2020年7月，央企大佬华侨城在4家开拓商的围剿之下激战230余轮，终极以50.01亿的价格拍下了这个地块，溢价率高达19%，折合楼板价44239元/㎡。也便是现在的华侨城纯水岸项目。
项目先容
项目的南北两侧是大名城紫金九号一二期，东南方向是浦发檀府和仁恒东郊花园，华侨城加入后，唐镇“三兄弟”正式扩容为“四兄弟”，估量也会共享支撑唐镇三兄弟10万二手房挂牌价的核心资源：学区。
从东方幼儿园到福山唐城外国语小学，再到新落定的建平培德实验中学，华侨城纯水岸坐拥浦东一梯队的学区配置。
受限于新居限价，项目与周边二手房产生了肉眼可见的价差，以是这个项目的积分将毫无悬念地要远超融创项目。
说到项目本身，项目位于浦东唐镇德淳路上，间隔二号线唐镇站和创新中路站都在3公里旁边，没有自驾车的话，日常生活出行可能得严重依赖电驴或者共享单车。
配套方面，楼盘周边除了学校便是学校。底商险些不存在。
项目东侧南侧路面，乃至还能看到田园风格田舍乐。
一起西行至唐镇地铁站，则开始陆续涌现商业，且周边界面开始改进。
户型与样板房
项目本次出售的紧张是98㎡-152㎡3-4房，搭配可能超过7万的单价，总价还是倾向于改进，适宜高积分、有孩子的置换家庭。
户型上紧张是98㎡的3房2厅2卫，120㎡3房2厅2卫，136㎡3房2厅2卫，152㎡4房2厅2卫，户型设计也是颇具亮点。
98㎡3房2厅2卫通过横厅设计，客餐厅横厅面宽达到5米旁边，尺度感很舒适。但是缺陷是客厅对应的阳台，并没有达到同等的宽度，并不宽大。
120平、136平两个户型采取旁边分列式的布局，12.8米与13.7米的朝南面宽，确保了未来室内足够的采光。
此外，136的南北通客厅，在透风性上也得到了担保。
150平的户型，基本没有更多改进的必要，基本宣判封顶。总体项目几个户型，基本都挑不有缺点。
样板房方面，几个展示的样板间已经开放。装修上，米黄色的卫浴墙面，在气质上确实高于融创的灰色。
厨房的方太，洗手池的科勒在交付细节上又显得同等级别。
几个样板房的户型中，寝室除了主卧外，别的的客卧并不宽敞。加了两个床头柜后，未来只能加装移门式衣橱。
客厅方面，由于大横厅设计，几个大户型在视野上都非常开阔。除了98平的客厅略显狭窄。
装修交付上，虽然项目的装标配置还须要等待终极预售价后再确定。不过根据理解，华侨城作为根正苗红的央企，干事风格相对守旧，该当不会有太出格的装标调度。
小区概况
项目由８栋16层住宅，１栋15层住宅，５栋14层住宅，共计14栋高层组成，合计788套商品房，其余还有一栋保障房和三栋自持租赁房。
车位比1：1.2，小区非全人车分流，部分楼栋下方有地面停车位。外立面方面，采取干挂铝板加玻璃材质的组合，整体设计效果当代。
总结华侨城纯水岸项目的学区上风产生了明显的倒挂征象，非常适宜有学区需求的高积分、高预算家庭。
虽然项目间隔地铁站有一定间隔，虽然项目周边生活配套并不丰富，生活便利度不高，但是可以和周边已经成型的三兄弟无缝衔接，打造整体的高品质社区氛围。
加大将来项目周边进一步开拓，浦发虹湾等一系列楼盘的进一步落地，唐镇板块整体界面的优化，乃是大势所趋。
比较融创未来金融城的整体方案，以及较高的故事性，纯水岸项目有其本身不错的品质，加之险些确定的、不错的学区加持。想在唐镇置业的高分、高预算的粉丝值得前去一看。
以上是魔都小房弟团队杰克的踩盘测评。
