zf给的方案图，做为普通老百姓看其实在是懵，现在我从各村落，能利用的地皮利用情形大略剖析一下。
首先是位置极佳的东尹村落，东西两边有两条主干道，除了西北角的同福城，还有大量的净土 （净土指的是没有出卖的地皮），以是东尹村落拆迁是最大略的，但是东尹村落不会是最快的。从给的片区方案图来看东南三环片区该当因此建华大街为中轴向两边伸开的。以是东尹村落该当不会是最快的。
难点在其他六个村落庄，首先是楼底村落，建华大街通车，东西两条主干道，楼底村落位置也是很好的，关键是，村落里可以用的净地不多，西北角有一个小区，西南角的污水处理厂，还有当时修水系占了一些，村落庄很大，能利用的比较少。
秦家庄村落很尴尬的一个地方，地皮少，人口少只能随着大趋势走。
邵家庄村落人口也少，好在净土多，唯一不敷是没有主干道，东南区域十字主干道只能挨一点边。利用不大。
西许营村落位置也不错，308穿村落而过，而且在308西侧还有大片地皮，虽然现在都是一些厂房和违建，如果我是开拓商的话这块地方反而更有代价。
东许营村落现在是鸡肋，好的位置已经盖了小区，加在两个村落庄之间，村落庄还拆了一半。现在便是一块鸡肋。
西羊市村落，比较尴尬了，村落里地皮泊水公园占了一部分，还有一部分在三环外，便是楼底镇政府所在地，为什么说尴尬，东南三环区域不包括三环外。
说了这么多就可以阐明一下为什么迟迟没有进展，由于各个村落可以开拓或者说有代价的地皮都很少。想要加快进度，只能占用村落民宅基地。但是这7个村落庄有2万多口人。不是想象中那样大略，还有各种用度，这个就又涉及到了当地zf有没有米了。
所有的开拓培植实质上都是为了钱，没有很大的利用代价以是就慢了。
怎么办理呢，除了东尹村落外，整体方案，异地迁居。
西至建华大街东至308国道北至仓宁路南至056县道，盖回迁楼。不用太多，够这几个村落庄一家一间就行。剩下的回迁楼就可以随意了。在这个位置盖回迁，大家在位置上都不亏损，只须要安抚个别人即可。这样就可以大量腾退出村落民的宅基地，就可以放开手脚了。而东尹村落随便怎么搞都可以，哪个位置也相称不错。
事实上zf也是这么干的，12月份的出的征地通知布告恰好在这个位置。如果非要问哪个村落庄先拆的话，我只能说很大概率24年会跟23年一样，谁也不动。至于会不会把这几个村落庄整体考虑，我们逐步看吧。
纯属个人见地，欢迎谈论。
