徐州市区今年第一批次拟出让地块共16幅，个中14幅为商品住宅用地，2幅为安置房用地，16幅地块总出让面积60.683万㎡，个中商品住宅用地总出让面积53.81万㎡。该批次地块最晚将于2024年5月4日前挂出。
从拟出让清单的详情信息中我们可以看到，这些地块中有不少优质地块：有位于新城区大龙湖畔，霸占稀缺湖景资源的、有位于新城区热门地段的、还有位于徐州市中央的！
这些地块对开拓商的诱惑力比较大，还是非常值得期待的！
重点地块1：
1号线苏堤路地铁站旁
徐州市中央再上新！
1-5煤建路西、淮海西路以南地块大概率位于下图位置，该地块位于徐州市中央绝佳地段，周边配套醇熟优质。且该地块体量小，只有1.87万㎡。这对开拓商的诱惑力还是非常强的。
地块靠近徐州地铁1号线苏堤路地铁站，2站即达彭城广场。地块周边优质商业体环伺，有金鹰国际购物中央、新都商业广场、苏宁广场、金地商都等阛阓；地块周边还有徐州市儿童医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗配套。此外，地块间隔云龙湖风景区也非常近。
地块右侧便是前年还算比较火的万科淮海隐秀，毛坯均价2.3万/㎡，目前已售罄；地块周边在售项目备案均价在2.5万/㎡旁边，该地块入市后价格不会太低，
去年，徐州市中央绝佳地段的地块—中山饭店地块成交楼面地价在12611元/㎡，目测该地块的起拍均价也不会太低哦。
重点地块2：
2号线大龙湖地铁站旁
大龙湖畔优质地块上新！
1-3彭祖大道东、昆仑大道北地块大概率位于下图位置，从舆图上可以看出，该地块位于徐州新城区的金融聚拢区，霸占稀缺的湖景资源-大龙湖，而且是南向面湖。且地块就位于大龙湖地铁站旁，地理位置绝佳！
该地块右侧即是近两年新城区乃至全体徐州卖得最火的楼盘之一—招商央玺，该楼盘户型198㎡起，均价2.4万/㎡，首开售罄，续销再火爆，深得徐州富豪们的喜好。
地块右侧去年开盘的招商序，发卖也非常可不雅观。
如今招商深耕新城区金融聚拢区，且所打造的几个楼盘都发卖火爆，我们且猜一下，这块地会不会还是被招商拿下呢？
重点地块3：
2号线新元大道地铁站旁
大龙湖畔优质地块上新！
1-2昆仑大道北、新元大道东地块大概率位于下图位置，从舆图上，该地块周边楼盘浩瀚，多以改进楼盘为主，可见这里是新城区的生态宜居区域，居住氛围非常浓厚。地块紧靠地铁2号线新元大道站，交通便捷。
地块阁下便是万科的“吾”系高端楼盘万科昆吾，备案均价约2.7万/㎡。该楼盘是区域曾经的地王，楼面地价达到16109元/㎡，可见开拓商乐意出这样的高价拿地，是看好区域的潜质的。
如今一起之隔的地块将挂出，小淮对此地块的出让期待还是非常高的。
去年年尾的时候，我们为大家总结过徐州2023年整年的土拍成果，包含铜山区、贾汪区，整年出让涉宅地块共57幅，成交的只有55幅，这个中，只有6幅地是被房企拿下的，别的的地块都是城投托底，市场行情很不乐不雅观。
如今新年刚开工，徐州一口气就公布了第一批拟出让的地块名单，且有几幅地块非常优质，相信有条件的房企会很看好，进而拿地！
