这个问题没有标准答案。常日，二手房相对更便宜和更实用，但它的购买过程相对更繁芜，对专业知识的哀求也更高。或者更直白一点：如果今年打算购买二手房，请做好超出预期辛劳的生理准备。
核心上风常日，二手房的优点是“成熟”。包括地段周边配套、小区内部园林环境、小区入住人气等等，都处于成熟状态。
而一手房的上风，是“全新”。新居子、新小区、新环境、新地段。
因此，喜好新鲜而且也乐意等待成熟的，首选一手房。反之，追求当前实用主义的，二手房是首选。
如果拿捏不准自己的想法，怎么办？
办理方案是：先找地段，然后在同一地段对一手房二手房进行比较。
买不买房看地段，掏不掏钱看小区，埋不埋单看户型。
这句话没有一手房和二手房之分。
质量判断很多人以为二手房是所见即所得，买起来踏实。
未必。
现实中的二手房，如果已经入住过、装修过，建筑质量就不随意马虎判断了。如果特意装修之后才挂牌出售的，那更难判断。
装修可以粉饰屋子的毛病。如果采取了劣质的装修材料，那更是潜伏在阴郁中的康健杀手。
如果介意这一点（或者真不会判断二手房的品质），那建议优先考虑一手房。毕竟，一手房有竣工验收流程，还有至少5年的保修韶光。
如果仍旧选择二手房，那就请牢记：
第一、优先考虑未曾入住过的毛坯二手房；
第二、新装修的二手房须要疑惑。若弄不清楚装修材料，慎碰。
屋子价格二手房的价格整体上会低于一手房。今年的二手房价格，会更低。
2月8日，教诲局发布《校外培训管理条例（搜聚见地稿）》公开搜聚见地。条例又许可开展责任教诲阶段的学科类校外培训。
2月23日，中心财经委员会第四次会议强调要“推动新一轮大规模设备更新和消费品以旧换新，有效降落全社会物流本钱”。
由此可见，今年的经济大环境仍旧不是很乐不雅观，顶不住的二手房业主还得要连续贬价。
如果想捡漏买房，今年可以多留神二手房。
为了和二手房抢客，北海的楼盘今年也会一直推出低价房。但要把稳：低价有可能会低质。其余，还须要大概理解小区的入住率、物业费和公摊用度。
整体而言，如果追求房价便宜，二手房更随意马虎知足需求。
不过，二手房价格离不开房龄。一套20年房龄的二手房，如果再住上十年，该当很难再卖出去了——由于银行对付大龄屋子未必乐意供应房贷。
付款风险买房人大部分都是第一次买房，都是菜鸟。
菜鸟初碰二手房，很忐忑的。比如屋子手续是否完好？会不会被限定出售（或者已设置居住权）？如果我给付了定金，对方反悔怎么办？如果我付了房款，对方跑路了怎么办？
因此如果打算购买二手房，可能要先负责学习《北海市存量房交易资金监管暂行办法》和“带押过户”的干系知识。前者是买方先把钱转入银行指定的账户，待过户手续办完后银行才将资金划给卖家。后者是卖家不用先凑钱归还银行房贷，过户时将收到的房款直接办结房贷（多退少补）。
这些知识非常有用。如果马虎不愿细看，或者看了仍旧糊里糊涂，大概要优先考虑一手房。
小结从利用的角度，一手房和二手房没有高低之分。只要屋子得当、价钱合理、购买放心，那就可以考虑入手。
但客不雅观地说，买房人的第一想法基本上都是想买新居。毕竟一套屋子动辄几十万上百万元，谁都希望能买到又新又靓的屋子。
只是历经三年的新冠疫情冲击，北海楼盘虽然可售房源丰富但好屋子很贵、便宜屋子却不理想。于是，二手房的吸引力正在变得越来越大。
如何选择？
没有更好的办法。今年想在北海买房只能更加辛劳一些：不但要细看楼盘新居，也得密切留神二手房的好房源。
其余，二手房购买流程相对繁芜一些，对屋子品质的判断难度也大一些。为了避免掉坑，事先好好学习一番专业知识是很有必要的。
