张村落河生态公园南岸部分区域操持8月份对外开放，虚拟现实、人工智能等新兴家当高下游项目正持续“卡位入链”
张村落河片区蝶变为优质片区
向着大开拓阶段加速跃迁
张村落河生态公园滨水空间已初步展露风采。前置性抓好环境和根本配套提升，张村落河片区内教诲、卫生、道路等领域的民生短板也正加速补齐。
变低效“存量”为有效“增量”
青岛市虚拟现实家当园，今年将带动干系家当规模达到220亿元；青岛市人工智能家当园，将带动干系家当规模达到350亿元；青岛海洋生物医药家当园，将带动干系家当规模打破120亿元；智能制造及工业互联网家当园，将带动干系家当规模打破310亿元。
始终如一抓实方案培植
以科技创新引领当代化家当体系培植，在周边区域导入新家当、新业态，大力吸引集聚青年人才。强化各种要素保障，为片区内的项目培植和企业发展创造良好条件。
当生态公园逐渐展露“芳容”，当安置小区里的一个个楼座拔地而起，当学校、医院、文体中央等公共举动步伐如雨后春笋般呈现……位于崂山区的张村落河片区的面貌也变得加倍鲜活、生动、立体。
发源于崂山西麓的张村落河，蜿蜒十几公里，被称作崂山的母亲河。本轮改造提升前，张村落河南北两岸所分布的12个未改造社区，被视作当时青岛最大的“城中村落”。用地布局散乱、利用粗放、形象“脏乱差”等问题，使其一度成为给区域发展“拖后腿”的低效片区。伴随城市更新培植事情的深入推进，崂山区演绎出“一条河‘生动’一座城”的精彩故事——短短两年多韶光，张村落河片区蝶变成拥有良好配套资源的优质片区。
崂山区日前公布张村落河片区最新改造进展，片区内干系道路、水电、供暖等配套举动步伐正加紧推进，个中，张村落河生态公园南岸的部分区域即将于8月份对外开放，刘家下庄、张村落河南等4个社区安置区估量年底前可达到交付条件，包括虚拟现实、人工智能等在内的干系新兴家当高下游项目也正持续“卡位入链”，加速向片区内的专业园区集聚。在5月份举行的青岛市城市更新和城市培植招商推介会上，张村落河片区作为11个优质片区之一，面向社会“挂榜招商”。
颜值“逆成长”
张村落河生态公园培植进一步提速
向着大开拓、大培植阶段加速跃迁，张村落河片区一天一个样——
河道里，包括科苑经五路桥在内的干系工程项目进展迅速，步栈道如丝带般灵动；河岸上，大型乔木伴着绿色草坪，间有成片绣球、石竹穿插个中，移步易景、赏心悦目……张村落河生态公园滨水空间已初步展露风采。
张村落河生态公园南岸区域培植基本成型。
进入今年二季度以来，张村落河生态公园培植进一步提速。井井有条推进在建项目的同时，5月21日，崂山政务网发布《青岛市张村落河（崂山段一期）综合管理工程 科苑经七路桥、科技园五路桥、新南路桥及枣山东路桥公示信息》，公布了贯穿张村落河公园干系桥梁的区位及效果图。根据方案，结合张村落河公园的培植进程，科苑经五路桥、科技园五路桥、新南路桥及枣山东路桥将于年底前全部通车，科苑经七路桥因涉及地铁共建，操持年底前开工培植。“每天都能感想熏染到公园的变革，按照当提高度，南岸部分将在年底前完备对外开放。”张村落河生态公园方案培植专项指挥部卖力人都文杰表示，高品质做好各项配套举动步伐，崂山区在这里加快打造水清流畅、岸绿景美、宜居宜游、人水和谐的城市滨河环境。
站在张村落河生态公园项目现场远眺，北岸塔吊林立处，一座座楼房正拔节成长，而在南岸，一栋栋已建成的楼房则错落有致分布着，这些多是南北两岸12个社区、2万余名居民的安置房。
