开拓总面积为26.7515公顷
涉及马巷街道曾林村落、桐梓村落、沈井村落、洪溪村落
操持履行周期2022 .1 -2024 .12
预期带来地皮出让收益约43亿
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今日，翔安区发布关于桐梓西侧片区地皮征收成片开拓方案的公告。
桐梓西侧片区位于同翔高新城同安片区南侧，开拓范围北至沈海高速，南至民安大道，东至舫山北路，西至桐梓西路，开拓总面积为26.7515公顷。
片区内现状包括国有和集体两种地皮，集体用地涉及翔安区马巷街道曾林村落、桐梓村落、沈井村落、洪溪村落，共1个街道4个村落。
用地总面积26.7515公顷，紧张用场为城镇道路用地、城镇住宅用地、城镇社区做事举动步伐用地、公园绿地等。
方案共安排项目16个，操持履行周期为2022年1月至2024年12月，可供出让的城镇住宅用地面积为11.2908公顷、商业用地面积为2.0904公顷，预期带来地皮出让收益约43亿公民币的收入。
片区开拓完成后，将以毗邻同翔高新城同安片区、翔安马巷旧城成熟生活区的上风，助力翔安中北部迈向更加成熟的生活区、更加优质的产城领悟板块。
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马巷除了桐梓西侧片区将成片开拓，不久前，翔安区政府还发布了《关于坪边片区地皮征收成片开拓方案的公示》。
坪边片区位于同翔高新城翔安片区西北部，紧张涉及翔安区马巷街道舫阳社区、内厝镇上塘社区共2镇(街道)2个社区。
开拓总面积为14.8022公顷，共3个地块，包括2个居住项目，可供出让经营性用地面积约8.6525公顷，均为城镇住宅用地，设定容积率2.0，总建筑面积约17.30万平方米。城镇住宅用出让楼面单价14000 元/㎡，地皮出让收入约24.22亿元。
其余，舫阳发展用地片区也将成片开拓，位于翔安区马巷街道和内厝镇交界处，靠近同翔高新技能家当基地(翔安片区)，涉及翔安区马巷街道舫阳村落、内厝镇莲前村落，共1个街道、1个镇2个村落落。
方案用地总面积为9.4905公顷，用场以商业为主，通过成片开拓将在3年要地本地续开释3块连片大型商业做事业用地。
片区中央点间隔方案培植的轨道5号线翔安北路站和黎安站约1.8公里，将以轨道交通为中央，打造地铁商业综合体，方案培植商业建筑总面积约16万平方米，能够有效聚拢一系列的餐饮、购物、休闲等商业业态。
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作为翔安老城区，马巷片区人居氛围浓厚，交通方面有翔安大道、沈海高速、海翔大道、民安大道等，自驾方便;教诲上有马巷中央幼儿园、马巷第二中央幼儿园、马巷中央小学、翔安二实小、翔安一中等学校;其他生活配套有翔安商业广场、新华都、马巷老街、马巷儿童公园、渡桥公园、厦门第五医院等。
近年来，也有多家房企进驻，如建发、旭辉、特房、联发、万科等，开拓培植建发悦府、旭辉天樾私邸、万科金色悦城、锦绣祥安等多个住宅小区。
但由于间隔岛内较远，再加上缺少重大城建利好加持，马巷片区比较热门的翔安南部、体育会展新城板块，一贯不显眼。
房价上，也算厦门房价“洼地”，当前在售新居均价约2.3万/平，二手房均价约在22083 元/m²,上涨幅度一样平常。
如今，马巷片区多个成片开拓方案公布，也就意味着方案会在不久的将来逐渐启动。随着居住用地的出让、地铁商业综合体的培植，都将为马巷老城区注入新活力。
其余，贯穿马巷的地铁5号线频繁被提及，可以看到在舫阳发展用地片区成片开拓方案也有提到5号线，这意味着马巷未来方案有地铁支撑出行。
市方案局官方也表示：将合营轨道培植主管单位开展新一轮轨道交通培植方案体例事情，统筹考虑轨道5号线培植方案干系事情。
而据厦门日报最新，当前市轨道交通培植指挥部正按照市委市政府支配，踏实推进新一轮线网方案和第三期培植方案，力争2022年初上报国家发改委审批。或许地铁5号线会在2022年初上报。
此外，在去年初，福建省公民政府便已赞许撤销翔安区马巷镇，设立翔安区马巷街道，这也在一定程度上推动片区培植速率加快，未来片区的培植和发展也将更好，一起期待吧!
文：厦门乐居
(综合来源：翔安区政府、安居客等）
