（2.19-2.25）
新年伊始，嘉兴市的地皮、城建和房地产市场迎来了发达的新气候。
地皮市场方面，桐乡经济开拓区一块优质地块成功出让，市本级的2024嘉秀洲-002号商业地块掀起了龙年地皮市场的首波热潮；这些都为大嘉兴地皮市场注入了活力，为新一年的发展定下了积极向上的基调。
城市培植方面，嘉兴至枫南市域铁路SG3标段的开工、快速路环线与射线工程的全面复工，以及嘉兴机场航站楼培植的稳步推进，都彰显了嘉兴市在新的一年里加快发展步伐的决心与行动力。
购房政策层面，央行的降息举措尤为引人瞩目，LPR利率的下调创下历史新低，进一步降落了购房者的本钱，为房地产市场注入了新的活力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。
城市培植的风起云涌预示嘉兴今年会有更加繁荣的发展；而房地产市场目前虽然整体还处于规复阶段，但这些积极的变革，也给新一年的市场注入了一针强心剂。
一周地皮
1、地皮出让
上周嘉兴市本级和桐乡都有地皮出让受到关注。
2月22日，大嘉兴龙年首宗商住用地成功出让，桐乡经济开拓区2021-73地块终极由桐乡市凤鸣两新培植开拓有限公司以成交楼面价4901元/㎡竞得，总价1.56亿元。
地块位于桐乡凤鸣区块（西南入城口），灵安集镇居住板块，地理位置较为出众。向南便是高新南苑、紫金尚庭、凤鸣新天地等小区，周边配套有便民菜场，凤鸣街道卫生院、凤鸣天女中央小学、凤鸣街道中央幼儿园等，拥有完备的生活配套举动步伐体系。
该城投地块内部分住宅（建筑面积不少于15750㎡）由桐乡市凤鸣福地实业有限公司向竞得人回购，回购价格为5300元/㎡。目前该区域内仅有鸿翔·凤语江南排屋在售，该地块无疑是对区域内新居源的补充。
而在市本级，上周有一宗商业用地土拍火了。
2024嘉秀洲-002号地块耗时5个多小时，历经180轮竞拍，终极由嘉兴市浙油综合能源发卖有限公司成功拿下，最高有效报价11080元/㎡，溢价率47.73%。
与去年同样火热的2023嘉秀洲-037号地块相似，这宗商业用地也是加油加气站用地。
作为分外的经营用地，地理位置决定了它的市场代价：地块位于油车港镇，正阳路南侧、茶园路东侧，两条主干道的交汇处，上风正在于此。
2、供地操持
上周，2024年嘉兴五县两区首个供地操持正式公示，《桐乡市2024年度国有培植用地供应操持》操持供应总量549.5173公顷（折8243亩）。
个中桐乡市本年度共有22宗涉宅用地操持通过招拍挂的办法公开出让，约74.84公顷，环比去年（86.26公顷）低落13.24%。
楼盘动态
1、桐乡建发方洲·缦云首开
2月20日，桐乡建发方洲·缦云首张预售公示，共计3幢200套房源，毛坯均价约21720元/㎡。
预售公示不久，项目也于上周（2月24日）正式首开，实力热销！
建发方洲缦云是一个位于桐乡振东新区的住宅项目，包含高层和洋房两种产品形态，打造建面约113-225㎡禅境中式大宅，适配不同客群的品质居住需求。
项目的区域位置上风明显，紧邻吾悦广场，享受振东新区的商业、教诲、医疗等配套，交通便利，周边有多个公园和湿地，为居住者供应了舒适的生活空间。
2、主城百花未来社区方案效果图公示
主城项目百花未来社区南北区培植工程方案容许批前公示，项目详细位于城北路与东升西路交叉口。
北区总建筑面积约149502㎡，个中地上建筑面积约1041734㎡，地下建筑面积约45328㎡；南区总建筑面积约103088㎡，个中地上建筑面积约71932㎡，地下建筑面积约31156㎡。
根据效果图来看，项目分为南北两部分，共方案17幢住宅错落排布。
3、喷鼻香港兴业国际南湖新区纯新盘来了！
近日，喷鼻香港兴业国际南湖新区项目培植工程方案容许正式公示，项目详细位于南湖新区，东至三环东路、南至槜李路、西至南张桥港、北至双桥港。
总建筑面积约202242㎡，个中地上建筑面积约131467㎡，地下建筑面积约70775㎡。根据总平图来看，项目以方案纵一起为边界，分为东西两区，主出入口皆设置在纵一起上。个中东区方案2幢7F多层和4幢17F高层，西区方案10幢7F多层和5幢12F-22F高层，大量的稀缺多层住宅要来了，总体呈现东北高西南低态势。
4、总建超26万平！
平湖这里将建新小区！
平湖当湖街道又有一个安置房小区要开建了。
十里春泉（暂定名）安置房项目位于当湖街道黄家浜村落，春泉河南侧、安桥港东侧，总占地面积76368.8平方米，总建筑面积264076.19平方米，将建造1幢18层、1幢19层、15幢21层的高层住宅，以及物业经营用房、社区做事用房、居家养老用房等配套用房及1个地下车库。
