口，在此背景下，存量房将成为办理住房需求的主要工具。
进入存量房时期，对经纪业务提出了更高的哀求，因此，我爱我家还将持续优化经纪人军队构造和管理体系，推动经纪人的专业化和复合型发展，为业务持续增长供应有力的人才保障。
打造专业的品牌，强化品牌实力，是我爱我家坚持的品质底牌。与此同时，品牌还在积极探寻更多机会。
早在2023年，我爱我家就开始与业之峰等装修领域头部公司进行互助，探索二手房买卖业务和装肄业务之间的协同合作业务模式。
2024年5月，我爱我家与北京京邦达贸易有限公司（京东物流集团旗下企业）在北京签署了计策互助协议，协议规定：京东物流将在互助期限内，帮忙我爱我家积极对接并引入京东集团其他资源进行互助。例如：与相寓在租房场景环绕“家的构建”，提升租房品质；升级社区居住做事体验，为居民供应便民做事等。
本次互助是我爱我家在打造社区商业做事创新平台上的新考试测验，开辟了房产经纪做事行业与互联网商业综合体在社区做事方面的领悟创新互助模式。
这些年来，行业一起发展，我爱我家一贯保持着龙头的领先地位。从行业发展的角度来看，用半年韶光实现扭亏为盈，是我爱我家作为行业标杆的一次模范式答卷——行业进入转型期，传统经纪业务如何捉住机会？我爱我家的这份半年报给到的不仅是关于自我的思考，更是为行业发展供应了新思路。面对更高的行业哀求，领头者保持韧性与专业性，将成为助实行业高质量发展的关键力量。
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