在购买精装修房产之前该当对开拓商实力进行稽核。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开拓商开拓出来的项目才能让人比较放心，对付购买精装房是一个非常主要的步骤——实体样板间的展示！
这样楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不随意马虎造假，对付参不雅观者的欺骗性会小一些。
装修细则，这一点是很主要的。这在我们签署购房条约时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿任务认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房条约中。为日后产生不应时供应索赔依据。
验房是我们在入住提高行末了的检讨了！
有必要的话，还可以请专业职员参与验房，并对室内的空气质量进行检测！
不过您收房不用担心，验房八步帮助您：
第一步检讨厨房、卫生间的高下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏征象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检讨一下排水速率；对马桶的下水检讨则需反复多次地进行排水试验；
第二步检讨配电线路和插座。
小诀窍：最大略的方法便是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检讨每个插座是否有电；
第三步 检讨厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，解释存在质量问题；
第四步 检讨木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细不雅观察木制品是否变形、接缝处开裂征象是否严重、五金件安装是否端正稳定、油漆是否存在流淌征象、墙壁涂料是否涌现大范围开裂征象;
第五步 对一些边角和较暗藏的地方做仔细检讨。
小诀窍：把稳卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
第六步 要认定好品牌，防止“假品牌”。
第七步 一定要向开拓商索要装修解释书，以便理解暗埋工程以及利用方法。
第八步 业主买房时，售楼处职员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些福州房产开
发商通过失落包观点的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身任务。