项目操持培植约60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡五个户型，建成后可供应1654套住宅，2129个机动车位数，操持于3月初动工，2027年2月完成培植。
一周禾事
1、嘉兴至枫南市域铁路最新进度来了！
2月21日上午，嘉兴至枫南市域铁路土建施工SG3标段举行开工仪式，标志着枫南线正线（除涉铁代建段）全面进入培植阶段。
枫南线土建施工SG3标段湘家荡特大桥首根桥梁钻孔桩试桩开钻，标志着该标段正式进入施工阶段。
2、嘉兴快速路环线、射线工程全面复工，最新动态更新。
快速路环线工程（三期一阶段）施工3标段作业范围为中环北路（东方路—周安路），目前已经完成了总体的60%，正在进行上部构造施工，下部构造已经施工完成了，道路工程也在穿插着进行施工。
市区茶园路城东路口附近的城东路（嘉善）射线:紧张进行桥梁下部构造施工和梁板架设，项目已完成整体工程的30%。
市本级环线三期一阶段:全线高架桥桩基施工、箱梁预制靠近尾声，承台、立柱、盖梁完成95%，梁板架设大规模推进，地面道路沥青摊铺、排水工程以及高架桥面系同步推进，景不雅观绿化和声樊篱等附属工程进场施工。
市本级三期二阶段实体工程稳步推进，全线桩基施工完成近50%，承台、立柱、盖梁施工和箱梁预制全面铺开，钢筋加工厂、梁场等临建工程完成培植。涉铁段正进行临建工程选址等前期准备，操持3月进场，4月首桩开钻。
平湖射线桩基施工完成量近90%，承台完成近80%，立柱、盖梁完成超60%。
3、航站楼将于4月土建封顶，嘉兴机场动态更新
机场培植干系事情职员表示，当前航站楼A区夹层混凝土已经实现构造封顶，顶部的花瓣区域正在进行根本搭建。目标是到2024年4月完玉成部航站楼的土建封顶，6月到7月完成钢构造施工。
海内动态
1、历史最低！
央行宣告降息，LPR五年期低落25BP！
2月20日，央行发布了最新一期LPR报价数据：5年期以上LPR下调25个基点，也便是从4.2%降为3.95%。
自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是去年6月以来，又一次下调。
不仅首次跌破4%大关，更是5年期LPR报价利率调度最大的一次。
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。
目前正在实行的贷款政策中，央行规定首套房贷利率可在5年期以上LPR的根本上最高下调20个基点，也便是4.0%。
而这次LPR低落到3.95%.那大多数城市首套房的贷款利率也相应下调到3.75%，再度刷新历史最低。
2、沈阳：取消职工现金购买自住住房提取公积金时限，放宽二手房贷款期限
2月22日，据“沈阳发布”微信公众年夜众号，2月21日，沈阳市公民政府新闻办公室召开优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策新闻发布会。
会议提出，从3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的韶光限定。调度为：职工现金购买自住住房，职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金。
在放宽二手房公积金贷款期限方面，从2024年3月1日起，职工购买二手房公积金贷款期限，由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。
3、海南：3月份正式开展住房公积金个人住房贴息贷款业务
2月22日，海南省住房公积金管理局宣告，根据《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》的规定，该局将于2024年3月份正式开展住房公积金个人住房贴息贷款业务。
4、浙江丽水莲都最新购房补贴发布，单套最高补助25万元
近日，浙江丽水莲都区发布《进一步促进房地产市场平稳康健发展多少方法》。
根据政策，购买新建商品住宅房即可享受补助，单套最高可享25万元补助。补助范围为购买在碧湖镇、大港头镇范围取得新建商品房预售容许证的商品住宅且商品房买卖条约网签备案韶光为2024年3月1日至2024年12月31日（含起止日）给予购房补贴。