不同于改造提升前村落里部分建筑、管线的凌乱无章，如今的各个社区安置区，在方案培植之初便充分考虑到居民的需求和舒适度，相较于同楼层商品房约25%的公摊面积，张村落河南岸几个社区安置区，房屋公摊面积普遍掌握在22%至23%，其颜值更是提高不少。统筹兼顾好安置房内外装修的设计感和实用性问题，张村落河片区的居民们间隔搬新家、住新居已为期不远。“工程自从前年启动后，工程质量、进度等方面均按照预定操持推进。目前，张村落河南岸4个安置区年底前就可以达到交付条件，道路、水电、气暖等干系配套也正加紧推进。北岸的8个安置区将于明年下半年陆续达到交付条件。干系道路配套，今明两年可以完成。”崂山区副区长王军说。
前置性抓好环境和根本配套提升，张村落河片区内教诲、卫生、道路等领域的民生短板也正加速补齐。
教诲方面，崂山区教诲和体育局干系卖力人表示，崂山区在张村落河片区方案了21所学校（含7所初中、10所小学、4所九年一向制学校）、28所幼儿园。目前已建成5所学校、12所幼儿园，正在培植的崂山四中新校区（张村落河南侧配套初中）和深圳路小学（车宋安置区西侧配套小学）已基本落成，操持9月份启用；行远学校（中国海洋大学附属学校）小学部估量年底前落成，另有一批学校、幼儿园项目正有序推进。
山东中医药大学附属医院青岛医院进入外幕墙施工阶段。
卫生方面，三级甲等中医医院（院区）——山东中医药大学附属医院青岛医院项目已于2023年9月全部封顶，目前已转入机电安装和外幕墙施工阶段，估量年底验收；崂山公民医院等重点项目也将于年内开工培植。
道路等公共根本举动步伐方面，张村落河片区今年还有26条道路履行改造提升贯通。个中，株洲路将于年底前全部培植完成，合肥路将于年底前贯通，科苑经五路、枣山东路力争年内全部通车。
产值“翻倍涨”
片区内方案布局四个新兴家当专业园区
变低效“存量”为有效“增量”，张村落河片区的改造提升，还为崂山区打开了高质量发展的新空间。
5月27日，山东省工业和信息化厅组织评比的“首批山东省数字经济创新平台”名单公示完毕。由青岛国创智能家电研究院有限公司牵头，联合青岛海尔空调器有限总公司、中科芯云微电子科技有限公司共同组建的“智能家电芯片和算法创新实验室”，成为省内首批数字经济创新实验室。个中，青岛国创智能家电研究院有限公司正是位于张村落河片区的国家高端智能化家用电器创新中央的依托公司和承载主体。
国家高端智能化家用电器创新中央取得的成果，只是张村落河片区家当焕新的一个缩影。以更多优质家当项目更替效益相对较低者，让“低效用地”转变为“创新高地”……在张村落河片区，高质量发展的活力正持续开释。
家当更新。崂山区秉承“科产城人深度领悟”的发展理念，以张村落河片区改造提升为契机，在片区内方案布局了虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四个新兴家当专业园区，并牢牢依托要素保障、招商引资、营商环境和家当布局4个抓手，推动低效片区开拓培植，全力打造青岛造就新质生产力的紧张策源地。如今，已有越来越多高下游项目在这里沿链聚合、卡位入链。以人工智能家当为例，来自青岛高科园管委果数据显示，青岛市人工智能家当园挂牌以来，已吸引包括人形机器人领军企业——优必选科技，海内领先的人工智能语音交互企业——北京标贝科技总部在内的一批优质项目落户于此，创新动能加倍澎湃。
产值更高。曾经的“钢铁丛林”悄然隐去，由中建八局四公司承建的青岛虚拟现实创享中央项目即将交付。不远处，青岛虚拟现实整机和光学模组项目各条生产线运转一直。2023年下半年，该项目投产后，当年便实现产值过50亿元。据先容，青岛虚拟现实整机和光学模组项目全部达产后，年产值将达300亿元，为该片地皮原产值的100倍。
