西红门东片区，指的是西红门京开高速以东的区域。
这片区域原来是城乡结合部，西红门的好几个村落庄都在这里，工业大院和居住殽杂在一起，街区比较混乱。
2017年大火后，西红门加快了拆除进程，才有了西红门东片区的方案。
大家同等看好西红门东片区的发展前景，有三个缘故原由，一是19号线南延，二是名校分校的设立，三是亦庄区域的爆发。
这次新上土拍的是DX04-0102-6035地块，地皮面积： 47035.474平方米，建筑掌握规模 ≤117588.685平方米，容积率2.5。
这个容积率属于中等水平，意味着小区便是普通的小高层社区。
挂牌竞价起始韶光： 2024-02-04 ，起始价： 424000 万元，挂牌竞买申请截止韶光： 2024-02-21。（图一）
西红门东片区整体方案的商品房地块不少，已经上市的有华润橡树湾123期、兴创御景星城、中建玖玥府。
我整理了一份，西红门东片区各地块的位置图，如图二。
图上是按西红门的发展方案，标注了紧张地块的用场，红字为在售楼盘，红圈黑字的是公共做事举动步伐，蓝字的为在拍卖地块，黑字的是二手房小区。
从这份图上，我们可以很直不雅观的看出来，6035地块位于全体片区西南角，间隔经开高速比较近。
地块的东边有方案的幼儿园、小学和中学，北边有社区卫生站。未来送孩子上学比较方便。
由于19号线南延站的终极位置还没有确定，以是地块到地铁站的间隔未知。
不过，按照推测的话，该当不会太近，至少是1公里开外。
这个地块间隔西红门站和新宫站都很远，对付须要地铁通勤的人来说，要做好先熬几年的准备。
现在北京新居，卖的好的户型是70平米以下一居室、100平米旁边三居室、140平米内的四居室。
购房人群分别对应着低价刚需、一样平常刚改、一样平常改进。
综合来看，6035地块相对付橡树湾等，在位置上并没有特殊的上风，看的便是未来的产品力。
产品力紧张是看三个方面：1、户型设计。2、园林方案。3、装修标准。
以是，对付区域外事情的人来说，6035号地块不具备无脑冲的属性，还要看终极开拓商拿出的培植方案。
对付本地事情的人群，在其他楼盘选不到得当的楼层户型的，可以等待6035地块的上市。
2024年，我连续给大家带来北京新居的剖析。
