3月22日，安徽省淮南市寿县住房和城乡培植局等九部门联合发布《关于印发促进房地产市场平稳康健发展多少方法的关照》，涉及公积金贷款等14项方法。
发放购房补贴、降落入学门槛
文件提出，履行阶段性购房补助政策。发文之日起至2024年6月30日止，在本县购买新建商品住房，给予200元/平方米的补助，并按实际缴纳契税的100%给予补助。购买新建商品住房韶光以商品房网上备案确认单备案日期为准。新建商品住房是指经由预售容许或现售备案的商品住房。已网签备案在个人名下的商品住房，若撤销备案后重新发卖再次备案的,不享受上述补助政策；经政府批准的转性商品住房，不享受上述补助政策。
同时，降落入学门槛，调度入学条件。为方便购房群众子女入学，简化准入手续，购房户凭新建商品住房买卖条约及网签备案单即可办理新购商品住房所在学区转、入学手续。
将首付比例、贷款利率降到最低，贷款额度提到最高
精准落实差别化住房信贷政策。督匆匆落实中心、省、市层面的金融支持政策，在政策许可区间，将住房首付款比例及贷款利率降到最低，贷款额度提到最高，加快按揭放款速率，进一步支持城乡居民刚需以及改进型购房需求。
首先还将落实住房公积金干系政策。调度住房公积金贷款最高额度。单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度调度为50万元，双职工缴存住房公积金的，最高贷款额度调度为65万元。多子女（含二孩）家庭购房，在申请公积金贷款时，按实际可贷额度上浮20%。
调度住房公积金贷款额度倍数。将住房公积金贷款额度由缴存余额15倍调度为25倍，最高不超过公积金贷款上限。支持公积金余额付首付。购买新建商品住房可提取住房公积金支付购房首付款。
勾引采纳房票安置
实施存量房“带押过户”。简化抵押存量房交易程序，建立交易资金监管机制，开展已抵押存量房在未解除原始抵押状态下交易过户（即“带押过户”），符合条件经抵押权人赞许实现同步完成抵押存量房过户、受让人抵押权新设、转让人原抵押权注销等多个事变，节约交易双方资金和韶光本钱。
寿县还将实行“房票”安置购房。落实资金要素保障，合理体例新老城区、新桥区域年度征迁操持和地皮成片开拓方案。把商品房去库存与房屋征收安置有机结合，按照《寿县公民政府办公室关于印发寿县中央城区集体地皮上房屋征收房票安置暂行办法的关照》（寿政办〔2023〕8号）、《寿县公民政府办公室关于印发寿县中央城区国有地皮上房屋征收房票安置暂行办法的关照》（寿政办〔2023〕9号）、《关于印发寿县新桥国际家当园方案区集体地皮上房屋征迁房票安置暂行办法（试行）的关照》（空寿指发〔2023〕2号）文件有关规定，勾引采纳房票安置，增加市场购房需求。
许可分期缴纳地皮款
优化地皮出让金缴纳政策。对付新出让的地皮，房地产开拓企业可按地皮起始价的20%确定竞买担保金，出让条约签订后一个月内缴纳地皮出让价款的50%，余款可按条约约定分期缴纳，最迟付款韶光不得超过一年。
容缺办理干系审批手续。开拓企业购置地皮的，在签订地皮出让条约并在1个月内缴纳不低于50%地皮出让金后，在提交地皮出让金缴纳票据后，干系职能部门可容缺地皮利用权不动产证办理不高于已审定方案总面积方案中确定的计容总建筑面积50%的培植工程方案容许证、施工容许证等行政审批，在办理商品房预售容许证时须补齐地皮出让金及其它干系手续，个中地皮出让金须在地皮出让条约签订一年内缴清。
适当降落商品房预售条件。高层建筑（七层及以上）工程施工形象进度由原哀求达到地上建筑总层数的四分之一构造齐调度为五分之一构造齐，多层建筑（六层及以下）由原一层构造齐调度为±0。已经预售的项目不得办理在建工程抵押。
同时，降落房企预售监管资金沉淀压力。根据国家、省、市有关政策及房地产市场变革，应时调度商品房预售资金监管模式，增加企业资金的流动性。对房地产开拓项目的一样平常资金取消监管;对新批准预售楼栋的重点监管资金调度为6层及以下为2400元/平方米，7层及以上为3000元/平方米；对可能产生经营风险的开拓项目，根据实际情形，应时改变监管办法。开拓企业收取的购房款要及时足额存入商品房预售资金监管账户，及时为购房户办理网签备案手续。
合理调度商品住房发卖价格备案韶光和幅度。在取得预售容许或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价格应与报备价格同等，实际成交价格不得高于备案价格，不低于备案价格的85%。开拓企业调度商品房价格韶光间隔由原来的6个月调度为3个月。
支持已批未建方案调度。根据城市功能品质活力提升须要，对已批未建的商品房，在不改变用地性子及掌握性详细方案、不打破原容积率、不降落小区品质等方案哀求的情形下，开拓企业可根据市场需求，申请对原设计方案进行适当调度。
完善配套举动步伐。环绕提升城市功能品质活力，科学合理方案住宅小区周边托幼养老、教诲医疗、商业网点、公共场馆、社区做事、园林绿化等生活配套举动步伐，提升居民生活舒适度和满意度；坚持“方案先行、配套先行”原则，地块出让前建立地块配套举动步伐完善程度与出让时序相衔接的管理机制，拟出让居住用地周边的道路、水电管网等根本举动步伐培植达到拟出让宗地红线外围，为实现开拓企业“拿地即开工”供应必要条件。
提升新建商品住宅品质，知足差异化住房需求。推动房企提升住宅小区培植品质，鼓励房企开拓绿色建筑、智能化建筑等新型产品，强化示范引领浸染。鼓励加大差异化住房产品的供给，在不违反方案刚性管控和国家、省、市干系政策的条件下，可以优化方案指标培植高品质住宅，知足个性需求。
