近年来，我国政府高度重视乡村振兴战略，农村房屋改造作为乡村振兴的重要组成部分，对于改善农村人居环境、促进农村经济发展具有重要意义。农村房改造合同作为保障改造顺利进行的重要法律文书，本文将从合同内涵、签订注意事项及履行要点等方面进行阐述，以期为农村房屋改造提供有益借鉴。
一、农村房改造合同的内涵
1. 定义：农村房改造合同是指农村居民与房屋改造施工单位、设计单位、监理单位等签订的，就农村房屋改造工程的范围、内容、工期、质量、费用、权利义务等事项达成的协议。
2. 目的：农村房改造合同旨在明确各方的权利义务，保障工程顺利进行，确保农村房屋改造质量，实现农村人居环境改善和乡村振兴。
二、签订农村房改造合同的注意事项
1. 明确合同主体：合同当事人应具备相应的资质，如施工单位应具有房屋建筑工程施工总承包资质，设计单位应具有相应的工程设计资质等。
2. 确定改造范围：合同中应明确改造房屋的位置、面积、结构、用途等，确保改造工程符合农村居民的实际需求。
3. 规定工期：合同中应明确改造工程的工期，并设立合理的工期延误赔偿条款，以保障工程进度。
4. 约定质量标准：合同中应明确房屋改造的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等，确保改造工程的质量。
5. 确定费用及支付方式：合同中应明确改造工程的总费用，以及分期支付的时间、比例等，确保资金合理使用。
6. 明确违约责任：合同中应明确各方的违约责任，包括工期延误、质量问题、费用争议等，以保障合同的有效履行。
三、农村房改造合同的履行要点
1. 按时履行合同：各方当事人应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，确保工程进度。
2. 严格质量控制：施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，监理单位应加强对施工过程的监督检查，确保工程质量。
3. 严格费用管理：各方当事人应按照合同约定进行费用支付，确保资金合理使用。
4. 加强沟通协调：各方当事人应加强沟通协调，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
农村房改造合同是乡村振兴战略下的关键纽带，对于保障农村房屋改造工程顺利进行、改善农村人居环境具有重要意义。在签订农村房改造合各方当事人应充分了解合同内涵，明确权利义务，确保合同的有效履行。政府部门应加强对农村房改造合同的监管，为乡村振兴战略的实施提供有力保障。
