2024年是广东省履行“百县千镇万村落高质量发展工程”承前启后之年。2月18日，2024广东省高质量发展大会在深圳召开，作为深圳市唯一入选全省“百千万工程”首批范例县镇村落名单的行政区，福田区全面开启“二次创业”新征程，今年连续以“头号力度”攻坚“头号工程”，推动“百千万工程”走深走实。
在日前开展的福田区“百千万工程”街社高质量发展“大比武”中，十个街道锚定高质量发展“党建强，发展好、管理好、做事好、环境好，群众满意”的“一强四好一满意”目标，呈现出一批具有实效实绩的基层事情成果和可复制可推广的履历做法，切实提升群众的满意度和得到感，在“二次创业”的新征程中，闯出高质量发展新路径，丰富了“百千万工程”高质量发展先行示范的“福田样板”。深圳商报·读创即日起推出《“百千万工程”福田样板》系列宣布。
深圳商报·读创客户端 刘虹辰 徐丽 通讯员 曹斌
在深圳市福田区沙头街道下沙村落，大盆菜是一道独特的非遗美食，以其悠久的历史和丰富的口感，吸引了无数游客前来“打卡” 拥有大盆菜、舞狮、剪纸等非遗文化的围村落风情。
沙头街道牢牢捉住契机，履行俏丽围村落提升行动，广泛发动下沙喷鼻香港宗亲、辖区社会群团组织和企业等多元主体的力量，积极创建“围村落风情+当代管理”城中村落转型的标杆社区，守正创新打造城中村落高质量转型标杆。
传承围村落文化
为城中村落管理供应良好的文化土壤
“在福田下沙村落，我们打卡了具有500年历史的古建筑——黄思铭公世祠，参不雅观了30米长的文化长廊，还吃到了正宗的大盆菜。”春节期间，喷鼻香港市民黄师长西席带着家人实地感想熏染了下沙围村落的风情，独具特色的建筑风格、琳琅满目的美食，让黄师长西席一家人乐不思蜀。
如何冲破城中村落环境脏乱差、文体活动数量少的固有印象？沙头街道立足下沙村落丰富的围村落文化，以守住城中村落文化根脉为根本，提升城中村落文化品牌的特色化品质化水平，兼收并蓄外来多样文化，为城中村落管理供应良好的文化土壤，用一流的人文环境吸引人气。
在福田下沙村落，每逢祭祖、“添丁”、结婚、入伙及丰收年等重大喜庆和传统节日都举行“大盆菜”宴，通过吃团圆的“大盆菜”期盼来年国泰民安，五谷丰产。
通过深入挖掘下沙村落大盆菜、祭祖等非遗传统文化品牌和舞龙舞狮等特色围村落风情活动，沙头街道积极整合下沙文化资源，设计制作了一批独具围村落风情的下沙文创产品。打造“围村落风情季”，吸引20000余名群众参与下沙文化盛宴。打响美食文化招牌，创新下沙大盆菜制作流程，街头化、小吃化制作大盆菜，让下沙非遗传统美食成为手捧着吃的美食符号。
为了更好的将下沙村落围村落文化传承下去，沙头街道联动下沙小学开设特色实践课程——“下沙故事汇”，该故事汇由学生组成志愿团体，广泛约请村落民、租户、专家等多元主体讲述属于他们的“下沙故事”。据理解，2023年9月至今，已开办20场“下沙故事汇”，发动36名讲述人进行宣讲， 一场场故事汇让下沙良好乡风、家风得以传承。
创始基层管理“123”模式
创造宜居宜业良好环境
城中村落房东与租客发生抵牾如何调度？村落容村落貌和根本举动步伐怎么掩护？沙头街道创始基层管理“123”模式，1是构建“一核多元”共治体系；2是打造“数字下沙”和“聪慧社区”双聪慧化平台；3是推进环境提升三举措，即下沙供用电举动步伐改造、第六立面提升和自建房房屋安全“扫雷”行动，打造良好的居住和创业环境。
沙头街道构建“一核多元”共治体系；与股份公司捆绑作战，群团、社会组织、商户、企业等纳入“友邻志愿团”共同参与，形成“1+1+N”事情体系。率先打造“新居民迎新仪式”“房东租客面对面”“商户议事会”共治共享三大模式，组建专项微信群、公开社区和股份公司咨询热线，搭建房东、租客和商户议事平台，建立逐日网络诉求、每周碰头研究、每月转头考验的事情机制，做到小事不出坊。
同时，沙头街道打造“数字下沙”和“聪慧社区”双聪慧化平台；借助“聪慧社区”，完善街、社、网三级网格化管理体系，培植可监控、可感知、可预测一体化共建管理方案；借助“数字下沙”，实现下疆场馆预约、活动安排、政策宣讲、全村落房屋租赁一站式做事。
个中，下沙供用电举动步伐改造、第六立面提升和自建房房屋安全“扫雷”行动的环境提升三举措效果显著，办理下沙村落用电负荷缺口6900千伏、供用电举动步伐隐患多的现状，彻底办理未来五年用电量负荷增长需求；通过安装光伏设备、屋顶涂刷反射隔热漆、屋顶绿化、培植屋顶运动场合等方法，提升下沙村落屋顶景不雅观……如今下沙村落居民生活环境更都雅、生活品质也得到大幅提升。
“共建共营”
积极推动集体经济创收
借助下沙村落人口密集，烟火气浓厚的上风，下沙股份公司打造集餐饮、露天live house等场所为一体的夜市步辇儿街，为消费者供应特色化、品质化的消费体验。
逛吃逛吃，有了步辇儿街，怎么能少得了美食？下沙村落根据年轻消费者的需求，引进一系列有名度颇高的网红餐厅，打造了下沙美食街，吸引大量年轻消费群体到下沙村落享受美食盛宴。
不完备统计，自“夜经济”启动以来，逐日人流量超5000人次，日均为下沙股份公司供应收入3万余元，项目估量为下沙股份公司增收600万元。随着夜经济的繁荣，商铺的出租率也水涨船高，个中下沙一楼店铺租赁率从2022年底的不敷50%提升至目前超95%。
下沙村落餐饮火了，人气也越来越旺！
沙头街道趁势整合下沙文化点位，串联下沙村落特色景点和各种活动场所，打造了一条独具下沙风情的旅游路线。2023年9月至12月，仅下沙展览馆月均接待预约访客和参不雅观团队就高达2000余人次、企业团建30次，各项数据同比1—8月均匀水平提升近10倍。
如果说“夜经济”促进了集体经济的大幅增涨，那么沙头街道联合下沙股份公司率先探索的“物管模式”，则成为股份公司新的创收点。据理解，物管模式每年方案10栋房屋的租客向股份公司上交物业管理费， 一方面，城中村落的租客能享受犹如花园小区一样平常的物业做事，另一方面，仅此一项，下沙股份公司每年能增加50万元的额外收入，可谓各取所需。
据悉，积极落实企业助力“百千万工程”，沙头街道采纳“共建共营”模式与下沙股份公司结对，以推进集体经济增收为目标，整年为股份公司新增非租赁性收入超800万元，为鼓吹传统文化和培植根本举动步伐供应经济支撑。
从前，下沙村落的“大盆菜”，让人在团圆中感想熏染到浓浓的亲情，而今，下沙村落的“大盆菜”被人们授予了新目标，让人感想熏染到别样的味道，它为城中村落的转型发展供应了新思路和新模式，沙头街道在守正创新中，打造了城中村落高质量转型的标杆。
审读：汪蓓 田君
