一个公正公道的博主，免费帮忙宣扬，事关地产都可以投稿！
大家有买房、卖房等房产需求可以联系我，担保最低价！
正文如下：
2024年6月28日盛福流拍了一块地，当时那块地由于绑定的条件太多，无人出价然后凉凉了，本日又拿出来拍啦，相较于上次，这次减去了一个很主要的条件，而且起拍价还便宜了，下边
先给大家看一下地块位置：
宗地编号：2024TDGP02R0069
宗地名称：盛福片区DSF-09-04地块
占地面积：60971㎡
容积率：2.5
建筑密度：20%
绿地率：35%
土拍韶光：2024年10月8日16:00时
起拍价：106627万元（10.66亿元）
起拍楼面价：6995元/㎡
那么这次都有什么条件呢，
1：参与住宅用地竞买的企业须由自有账户交纳竞买担保金，同时竞买企业股东不得违规对其供应借款、转贷、包管或其他干系融资便利等；购地资金不得直接或间策应用金融机构各种融资资金，不得利用房地产家当链高下游关联企业借款或预支款，不得利用其他自然人、法人、造孽人组织机构的借款，不得利用参与竞买企业掌握的非房地产企业融资等。参与竞买企业要解释购地资金来源、供应相应证明并对上述哀求做出承诺。地皮成交后，对竞得人缴纳的担保金和出让金由司帐师事务所出具是否属于自有资金的审计报告。对付经审查资金来源不符合哀求的企业，取消其竞得资格、解除地皮出让条约、收回已出让地皮，竞买担保金不予返还。
2：供地后 1 年内开工培植，开工后3 年内培植完毕
3：为办理牛旺社区股份经济互助社拆迁安置问题，竞得人须在地块内供应地上建筑面积约 10000 平方米的住宅房源（以终极协议约定为准），由济南高新区舜华路街道牛旺社区股份经济互助社以 14500 元/平方米价格购买。
地皮成交后 3 个事情日内，竞得人须就以上事变与高新区管委会指定单位或部门、济南高新区舜华路街道牛旺社区股份经济互助社签订干系协议，由高新区管委会、历下区政府卖力监督履行。
4：竞得人须无偿配建、代建以下举动步伐：
（1）配建一处建筑面积不小于 1000 平方米的菜市场（室内副食品市场）、一处建筑面积不小于 200 平方米的托儿所（托育机构）。竞得人须按照《济南市关于规范新建住宅小区室内副食品市场（菜市场）用房方案、培植、移交和运营管理的关照》（济商务字〔2020〕138 号）、济南市优化生养政策促进人口长期均衡发展履行方案》（济发〔2022〕15 号）等干系规定的哀求，做好配培植施的培植和无偿移交事情，由历下区政府卖力监督履行。
（2）须在 X-2 地块内代建一处教诲举动步伐（45 班小学，占地面积约 4.26 公顷）；须在 F-6 地块内代建一处教诲举动步伐（6班幼儿园，占地面积约 0.54 公顷）。按照《济南市公民政府办公厅关于济南市中央城教诲资源优化配置的履行见地》（济政办发〔2018〕24 号）哀求，竞得人须与历下区教诲主管部门签订教诲举动步伐代建移交协议，由市教诲主管部门、历下区政府卖力监管履行
5：竞得人须按照济南市教诲局印发的《关于进一步加强教诲举动步伐代建事情的十二条方法》规定的标准，承担片区内24 班普通高中培植用度，地皮成交后 3 个事情日内，竞得人须就上述事变与历下区政府签订监管协议，由历下区政府卖力监督履行。
那么这次和上次流拍的出让条件都有哪些变动的地方呢。
1价格：上次流拍的价格为12.7亿元，8343的起始楼面价，这次变成了10.66亿元，6995元/㎡。
2出让条件：
1，上次的出让条件为引入1家央企子公司；引入1家国家级技能大师事情室；引入1家国家级行业协会批准的职业技能培训机构；引入1 家具有绿色清洁能源培植履历的国家级高新技能企业或其全 资子公司；引入1家磁悬浮核心技能研发、关键设备制造和磁悬浮交通系统设计，并有干系古迹企业的子公司。
2，须在 B 地块内代建一处公园绿地（占地0.6公顷）， 设置用地面积不小于 920 平方米的社区体育活动园地；在 D 地块内代建一处公共管理与公共做事举动步伐（占地1公顷），含 一处区级文化活动中央（地上建筑面积 10300平方米）及智远 街道文化中央（地上建筑面积 3000 平方米），并按照《城市建 设项目停车举动步伐配建哀求》配建相应停车位，无偿移交历下区政府指定单位。
这两条没有了，商业捆绑也没了，变成了付培植盛福省实验高中的钱，但是有一个小小的问题，小学地块并没有说是什么韶光交付。
这个学校小编就不过多赘述了，想理解这个学校的，大家可以看这篇文章盛福学校，这个小学交付之后，估计越秀，公园上城，绿城兰园是肯定上这个学校了，再也不用去奥体西路盛福实验了，更多楼市问题，大家私聊小编或者进楼市互换群。
