(本公告仅限原市方案局西侧地块)
上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋的安置房已建成并经竣工验收合格，具备选房、分房条件。经研究，定于2024年1月29日至1月30日看房，2024年2月3日选房分房。现将详细事变公告如下：
一、选房分房工具
根据《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿方案》，安置房地址在茶圣花园二期小区，选房分房工具为该项目原市方案局西侧地块的被征收户（以下简称“选（分）房人”）。
二、选房分房韶光及地点
（一）看房安排
1.看房韶光：2024年1月29日至1月30日
上午8:30—11:30，下午14:00—17:30
2.现场联系人：苏有国，联系电话：13970337797。
（二）选房分房安排
1.选房分房韶光：2024年2月3日，上午8:30-11:30，下午14:00-17:30。
2.选房地点：茶圣花园（二期）小区1号楼一楼商铺内。
三、选房分房依据及原则
以《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿方案》、征收补偿协议、选房号等有关文件和凭据为依据，按照干系法律、法规的哀求，坚持公开、公正、公道的原则，按以下规定履行：
1.按选房号序号依次选房。
2.安置房实际面积以测绘数据为准。
3.安置房选定后发放《选房确认书》，并在当天结算和缴清安置房购房款、物业管理费、管道煤气开户费、装修垃圾清运费、装修管理如约金等用度。
四、选房分房事变和步骤
1.选房人2024年1月29日至1月30日上午8:30至下午17:30自行前往茶圣花苑二期看房（联系人：沽塘村落村落干部苏有国，联系电话：13970337797），每个单元一楼进户大厅处公布户型面积明细，选房当天不再安排现场看房。
2.选房人于2024年1月29日至1月30日携带本人身份证原件、《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》原件、选房号原件，到茶圣花苑二期小区1号楼一楼商铺内领取《选房奉告书》，选房韶光、选房流程等干系事变详见《选房奉告书》。
3.选房人按照关照的选房韶光到达指定选房地点，等待选房（当天不再安排现场看房）。
4.选房时须携带以下证明材料：《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》、选房号、身份证、户口本（均为原件），并供应黑白复印件3套（注：户口本复印户主页、本人页）。
5.选房分房当天，选房人在指定的韶光内到选房现场等待叫号，按照叫号顺序将上述证明材料交由事情组查验，经查验确认后现场选房，选定安置房后领取《选房确认书》、结算并缴清各项用度、签订《物业管理公约》后领取安置房钥匙并验房。
（温馨提示：每户选房韶光原则上不超过15分钟，请选房人务必提前看好房源）
五、干系用度结算方法及标准
1.购房款。以《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿方案》和《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》为依据，以已选安置房面积进行结算。
2.周转金。按照《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》的约定，周转金按照分房交房韶光按月打算一次性发放到位，详细结算标准按《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿方案》实行，考虑到安置房交付后需进行装修，经研究决定，自公告选房之日起再支付3个月装修期周转金。
3.管道煤气开户费：2800元/户。
4.物业干系用度：
①物业收费1.2元/㎡，预收1年。
②装修垃圾清运费按5元/㎡标准一次性收取。
③装修担保金：1000元/户，安置户在装修时不能毁坏房屋主体、形状，装修完毕入住后验收合格返还。
5.请选房人备足结算款，原则上现场只受理银行储蓄卡结算，不受理信用卡结算，不收取现金。
六、有关问题的处理
1.选房按照上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）分房事情领导小组的选房分房程序进行，通过其它路子选取的房屋视为无效，不予办理干系手续。
2.选房人未在《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）选房奉告书》规定的时段内参与选房（未到现场或到而不选、谢绝选房），一律顺延至本项目选房号末端号之后选房。
3.《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》上有多个被征收人的，多个被征收人在选房当天必须全部到场，因故不能到场的，须出具经公证处公证的授权委托书，并附委托人与受托人的身份证复印件。
4.被征收人选择安置房产权人的姓名应与《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》保持同等，原被征收人去世亡的，继续人需证明其系该补偿协议及安置房的合法权利人，并供应干系的证明材料：（1）原被征收人的去世亡证明；（2）继续人的身份证和户口本；（3）安置房遗产继续的证明材料。
5.被征收人因婚姻变革需改变安置房产权人的，需供应经由民政部门加盖档案查询印章的离婚协议书、离婚证或法院讯断书、调度书原件，并供应复印件一份。
6.被征收人遗失落《上饶市中央城区城中村落综合改造项目（凤凰中大道）集体地皮上房屋征收补偿协议》的，到原项目房屋征收单位查询原协议，复印后加盖单位公章；选房号原件遗失落的，到原项目房屋征收单位查询选房号存根并出具证明。同时，被征收人选房前到原项目部办理上述材料遗失落声明手续。
7.如存在轇轕的，在选房之日前，必须妥善办理好轇轕，按时按哀求参加选房；若不能按时按哀求选房的，顺延至该项目选房号的末端号之后选房。
七、未尽事宜咨询
北门街道办事处：上饶市信州区吉阳中路66号，联系人：余建国，联系办法：13767349064。
上饶市中央城区城中村落综合改造项目
（凤凰中大道）分房领导小组(代章)
2024年1月26日
