挂牌商住地块实拍图。
本地块出让培植用地面积15726.25平方米，为商业和住宅用地，住宅用地70年，商业用地40年。挂牌起始价为公民币12581万元，折合起拍楼面价4000元/平方米，网上限时竞价韶光为2024年9月14日9时起。
方案条件方面，按江自然资设字〔2024〕5号文哀求实行，本次出让地块哀求容积率大于1.0且小于或即是2.0，打算容积率建筑面积为15727—31452平方米，个中商业做事业举动步伐打算容积率建筑面积≤6290平方米（占打算容积率总建筑面积比例≤20%），建筑密度≤22%，绿化率≥35%。
值得关注的是，本出让地块还规定了其他哀求。投资资金方面，开拓投资总额不少于8807万元。社区配套方面，按方案哀求配建的道路、社区公共做事用房（含养老做事举动步伐）建成后无偿移交政府。住宅用场方面，按全装修哀求实行，培植的全装修住宅面积比例不得低于打算容积率总建筑面积的30%，也便是说此地块的住宅将为带装产品。同时，项目方案培植方案符合《广东省公民政府办公厅转发省人防办 省发展改革委 省财政厅 省自然资源厅 省住房城乡培植厅关于规范城市新建民用建筑建筑防空地下室见地的关照》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采取桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米（或者不敷规定的地下室空间净高）的”哀求的，可以易地培植。
出让地块用地红线图。
本次国有培植用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。竞买担保金为公民币2516.2万元，最低增价幅度为公民币200万元/次，竞买担保金可抵作成交款。竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个事情日内签订《国有培植用地利用权出让条约》，竞得人过时不签订条约的，终止供地，不退还竞买担保金（定金）。
该公告还特殊注明地皮移交条件，地皮由江门市自然资源局按现状移交给竞得人利用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物打消、地皮平整、管线迁移用度和手续等，由竞得人卖力。
据理解，该地块地处北新双龙，西侧与江门市生态环境局相邻，东侧是光耀广场，北侧与凤山水岸一起之隔。由于地处北新区中央地带，发展较为成熟，周边商住氛围浓郁，生活举动步伐配套完好。不仅与光耀广场商业体相邻，周边还有凤山商业街、帝豪尚品汇广场，3公里范围内有健威广场、汇悦·大融城、江门万达广场等大型商业综合体。目前，该片区大部分项目已进入清盘阶段，这次商住地挂牌出让，将为北新区双龙片区注入新的活力。
撰文：吕泳怡
图片来源：江门市公共资源交易中央
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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
