光大·鸿图广场旧改效果图
据理解，2021年3月5日，位于寮步镇中央区鸿图广场、编号2021WD003城市更新单一主体（即寮步镇中央区鸿图广场商住更新单元）挂牌，被东莞市海岸桃源实业投资有限公司（实为光大地产子公司）以总价99030万元拿下，折合楼面价约4876元/平方米。
2022年1月7日，“寮步镇中央区鸿图广场商住更新单元项目”在广东省投资项目在线审批监管平台上完成投资备案，总投资519200万元，紧张培植住宅、商业、地下车库及公共配套。项目培植单位东莞市景湖城投资有限公司也是光大地产子公司。
2024年1月11日，东莞市自然资源局官网发布《东莞市寮步镇中央区鸿图广场商住更新单元“1+N”总体履行方案批复结果公告》，光大·鸿图广场旧改方案获批。
这次方案调度后，光大·鸿图广场位于寮步镇良边村落石大路与莞樟路交会处，项目履行改造面积为7.9192公顷，整体单元将分为两期供地，开拓培植期为3年。
首期操持在2024年4月尾前完成文化娱乐用地+体育用地——C-05-03地块的供应，该地块用地面积为2.046公顷，供应社区用房建筑面积28500平方米，哀求附建地下停车场，配建停车位555个，个中包括社会公共停车位100个与公共举动步伐用地复合培植；
二期将在2025年4月30日前完成二类居住用地+商业金融业用地——C-05-02地块的供应，该地块用地面积为4.9602公顷，容积率为4.09，计容建筑面积为202872平方米，哀求附建一处15班幼儿园，方案用地面积为0.5401公顷，计容建筑面积为4698平方米；附设96个地下机动车停车位。其余，二期还搭配供应道路用地面积为0.8187公顷。
除此之外，光大·鸿图广场改造地块范围内存在3157.8平方米用地处于东莞市轨道交通七号线蟠龙站TOD的500米掌握范围内，占本更新单元面积比3%，根据《东莞市轨道交通站点TOD范围内城市更新项目开拓履行办法》干系规定实行，本更新单元需向政府分成物业计容建筑面积1666平方米，个中住宅1499平方米，商业、办公167平方米，政府分成物业车位共17个。
光大·鸿图广场项目开拓商光大地产是东莞本土龙头房企之一，更是当前顶流红盘——天骄国际的缔造者。据先容，光大地产已开拓超30个大型房地产项目，实现超200000人的居住梦想，具有国家壹级房地产开拓资质。
项目地处寮步镇中央，与镇政府、市民广场为邻，地理位置相称优胜。周边分布有星城珑远·翠珑湾、万科·金域东方、光大·松湖云台、保利卓越·中环广场、保利金地·领峯等多个成熟小区，居住氛围浓厚。
同时，周边生活配套也十分完好，约2公里范围内，有万润广场、大润发、乐荟城等商业配套，还有寮步镇中央小学、寮步中学等教诲配套。
东莞首家山姆会员店效果图
更值得一提的是，项目与东莞首家山姆会员店直线间隔仅约3公里。据悉，东莞首家山姆会员店主体构造已于2023年12月25日提前封顶，目前正在内部装修，估量今年年底正式开业。