不单单是虚拟现实整机和光学模组项目，崂山区以家当园区为依托，推动低效片区产值不断取得新打破。个中，在青岛市虚拟现实家当园，崂山区今年将加快推动关键共性技能开拓等国创中央六大平台培植，带动虚拟现实家当规模达到220亿元；在青岛市人工智能家当园，将重点发力AI信创硬件、算法软件和数据做事三条核心赛道，带动人工智能家当规模达到350亿元；在青岛海洋生物医药家当园，将推动青岛生物医药协同创新中央一期、源嘉生命科技家当园一期尽快投用，带动海洋生物医药家当规模打破120亿元；在智能制造及工业互联网家当园，则将聚焦智能装备及机器人、智能仪器仪表、关键根本零部件、工业互联网四大主攻方向，履行定向招商，带动智能制造和工业互联网家当规模打破310亿元。
期待值“节节升”
张村落河片区城市设计方案将于近期出炉
颜值“逆成长”、产值“翻倍涨”，随着张村落河片区的持续焕新，人们对这一区域的期待值亦不断攀升。从张村落河片区商品房发卖情形可“管中窥豹”，今年前4个月，青岛新建商品住宅成交金额前10名的单盘榜单中，张村落河片区内的鲁信有邻花园以6.86亿元的成交金额排名榜首。
处在“从大拆迁向大开拓、大培植阶段转变”这一关键期间的张村落河片区，若何才能确保市民的这份期待不会打折扣？他山之石，可以攻玉。从海内前辈城市的成功案例中，或可找出答案——
当代化楼房拔地而起、公共配套举动步伐一应俱全、村落域家当发达发展……自2014年上海市宝山区第一轮“城中村落”改造项目启动以来，昔日的“城中村落”已成功蜕变为城市高质量发展的新引擎。在宝山区，“城中村落”改造不是大略的“一拆一建”，而是结合城市发展需求，通过培植一批学校、道路、公共绿地、体育馆、社区文化中央、养老院等，补齐完善公建配套，加速形成“15分钟社区生活圈”。同时，宝山区还在新一轮改造方案中，将单一的房地产开拓逐渐转变为居住空间和家当内容并举的产城领悟2.0升级版。
平地起新城，张村落河片区的改造提升与宝山区情形颇为相似。崂山区在加强公共做事配套、提速安置区培植的同时，必须始终如一抓实张村落河片区方案培植，着眼长远、保持定力，把片区总体方案、掌握性详细方案和专项方案做精做细做实，坚持以方案为引领，有序推进片区开拓培植，确保只留经典、不留遗憾。经由院士专家团队对前期面向环球所征集的设计方案的深化整合，一个既具“国际范”又有“青岛风”，既有前瞻性又具可操作性的张村落河片区城市设计方案即将于近期出炉，张村落河片区的未来越来越值得期待。
要看重产城领悟发展，统筹空间方案与家当方案，以科技创新引领当代化家当体系培植，在周边区域导入新家当、新业态，大力吸引集聚青年人才。崂山区结合在张村落河片区内布局的虚拟现实、人工智能等新兴家当专业园区，找准人才事情与家当需求的契合点，通过政策引才、平台育才、奇迹聚才、做事留才，引进了一批家当发展急需的顶尖人才、领军人才、专项人才，以人才上风赋能园区发展，蹚出了一条人才与城市更新领悟发展的新路子，向着海内一流的产城领悟示范区加速迈进。
还要强化各种要素保障，为片区内的项目培植和企业发展创造良好条件。崂山区在坚持地皮要素精准保障，健全财政资金、银行贷款等多元化、多渠道融资模式，夯实财力保障的同时，又一利好传来。近日，财政部网站发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，包括青岛在内的首批15个城市拟得到财政部支持履行城市更新行动。作为青岛主城区城中村落改造的重点区域，张村落河片区是否有望再获财政青睐？值得期待。
锚定“创享都芯、水脉智谷”总体定位，崂山区树牢“精细、风雅、精美”理念，统筹推进张村落河片区城市方案、培植、管理，一座青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城正加速崛起。（青岛日报/不雅观海新闻 衣涛/文 邢志峰/图 ）
青岛日报2024年6月5日3版
任务编辑：孙源熙
