本报讯（牡丹全媒体 赵德高） 市住建局日前出台《关于推进全装修住宅培植事情的履行见地》（简称《见地》），哀求自2018年7月1日往后菏泽城市方案区以内取得施工容许证的商品住宅工程实施全装修，全装修比例不低于该项目同期商品住宅开拓建筑面积的40%，之后逐步加大全装修的履行力度，每年全装修比例提高15%，2022年往后开工的工程基本实现全装修。
逐步取消毛坯房
直接向消费者供应全装修成品房
《见地》给出的全装修住宅定义指，新建住宅交付利用前，套内和公共部位的固定面，设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装到位的住宅。
实行装修一次到位的目的在于，逐步取消毛坯房，直接向消费者供应全装修成品房；贯彻节能、节水、节材和环保方针，坚持技能创新和可持续发展的原则，鼓励开拓住宅装修新材料新部品，提高效率，缩短工期，担保质量，降落造价。
培植单位卖力保修
推广利用绿色建材和绿色建造办法
《见地》哀求，新建商品住宅，应该将履行全装修哀求作为商品住宅地皮开拓培植的前置条件纳入地皮出让条约中。从事全装修住宅项目的设计、施工、监理，必须取得培植行政主管部门颁发的相应资质证书，否则不得参与项目工程干系培植活动。严禁挂靠、转包和违法分包。全装建筑设同主体工程一起纳入培植工程监管体系与流程，实施全过程管理。
培植单位是履行全装修第一任务主体，对全装修质量安全负紧张任务，详细卖力全装修住宅质量保修，售后做事及组织干系卖力单位折衷处理工程质量问题等事情。全装修应该按绿色建筑及其装置式建造的哀求履行，积极推广运用绿色建材和绿色建造办法。
全装修分三种模式
住宅装修质量不能低于样板房水平
住宅全装修采纳三种模式：一是为培植单位供应由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案（每个户型一样平常供应高中低三个方案），供购房者选定后，统一装修，也称菜单式装修；另一种为培植单位按照购房者的意愿、风格和供应的设计方案及装修材料的哀求进行施工图设计、履行装修，也称个性化妆修；末了一种是培植单位按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，供应统一标准的装修。
全装修住宅发卖的成品房房价中应包含毛坯房价格和全装修价格两部分。培植单位应将装修的标准和选用部品、紧张材料、产品的等级、品牌、数量、性能以及装修用度，在与购房者签订的商品房预售条约（或附件）中予以明确。
培植单位培植全装修住宅，必须按所售户型1：1哀求建造装修样板房，样板房要真实反响装修标准和施工质量，全装修住宅交房时的装修质量不能低于样板房水平，样板房保留韶光自竣工验收备案之日起不少于18个月，或全装修商品住宅交付之日起不少于1年。
全装修分等级收费
A级不超1500元，C级不超600元
房地产开拓企业发卖全装修商品住房时，全装修价格应不超过本市商品住房全装修辅导最高限价，并在商品住房发卖现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。
厨房应有举动步伐：灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。卫生间应有举动步伐：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、浴室镜（柜）、镜灯、排风扇、防水插座、顶灯（防水型）。商品住房全装修应达到基本利用标准。
商品住房全装修分为A、B、C三个等级，以建筑面积打算，A级全装修价格区间为1000-1500元/平方米、B级全装修价格区间为600-1000元/平方米、C级全装修价格不超过600元/平方米。
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