上周南京新居认购1080套，成交1042套
南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（4月11日-4月17日）新居认购1080套，成交1042套，比拟前一周（认购1264套，成交850套），认购量低落15%，成交量上涨23%。
近期，受疫情影响，各大售楼处人气一样平常，成交、认购也是“冰火两重天”。目前部分楼盘开释出不同的优惠及打折活动，可持续关注“乐居买房小程序”楼盘动态。
上周南京共有9盘领证，8盘开盘
上周，南京9盘领取销许（5盘首开，1盘收官，3盘加推），仅2盘参与摇号选房：燕子矶纯新盘华发四季雅筑（待开盘）、青龙山新城纯新盘玖峰兰庭（已开盘）。另富园栖望府首开报名不敷摇号，目前暂未开盘。
本周待开盘：2盘
1、华发四季雅筑
燕子矶纯新盘华发四季雅筑，于（4月17日）上午进行了摇号，本周内开盘，详细韶光待定！
本次成功报名人数共253组，个中人才27组，无房36组，普通190组，综合中签率约52.2%！
开盘房源位于4#，共132套全装修房源，户型建面约99、119、140㎡，销许均价约33782元/㎡，其余有2500元/㎡升级装修包，首付3成，拟竣工韶光2024年3月14日。
项目前身为燕子矶G82地块，由华发于2021年9月尾的土拍中摇号竞得。地块成交总价29.6亿元，楼面地价21200元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。共打造10栋27-33F高层住宅，均为两梯四户设计，售楼处位于原万象天地售楼处。
户型采取封闭阳台落地窗设计，南向约0.42窗墙比，外立面为铝板基座+线框立面+大面积中空Low-E玻璃，起到降噪、隔热的功能。
方案南北双园，北区打造约10000㎡中庭花园东南亚风情园林，南区打造对称式景不雅观中轴，精选朴树、银杏、乌桕、樱花、海棠、紫薇、桂花、腊梅、红梅等全时令景不雅观。
2、富园栖望府
城北迈皋桥纯新盘--富园栖望府，于（4月14日）领1、2#销许，共102套全装修房源（人才房源和无住房家庭保障房源各31套），面约116、125㎡，销许均价约34866元/㎡，首付3成 。本次为首次开盘，报名不敷摇号，目前暂未开盘。
富园栖望府地处迈皋桥老城，方案4栋9-11F住宅产品，建面约109、116、125、143㎡。容积率约1.7、绿化率约30%的低密洋房住区，打造归心入境、沁氧花园、逐光水院、浮光森林四大光影主题情景，营造社交圈、亲子圈、运动圈、集市圈和私享圈五大轻奢社区生活模块，一步一景。
上周开盘：8盘
1、金地大成汇文府
金地大成汇文府已于4月11日上午在营销中央开盘选房！
本次总计报名人数473组（人才35、无房57、普通381），综合中签率约43.13%。据理解，冒雨开盘，去化约9成以上，人气不错。
项目于（4月8日）领取销许，报名韶光4.9,09:00--4.11,09:00，历时3天，首开推出C1、D1、D2号楼销许，共204套房源，户型面积约125、143、215㎡，全装修均价约46998元/㎡，还有约4100元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资472万。
2、中海不雅观江樾
江北核心区青奥纯新盘---中海不雅观江樾于（4月16日）在售楼处开盘选房，房源位于13、15、17号楼，建筑面积约110、120、128、142㎡，共260套房源，全装修销许均价约34124元/㎡，另有2000元/㎡的升级装修包可选。本次为首开，由于报名人数不敷开盘套数，直接平推。根据网房数据显示，目前去化约4成旁边。
3、玖峰兰庭
青龙山新城纯新盘--玖峰兰庭于（4月17日）正式首开，据悉，现场人气爆棚！
买房人多以自住为主，看中项目精装现房交付，没有升级装修包，刚需户型设计合理，且自带商业街。
本次开盘房源位于3号楼，共88套房源，销许均价约26750元/㎡，现房发卖，精装修交付。综合中签率约32.71%！
成功报名人数269组，个中人才24组，无房58组，普通187组。
玖峰兰庭由金地、保利、朗诗联合开拓，共方案培植8栋23、24层高层住宅，二梯四户设计，主力户型建面约89、108㎡，重点是现房发卖，是看得见的保障。
4、江宁上秦淮老盘---芳原加推3、16、17号楼（个中3#为叠墅），建面约105、125、206、210㎡，精装修，销许均价约34380-37330元/㎡，总计61套房源，报名人数不敷摇号套数，已平推入市。
5、汇通路热盘--万科紫辰光年加推6、7号楼，建面约115㎡，销许均价约30092元/㎡，另有3000元/㎡精装升级包可选，总计96套房源，报名人数不敷摇号套数，已平推入市。
6、正方新城老盘---德信星宸加推9号楼，建面约89、127㎡，精装修，销许均价约23387元/㎡，共计162套房源，报名人数不敷摇号套数，已平推入市。
7、江宁--汤山温泉康养小镇加推问泉苑2、4、5、6、12、16号楼，平墅产品，户型建面约238-288㎡，精装销许均价约25123-27374元/㎡，总计39套房源，报名人数不敷摇号套数，已平推入市。
