编辑 | 小峻唧唧唧
2024，楼市这趟过山车，你还敢坐吗？图片来源于网络
周五放工，挤地铁的人潮彭湃，我被挤得差点喘不过气，隔壁一对小情侣还在兴致勃勃地谈论着，是买个小两居，还是咬咬牙直接上三居室，听着他们的对话，我不禁苦笑，2024年了，这趟楼市过山车，还有那么多人前赴后继
说真的，这些年，房价就像月经贴，起起伏伏，让人捉摸不透，一下子专家说要涨，吓得刚需族赶紧筹钱准备上车；一下子政策又说要调控，炒房客们又开始瑟瑟颤动，这不，最近"取消公摊面积"的满天飞，朋友圈里又是一片欢呼雀跃，仿佛来日诰日就能住上大house似的
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看到这条的时候，我第一反应是：真的假的？毕竟这“公摊面积”就像薛定谔的猫，一贯是购房者心中永久的痛，打开手机仔细一查，原来又是标题党在“兴风作浪”，人家官方文件明明确确写着，是“按套内面积计价”，压根没提“取消公摊面积”的事儿
不过就算真取消了公摊面积，房价就能降下来吗？我看未必，羊毛出在羊身上，开拓商又不是做慈善的，该赚的钱一分都不会少，到时候，他们自然有办法把丢失的利润加到其他地方，比如提高单价，或者增加其他收费项目
限购、利率都松绑了，房价要“狂飙”了？图片来源于网络
除了“取消公摊面积”这个“伪命题”，最近楼市还有不少真真假假的传闻，什么“一二线城市限购全面放开”，“房贷利率降至历史最低点”，听得民气痒痒的，就怕自己错过了“上车”的最佳机遇
不可否认，这些政策的确开释了一些积极的旗子暗记，对房地产市场来说，限购政策就像一道紧箍咒，一旦松绑，购房需求就会像开闸的大水一样涌入，而房贷利率的降落，更是降落了购房者的贷款本钱，刺激了他们的购房希望
但我们也要复苏地认识到，政策只是影响房价的成分之一，市场供需关系、经济发展水平、人口流动趋势等等，都会对房价产生主要影响，更何况，国家一贯强调“房住不炒”的定位，指望房价像过去那样“狂飙突进”，恐怕是不太现实了
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年轻人，别被“买涨不买跌”的焦虑绑架了！
这两年，我创造身边不少朋友都陷入了一种“买房焦虑”的感情中，看着房价一天一个样，他们恐怕自己再不脱手，就永久被高房价挡在了幸福的大门外
“现在不买，往后更买不起！
”这句充满焦虑的话语，成了很多年轻人购房的唯一情由，他们被“买涨不买跌”的市场生理裹挟着，盲目地冲进楼市，全然不顾自身的经济实力和实际需求
说到底，屋子是用来住的，不是用来炒的，与其被市场感情牵着鼻子走，不如先问问自己：我真的须要买房吗？我的经济实力能支撑我买房吗？如果答案是否定的，那就别急着上这趟“过山车”，踏踏实实事情，提升自己，才是王道
2024年的楼市，注定充满变数，与其盲目乐不雅观，不如保持理性，谨慎决策，毕竟，屋子是人生大事，马虎不得
