青岛市2024年1-9月房企权柄发卖古迹TOP20
榜单点评：
2024年1-9月份，青岛房地产企业发卖金额TOP20企业合计发卖金额为692.8亿元，发卖面积TOP20企业合计发卖面积369.9万平。君一控股前三季度销量领先，以74.7亿元的发卖额蝉联发卖金额排行榜冠军；中国金茂以72.9亿元/43.4万平的发卖古迹得到金额榜第三名、面积榜冠军；同时海信地产以73.8亿元/37.8万平的发卖古迹位列金额、面积排行榜双榜第二名；保利发展以34.3万平的发卖面积位居面积榜单第三名。
权柄部分，2024年1-9月份，青岛房地产企业权柄发卖金额TOP20企业合计发卖金额为473.3亿元，权柄发卖面积TOP20企业合计发卖面积262.9万平。个中海信地产以60.7亿元/32万平的权柄发卖古迹得到权柄金额、权柄面积排行榜双榜冠军；中国金茂以41亿元29万平的权柄发卖古迹位列权柄金额、面积榜双榜第二名；同时君一控股以37.9亿元的权柄发卖额位居权柄金额榜第三；和达集团以19.5万平的权柄发卖面积得到权柄面积榜第三名。
青岛市2024年1-9月项目发卖TOP10
2024年1-9月份，青岛商品住宅项目发卖金额排行榜TOP10合计发卖金额为127.8亿元，本月TOP10门槛值提高至10.3亿元。排行榜前4位的项目发卖金额均超14亿，个中银丰·玖玺城持续热销，以15亿的发卖额位居榜首；第二位是天一仁和吾疆，发卖金额为14.5亿；世园·金茂府排名第三，发卖金额为14.2亿。
2024年1-9月份，青岛商品住宅项目发卖面积TOP10合计发卖面积为49.8万平。个中，森林公园荣登发卖面积冠军宝座，发卖面积6.3万平；金茂中欧国际城以5.5万平位列第二；中海天地时期以5.4万平的发卖古迹紧随其后。
2024年1-9月份，青岛商品住宅项目发卖套数排行榜TOP10合计发卖4010套。金茂中欧国际城项目以522套的发卖古迹排在发卖套数排行榜首位，表现突出；森林公园以477套位居第二；中海天地时期排名第三，成交457套。
房地产市场解读图：2023年9月-2024年9月青岛市商品房和商品住宅供应情形
青岛市2024年9月商品房供应35万㎡，环比低落；商品住宅供应26.7万㎡，环比有所回升；本月供应区域紧张集中在城阳区、市北区和李沧区。
图：2023年9月-2024年9月青岛市商品房/商品住宅成交情况
2024年9月青岛商品房成交面积约101.4万㎡，商品住宅成交面积为83.2万㎡，环比均有所回升。本月新居市场需求方面，200-300万总价段成交面积最大，其次是300万以上总价段；90-120㎡面积段产品成交套数占比最高。从发卖价格上来看，本月青岛住宅新居市场价格较上月上涨，成交均价约为15928元/㎡。
▍地皮市场解读
图：2023年9月-2024年9月青岛市住宅用地成交情况
2024年9月，青岛有3宗住宅用地成交，包括市北区2宗、黄岛区1宗，合计成交建面9.5万平；上市1宗，位于黄岛胶南，属于本月发布的第四批次供地清单地块之一。
