本批次住宅用地出让，是党的二十届三中全会后上海首批住宅用地集中出让。党的二十届三中全会指出，必须更好发挥市场机制作用，创造更加公正、更有活力的市场环境，实现资源配置效率最优化和效益最大化；充分授予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。7月30日中共中心政治局会议指出，要落实好促进房地产市场平稳康健发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，加快构建房地产发展新模式。上海本批次住宅用地出让全面落实党中心哀求，针对房地产市场供求关系的新变革和公民群众对优质住房的新期待，加大优质住宅供应，优化交易竞价规则，地皮市场成交情况持续“向暖向好”。
从竞拍情形看，共有13家房企参与本次出让地块的竞买，个中徐汇区滨江地块7位竞买人经由72轮竞价，溢价率达到30%后摇号成交；虹口区江湾地块3位竞买人经由24轮竞价成交，成交溢价率达6.48%；浦东新区北蔡地块、青浦区重固地块和奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人，以起始价成交。
详细成交结果如下：
1、徐汇区斜土街道xh128D-07地块，方案用场：普通商品房，地皮面积1.67公顷，方案建筑面积3.67万平方米，出让办法为招挂复合转挂牌。共7位竞买人报名，成交价480480万元，成交楼面单价131044.92元/平方米，溢价率30%。竞得人为绿城房地产集团有限公司。
2、虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，方案用场：普通商品房，地皮面积1.02公顷，方案建筑面积2.48万平方米，出让办法为挂牌。共3位竞买人报名，成交价120012万元，成交楼面单价48446.63元/平方米，溢价率6.48%。竞得人为绿城房地产集团有限公司。
3、浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块，方案用场：普通商品房，地皮面积1.67公顷，方案建筑面积3.85万平方米，出让办法为挂牌。共1位竞买人报名，成交价196280万元，成交楼面单价51009.01元/平方米。竞得人为上海浦东地皮控股（集团）有限公司。
4、青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，方案用场：普通商品房，地皮面积1.4公顷，方案建筑面积2.8万平方米，出让办法为挂牌。共1位竞买人报名，成交价42863万元，成交楼面单价15300.02元/平方米。竞得人为上海保利建锦城市发展有限公司。
5、奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块，方案用场：普通商品房，地皮面积5.8公顷，方案建筑面积12.76万平方米，出让办法为挂牌。共1位竞买人报名，成交价255217万元，成交楼面单价20000.06元/平方米。竞得人为上海奉贤新城上江南置业有限公司。
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