8、高淳老盘--高淳雅园加推40、30、21、33号楼，总计27套合院房源，建面约350-458㎡，销许均价约23768元/㎡，总价约800万起，毛坯交付，报名人数不敷摇号套数，已平推入市。
上周3盘开放样板间，2盘公开，1盘案名揭晓
上周新盘动态较多，约6盘公开：中冶锦绣和鸣、颐和四季府、电建洺悦华府公开样板间； 河西南G72项目-嘉璟峰预公开售楼处；中国铁建·花语湖畔正式公开海乐城的城市展厅；首开岱山G77地块，正式公布案名，定为“南岸潮鸣”；
1、中冶锦绣和鸣
城南板桥纯新盘--中冶锦绣和鸣已公开建面约89、110㎡户型样板间。项目为中冶“锦绣“系产品，打造区域标杆住宅，装修包含定制地暖、朗思威的新风、日立或者三菱的空调，博世的厨灶以及圣象地板。
建面约89㎡户型及样板间展示
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建面约110㎡户型及样板间展示
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项目方案11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房，总户数1512户。户型建面约89、110、128㎡，最低首付75万起，估量最快4月尾首开，推6#、10#楼，含包精装放风价约2.8万元/㎡，升级装修包价格待定，首付3成起，估量2024年整体交付。
2、颐和四季府
燕子矶纯新盘--颐和四季府已于4.15预公开样板间，售楼处位于原燕熙台售楼处。项目由国企颐居、国企华发联合开拓，颐居操盘。将培植8栋28-33F高层住宅，主力户型建面约89㎡、108㎡（有中间户和边户）、128㎡、143㎡。估量5月尾首开7、12号楼！
从效果图来看，外立面当代公建化设计，南向大面积采取玻璃，北面有连廊。周边有商业配套，且三地铁加持，1号北延约800m（估量2022年年底通车）、6号线约500m（估量2024年通车）、7号线1.5km（估量2023年通车）。
2021年11月25日，经由竞拍，燕子矶G119地块终极被颐居夺得，以底价221000万元成交，楼面地价17923元/㎡，未来毛坯限价不得超过32000元/㎡。
3、河西南喷鼻香港嘉华G72项目-嘉璟峰
河西南纯新盘-喷鼻香港嘉华G72项目住宅部分案名定为“嘉璟峰”，已正式公开售楼处，需预约参不雅观。是目前河西南待上市楼盘中唯一有建面约100㎡小户型的项目，估量上市很抢手。
项目分为6个分区，A-D区为商业用地，个中将配置250米超高甲级办公，160米酒店，100米总部办公，UCCA文化艺术中央等产品；E-F两区为住宅区，将打造11栋（24-32F）高层产品，户型建筑面积约100、120、140、160、200㎡，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修包估量在5万/㎡旁边，总价估量500万起。
4、中国铁建·花语湖畔
溧水城南纯新盘--中国铁建花语湖畔，于4月16日正式公开位于海乐城的城市展厅，现场气氛火爆！
总建筑面积约13.09万方，共方案10栋17-18层住宅以及1栋独立商用建筑，打造建面约166-260㎡滨水光幕大平层产品，总户数约531户，是中国铁建首进溧水打造的第一个高端住区。
中国铁建·花语湖畔，打造溧水首个“六恒”科技系统住宅（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），室内温度自动调节，居住舒适度极高。
是溧水首个“绿建三星+康健三星”双认证的项目，严格对空气、水、舒适度、健身、人文、做事、创新性等方面进行把控。
打造溧水首个涵盖室内高尔夫的ART SPACE艺术体验馆，设室内高尔夫、健身房、共享图书馆、茶肆、多用场教室等，深度知足高阶人群生活办法和精神诉求。项目将“海绵城市”理念融入到小区培植中，通过扣留、匆匆渗、调蓄三大技能，让社区能更加适应环境变革，从而在应对自然磨难时更具“弹性”。
定位溧水高端改进宜居社区，城市展厅位于海乐城内，估量近期正式公开售楼处，最快5月首开，可预约参不雅观！
5、首开岱山G77项目--南岸潮鸣
首开岱山G77地块正式公布案名，定为“南岸潮鸣”，此项目是首开地产在南京首个独立操盘的项目！
首开·南岸潮鸣拟建2栋4F和12栋6F低密屋庐，户型建面约89㎡、113㎡，售楼处正在培植中，最快本月尾公开售楼处，5月尾或6月首开，毛坯限价31200元/㎡，未来加上全装修和升级装修包，估量均价约3.6万/㎡旁边。
项目位于河西南岸中心科创区，与河西南仅一河之隔，独揽约400米臻稀水岸资源，7、S2、16(方案中)三轨相汇，岱山东路直通河西、连接绕城公路，通达周边生活圈。
目前，首开地产在南京已有四个联合开拓项目，分别为青龙山G61(金茂悦)、G87(都会澜岸)、G17(江悦光年)、G09(新悦光年)，而南岸潮鸣正是首开地产在南京的第五子，也是由首开地产独立开拓第一个产品，值得关注！
2021年9月26日，岱山G77地块经由19轮竞价触顶待摇号，9月27日，首开摇中该地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。
